УИД№77RS0001-02-2024-014592-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 20 февраля 2025 года

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Меркушовой А.С., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2376/2025 по иску ФИО2 * к ГБУ «Жилищник района Южное Медведково» об обязании произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ГБУ «Жилищник района Южное Медведково» об обязании произвести перерасчет, в котором с учетом уточнений просил обязать ответчика начислять оплату строго по показаниям приборов учета, обязать ответчика произвести перерасчет начисленной суммы с учетом «нулевых» показаний счетчиков горячей и холодной воды и водоотведения и исключить из ЕПД суммы: 15 458 рублей за ГВС, 1 173 рубля 18 копеек за ХВС, 3 499 рублей 51 копейку за водоотведение, 15 656 рублей 50 копеек за содержание жилого помещения и обращение с ТКО.

В обоснование своих исковых требований истец указывал на то, что с 30.06.2024 года он является собственником квартиры по адресу* на основании свидетельства о праве на наследство, предварительно оплатив счета за коммунальные услуги по данной квартире. Однако он получил от ответчика требование об оплате задолженности за период с октября 2023 года по январь 2025 года в размере 68 630 рублей 34 копеек, что полагает незаконным, поскольку в указанном жилом помещении около года никто не проживал, потребление горячей и холодной воды полностью отсутствовало и требование ответчика об оплате задолженности на эту сумму является незаконным.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО4, ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признали по основаниям, изложенным в письменном отзыве относительно иска.

Выслушав стороны, исследовав в судебном заседании представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно абз. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Положениями ст. 1175 ГК РФ предусмотрено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенными в Постановлении Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с подпунктом "д" пункта 31 Правил исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

Согласно пп. "з" пункта 69 Правил в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу*.

Как указывает истец в обоснование иска, данная квартира перешла к нему в собственность в порядке наследования в июне 2024 года. При этом им было получено от ответчика требование об оплате задолженности за период с октября 2023 года по январь 2025 года в размере 68 630 рублей 34 копеек, что он полагает незаконным, поскольку в указанном жилом помещении около года никто не проживал, потребление горячей и холодной воды полностью отсутствовало и требование об оплате задолженности на эту сумму является незаконным

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ГБУ «Жилищник района Южное Медведково».

Разрешая заявленный спор, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами действующего гражданского и жилищного законодательства, суд учитывает то, что доказательств отсутствия указанной истцом задолженности по оплате коммунальных услуг в материалы дела представлено не было. При этом ни от истца, ни от предыдущих собственников квартиры заявления о перерасчете коммунальных платежей ввиду не проживания в жилом помещении к ответчику не поступало. Истец же, как наследник, в силу закона принял вместе с наследством и долги наследодателя по жилищно – коммунальным платежам, а соответственно и обязательства по их выплате. Таким образом, оснований для обязания ответчика начислять плату по показаниям приборов учета, а также перерасчета коммунальных услуг у ответчика не имеется, исковые требования ФИО2 в полном объеме удовлетворению не подлежат.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 * к ГБУ «Жилищник района Южное Медведково» об обязании произвести перерасчет - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Бабушкинский районный суд города Москвы.

Решение изготовлено в окончательной форме 03 марта 2025 года.

Судья А.С. Меркушова