Дело N 2-6590/2023
УИД 22RS0068-01-2023-008245-34
P Е Ш Е H И Е
Именем Pоссийской Федеpации
27 декабря 2023 года Центральный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе председательствующего судьи Пчёлкиной Н.Ю., при секретаре Ширяевой В.В., с участием прокурора Овчинниковой С.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петренко Оксаны Николаевны к Лизогубу Олегу Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Петренко О.Н. обратилась в суд с иском к Лизогубу О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что Петренко О.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В последствии выяснилось, что в квартире по месту жительства зарегистрирован Лизогуб О.В.. С ответчиком истец не знакома, он не является ее родственником. Со слов бывшего собственника квартиры, Лизогуб О.В. являлся мужем его сестры, брак давно расторгнут, ответчик работает и проживает в .... более пяти лет. Расходов по оплате коммунальных услуг и содержания жилья ответчик не несет. На основании изложенного, просит признать Лизогуба О.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... для снятия с регистрационного учета по данному адресу, взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб..
В судебное заседание истец Петренко О.В. не явилась, извещена надлежащим образом.
В предыдущем судебном заседании истец Петренко О.В. исковые требования поддержала. Пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи она приобрела квартиру по адресу: ..... Впоследствии установлено, что в квартире по месту жительства проживает ответчик. С ответчиком не знакома, его вещей в квартире нет.
Представитель истца Петренко О.В. – Решетов А.Б. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Лизогуб О.В. в судебное заседание не явился. Судом предприняты все возможные меры для извещения ответчика, почтовые отправления с извещением о судебном заседании возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».
Из материалов дела, отметок на возвращенных конвертах, усматривается, что работниками почты предпринимались необходимые попытки для вручения корреспонденции адресату. Неоднократно не явившись в почтовое отделение, ответчик выразил свою волю на отказ от получения судебных повесток, что приравнивается к надлежащему извещению (ст. 117 ГПК РФ).
При таких обстоятельствах, суд признает извещение ответчика надлежащим.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив представленные доказательства, заслушав свидетеля, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
С учетом разъяснений, содержащихся в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Петренко О.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....
Право собственности истца на недвижимое имущество зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из домовой книги, Лизогуб О.В. зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
Как установлено судом, ответчик зарегистрирован в жилом помещении по месту жительства предыдущим собственником ФИО6.
Допрошенный в качестве свидетеля по делу ФИО6 пояснил, что ранее он являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: ..... В указанном жилом помещении по месту жительства был зарегистрирован ответчик, ранее он являлся супругом сестры, вместе они не живут более пяти лет. Ответчик фактически проживает в .....
Из пояснений истца следует, что Лизогуб А.В. в квартире, расположенной по адресу: ...., не проживает, его вещей в квартире нет, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг ответчик не несет.
Анализируя фактические обстоятельства спора, учитывая, что Лизогуб А.В. членом семьи истца не является, соглашения между сторонами по пользованию жилым помещением не имеется, ответчик фактически длительное время проживает по иному адресу, расходов по содержанию жилого помещения не несет, суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....
Согласно пп. «е» п.31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие граждан с учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежат удовлетворению. Основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства является решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб..
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать ФИО1 (паспорт серия №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .....
Взыскать с ФИО1 (паспорт серия №) в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 300 руб.
В остальной части иска отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г.Барнаула в течении одного месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.
Судья: Н.Ю. Пчёлкина
Копия верна:
Судья Н.Ю.Пчёлкина
Секретарь Д.О. Гаранина