Дело № 2-174/2022
УИД 76 RS0007-01-2022-000408-95
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации.
04 октября 2022 года
Пошехонский районный суд Ярославской области в составе судьи Суховой О.И.
при секретаре Мелиховой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании г. Пошехонье Ярославской области
гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пригородного сельского поселения Ярославской области о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным и признании права собственности на него по праву приватизации,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Пригородного сельского поселения Ярославской области о признании незаконным отказа в приватизации жилого помещения по адресу: и признании права собственности на данное жилое помещение по праву приватизации.
В обоснование иска указала, что указанный жилой дом был предоставлен её семье колхозом «Революция» по договору социального найма. Колхоз «Революция» ликвидирован 20 августа 2018 года. В августе 2022 года истец обратилась в администрацию Пригородного сельского поселения с письменным заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, на которое получила отказ. Обстоятельств, препятствующих приватизации спорного жилого помещения, не имеется, в связи с чем считает отказ в приватизации жилья незаконным.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает.
Глава Пригородного сельского поселения ФИО2 представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, указав, что возражений против иска не имеют.
Третьи лица на стороне истца- ФИО3, ФИО4 представили в суд заявления, в которых указали, что на передачу спорного жилого дома в собственность ФИО1 согласны, сами принимать участие в приватизации данного жилого помещения не желают, последствия отказа от приватизации понимают, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
На основании статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ч. 1 ст.4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11).
В соответствии со ст. 8 Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если граждане по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то они вправе обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности в судебном порядке.
Как следует из материалов дела, занимаемый истцом жилой дом по адресу: принадлежит колхозу «Революция».
Данное жилое помещение с 20 января 2003 года по настоящее время занимает ФИО1 на условиях социального найма.
По указанному адресу зарегистрированы по месту жительства члены семьи ФИО1: муж ФИО3, сын ФИО4 ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно техническому плану площадь спорной квартиры составляет 56,6 кв.м.
Деятельность колхоза «Революция» прекращена 20 августа 2018 года в связи с исключением из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица, что подтверждено выпиской из ЕГРЮЛ.
При ликвидации предприятия его жилищный фонд подлежал передаче органу местного самоуправления, на территории которого оно находится, в нашем случае – Пригородному сельскому поселению, которое жилищный фонд колхоза «Революция» в муниципальную собственность не принимал.
ФИО1 обратилась с заявлением в администрацию Пригородного сельского поселения Ярославской области о передаче в собственность занимаемого ею жилого дома в порядке приватизации.
Решением жилищной комиссии Пригородного сельского поселения от 05.08.2022 № ФИО1 в заключение договора на передачу жилого помещения в собственность отказано ввиду того, что данное жилое помещение не находится в муниципальной собственности сельского поселения.
В этой связи истец не имеет возможности реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ей по договору социального найма жилого помещения.
Совместно проживающие с ФИО1 члены семьи – муж ФИО3, сын ФИО4 в письменном заявлении выразили согласие на приватизацию жилого дома истцом, сами участвовать в приватизации жилья не желают, последствия отказа от приватизации жилого помещения понимают.
Статьей 18 Закона о приватизации предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии с п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. с последующими изменениями и дополнениями «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст.18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст.18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.
Из материалов дела следует, что ФИО1 занимает жилое помещение на условиях социального найма, ранее бесплатно другое жилое помещение не приватизировала.
Сведений о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на спорный жилой дом не имеется.
Оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что отказ в приватизации жилья является незаконным, а исковые требования ФИО1 о признании права собственности на занимаемое жилое помещение подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать отказ администрации Пригородного сельского поселения Ярославской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) в приватизации жилого помещения, находящегося по адресу: , незаконным.
Признать за ФИО1 (№) в порядке приватизации право собственности на жилой дом общей площадью 56,6 кв. м., находящийся по адресу:
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Пошехонский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья