Дело № 2- 1747/2025

03RS0064-01-2025-001250-10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2025 года г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Мозжериной Г.Ю.,

при секретаре Гимазетдиновой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Муниципального района Республики Башкортостан, Администрации СП Зубовский сельский совет МР Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Муниципального района Республики Башкортостан, Администрации СП Зубовский сельский совет МР Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска указал, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> (общежитие) на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ТСЖ «Нижегородское», зарегистрирован и проживает по месту регистрации. По указанному адресу проживал в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Договор найма на комнату в другие периоды не сохранился. Кроме истца в этой комнате никто не проживает и не зарегистрирован по месту жительства.

Истец регулярно оплачивает коммунальные услуги, задолженность отсутствует.

При ликвидации предприятия общежитие по указанному адресу на основании Акта приема передачи жилого фонда МУС РТП «Нижегородское» от ДД.ММ.ГГГГ было передано на баланс ТСЖ «Нижегородское», которое в ДД.ММ.ГГГГ году ликвидировано. Органы местного самоуправления жилое помещение на баланс не приняли, что не позволяет мне оформить право собственности на жилое помещение во внесудебном порядке.

Ранее в приватизации не участвовал, что подтверждается справкой из БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ Другие лица права на жилое помещение не имеет. В ДД.ММ.ГГГГ года получил из администрации муниципального района письмо о необходимости принять меры по регистрации права собственности на жилое помещение.

На основании вышеизложенного, истец просит признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес> ком. 7 общей площадью <данные изъяты> в порядке приватизации.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, от истца поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

На основании положений ст.167 и ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса и в порядке заочного производства.

Изучив и оценив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ч. 1 ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14-18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц. в том числе несовершеннолетних.

Как усматривается в п. 8 Постановления Пленума Верховного суда «О некоторых вопрос ах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», что исходя из преамбулы к ст. ст. 1.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими помещений на предусмотренном этим законом условиях. если они обратились с такими требованиями. Соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 Закона порядка оформления передачи жилого помещения обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Кроме того, согласно п. 5 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного суда РФ требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возлагается обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

При переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцу по Договору социального найма № б/н от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Нижегородское» предоставлена за плату во владение и пользование комната в общежитии общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты>.м., расположенной по адресу: <адрес> далее именуемая Комната.

При ликвидации предприятия общежитие по указанному адресу на основании Акта приема передачи жилого фонда МУС РТП «Нижегородское» от ДД.ММ.ГГГГ передано на баланс ТСЖ «Нижегородское», которое в ДД.ММ.ГГГГ году ликвидировано. Органы местного самоуправления жилое помещение на баланс не приняли.

ДД.ММ.ГГГГ № от Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан поступило обращение в адрес истца о необходимости регистрации права на недвижимое имущество.

Из представленной справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией с/п Зубовский сельсовет муниципального района Уфимский район РБ истец зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, в том, что по данным Администрации СП он зарегистрирован один по данному адресу. А также по указанному адресу он был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация участок Уфимского района» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по материалам архива филиала по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право приватизации не использовал.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что в отношении ФИО1 отсутствует информация о зарегистрированной недвижимости.

Все вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец занимает спорное жилое помещение на законных основаниях по договору социального найма, в приватизации каких-либо иных жилых помещений не участвовала и право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения не использовала.

Также суд обращает внимание на тот факт, что в материалах дела отсутствуют сведения о нахождения объекта недвижимости в ведении органов местного самоуправления (сведения о кадастровом учете объекта и регистрации права собственности), данное обстоятельство влияет на возможность приобретения права собственности, минуя обращения в суд, влияет на сохранение всех жилищных прав граждан данного объекта недвижимости, в том числе права на приватизацию жилых помещений истца.

Учитывая отсутствие кадастрового учета спорного объекта недвижимости (квартиры) и регистрации права собственности объекта за органами местного самоуправления, отсутствие возражений со стороны ответчика, при этом принимая во внимание тот факт, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность граждан подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возлагается обязанность по передаче жилья в собственность граждан, таким образом, суд усматривает, что каких-либо препятствий к осуществлению истцом права на бесплатную передачу в собственность спорного жилого помещения не имеется, что приводит суд к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Согласно ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны внести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда.

В силу ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда, установившее право на недвижимое имущество и вступившее в законную силу, является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права, установленного судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 паспорт №, на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда

Судья Г.Ю. Мозжерина

Решение в окончательной форме принято 26.05.2025г.