УИД 38RS0019-01-2023-001156-24
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 июля 2023 года г.Братск
Падунский районный суд г.Братска Иркутской области в составе: председательствующего судьи Горбовской А.В.,
при секретаре судебного заседания Тютюнниковой Д.Г.,
с участием истца ФИО2,
ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1003/2023 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит обязать ФИО3 не чинить ФИО2 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), вселить ее в указанное жилое помещение.
В обоснование искового заявления указано, что истец в соответствии с договором социального найма № от 11.03.2019 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). Кроме нее в данном жилом помещении так же зарегистрирована внучка истца - Забила М.Р., (дата) года рождения. Данное жилое помещение было предоставлено истцу на основании ордера № от 22.03.1983. На протяжении последнего года ее внучка Забила М.Р. препятствует истцу в пользовании данным жилым помещением, поменяла замки во входной двери, тем самым, ограничив ей доступ в жилое помещение. В данной квартире находятся ее вещи, которые ответчик все сложила в самую маленькую из трех комнат, а сама заняла две большие комнаты со своим сожителем, который даже не зарегистрирован в данном жилом помещении. Чтобы получить доступ в квартиру, истцу пришлось обратиться в ОП № МУ МВД России «Братское» и только в присутствии участкового уполномоченного ей был выдан комплект ключей. При этом доступ в жилое помещение ей до настоящего времени ограничен, так как ответчик запрещает появляться в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес) разрешает входить в квартиру в ее присутствии и только по предварительному согласованию по телефону о времени посещения. Считает, что тем самым ответчик нарушает ее права на пользование данным жилым помещением и чинит препятствия в пользовании жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, суду пояснила, что ей по договору социального найма предоставлена квартира по адресу: (адрес), в данную квартиру в качестве члена семьи нанимателя была вселена ее внучка – ответчик Забила М.Р. После того, как истец стала жить с супругом по другому адресу, ответчик стала проживать в квартире с молодым человеком, который не является членом семьи нанимателя, на регистрационном учете в данной квартире не состоит, никаких прав на данную жилую площадь не имеет. Однако взаимоотношения между истцом и её мужем не сложились, ей пришлось вернуться в квартиру, предоставленную ей по договору социального найма, однако ответчик стала чинить препятствия в пользовании данной квартирой, поменяла замки, ее вещи перенесла в самую маленькую комнату. Ключи ей от квартиры были переданы лишь после обращения в органы полиции, однако проживать в квартире ей не дают. Оплату за коммунальные услуги и содержание жилого помещения она желает оплачивать, однако у неё отсутствуют квитанции для оплаты, она обращалась в суд с исковым заявлением об определении порядка оплаты за спорную квартиру, но иск был оставлен без рассмотрения.
В судебном заседании ответчик Забила М.Р. исковые требования не признала, суду пояснила, что истец выехала из квартиры добровольно, вывезла из квартиры все свои вещи, то есть фактически расторгла договор социального найма, на данный момент ответчиком предпринимаются меры для перезаключения договора социального найма на себя, поскольку в квартиру она вселена в качестве члена семьи нанимателя, в квартире проживает постоянно, где ею произведен ремонт, она несет обязанности по оплате коммунальных платежей, истец от несения данных обязанностей самоустранилась. Ключи от квартиры истцу были переданы в присутствии сотрудников полиции, однако она просила истца посещать квартиру только в ее присутствии либо по предварительному звонку, поскольку беспокоиться за вещи, имеющиеся в квартире.
Представитель третьего лица - администрации муниципального образования г.Братска ФИО4, действующая на основании доверенности, будучи надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение данного вопроса оставляет на усмотрение суда.
В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
Согласно ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
На основании п.2 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В силу п.2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч.1 ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.
В силу ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с п.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст.61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии с ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии со ст.2 указанного Закона, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Согласно положениям п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).
Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 23.06.1995 №8-П были признаны не соответствующими Конституции Российской Федерации положения ч.1 и п.8 ч.2 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации, допускавшие возможность лишения права пользоваться жилым помещением в случае временного отсутствия. С момента провозглашения данного постановления любые сроки временного отсутствия гражданина не могут являться основанием для лишения его права пользования жилым помещением в домах государственного и муниципального фонда.
Временное непроживание лица в жилом помещении, как указал Конституционный Суд Российской Федерации в упомянутом постановлении, само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением.
Материалами дела установлено, что 11.03.2019 между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г.Братска (наймодатель) и ФИО2, (дата) года рождения (наниматель), на основании решения о предоставлении жилого помещения – ордер № от 22.03.1983, заключен договор № социального найма жилого помещения, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату в бессрочное владение и пользование муниципальное изолированное жилое помещение – квартира, количество комнат - 3, общей площадью 63,20 кв.м., по адресу: (адрес) совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя вселена внучка Забила М.Р., (дата) года рождения.
Согласно копии свидетельства о заключении брака серии (данные изъяты) от (дата) ФИО2 (дата) вступила в брак, после заключения брака ей присвоена фамилия – Воронянская.
Из адресной справки РИЦ ООО «БКС» от 29.05.2023 установлено, что на регистрационном учете по адресу: (адрес) 25.03.1983 состоит ФИО2, (дата) года рождения, с 14.08.1996 Забила М.Р., (дата) года рождения.
ФИО3 в материалы дела представлены копии платежных документов по оплате коммунальных платежей по адресу: (адрес)
Согласно актам о проживании (непроживании), составленным ООО УК «Гидростроитель» 29.06.2023, по адресу: (адрес) проживают Забила М.Р. и ФИО1, ФИО2 по данному адресу не проживает с декабря 2021 года, фактически проживает по адресу: (адрес).
Допрошенная в судебном заседании свидетель (данные изъяты). суду показала, что истец приходится ей матерью, а ответчик – племянницей, Забила М.Р. препятствует ФИО2 пользоваться квартирой, предоставленной по договору социального найма, в данной квартире ранее проживали ее мать, она, бабушка и ее сестра с дочерью, сестра впоследствии была лишена родительских прав в отношении ФИО3 Сейчас она и ее сестра живут отдельно, мать вышла замуж, но с супругом совместно не проживает в виду конфликтной ситуации, в собственности иного имущества она не имеет, проживать ей, кроме как в квартире по адресу: (адрес) негде, а ответчик со своим сожителем препятствуют ей в проживании, сменили замки, ключи передали лишь в присутствии участкового, ее мать боится сожителя ответчика.
По состоянию на 18.05.2023 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о наличии в собственности ФИО2 недвижимого имущества.
В соответствии со ст.56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В материалах дела отсутствуют и ответчиком не представлены доказательства того факта, что истец ФИО2 в добровольном порядке выехала из спорного жилого помещения, расторгла в отношении себя договор социального найма, утратила интерес к спорной жилой площади, прекратила выполнять обязательства по данному договору.
Напротив, судом установлено, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), в данном жилом помещении истец имеет постоянную регистрацию с 25.03.1983, иного жилья в собственности не имеет, утратившей право пользования спорным жилым помещением истец не признана, имеет существенный интерес в проживании в спорном жилом помещении, тогда как ответчик препятствует проживанию истца в квартире, что подтверждено представленными ей доказательствами в обоснование своих исковых требований, а также не оспаривалось самим ответчиком в судебном заседании.
Анализируя представленные суду доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, подлежащих применению к данным правоотношениям, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к ФИО3 подлежат удовлетворению, надлежит вселить ФИО2 в квартиру, расположенную по адресу: (адрес) обязать ФИО3 не чинить ФИО2 препятствий в пользовании указанной квартирой.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (паспорт: серия (данные изъяты)) к ФИО3 (паспорт: серия (данные изъяты)) об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении удовлетворить.
Вселить ФИО2 в квартиру, расположенную по адресу: (адрес)
Обязать ФИО3 не чинить препятствий ФИО2 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: (адрес)
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Падунский районный суд города Братска Иркутской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: А.В. Горбовская
Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2023 года.
Судья: А.В. Горбовская