2-257/2023

55RS0№-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2023 года <адрес>

Калачинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре ФИО2, помощнике судьи ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации Калачинского муниципального района о признании права собственности на квартиру, суд

УСТАНОВИЛ:

В Калачинский городской суд с исковым заявлением обратился ФИО1 к администрации Калачинского муниципального района о признании права собственности на квартиру, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № на вселение в квартиру, площадью 39,8 кв.м. с кадастровым номером 55:34:010604:103, расположенную по адресу: <адрес>, с указанного времени истец открыто владеет квартирой как своим собственным имуществом, за время проживания никто никаких претензий не высказывал, просил признать право собственности в силу приобретательной давности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО6

Истец ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что вселился в квартиру на основании ордера, с 1990 года постоянно в ней проживает, правом приватизации иного жилого помещения не пользовался, квартира является его единственным жилищем, совместно с ним проживает дочь ФИО6, полагал о наличии у него права получения квартиры в собственность бесплатно.

Представитель ответчика администрации Калачинского муниципального района ФИО4, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения иска, указав, что в реестре муниципальной собственности данная квартира не состоит, истец правом на приватизации не пользовался, его требования являются обоснованными, во внесудебном порядке передать истцу право собственности невозможно в связи с отсутствием зарегистрированного права муниципального образования.

Третье лицо ФИО6 поддержала требования истца, пояснила, что вселилась в квартиру с разрешения истца в 2001 году и постоянно в ней проживает, истец проживал в квартире с 1990 года, иных проживающих в квартире лиц не имеется, не желает участвовать в приватизации.

Выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными по следующим основаниям.

Исходя из положений ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как следует из положений ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, либо иной сделки по отчуждению данного имущества.

Согласно ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

Как установлено судом на основании решения Исполкома Калачинского СНД № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдан ордер на вселение № в отношении <адрес> в <адрес> (л.д.14).

Согласно справки БУ Омский центр кадастровой оценки и технической документации № от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.15).

В Едином государственном реестре недвижимости сведений о правах на квартиру с кадастровым номером 55:34:010604:103, общей площадью 39,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> не имеется (л.д.19).

Согласно копии паспорта ФИО1 зарегистрирован по месту жительства постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д.13).

Администрация Калачинского муниципального района не оспаривала наличие у истца права на приватизацию, однако указала невозможность реализации данного права во внесудебном порядке по причине отсутствия ранее зарегистрированного права.

В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием".

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонд, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как вытекает из преамбулы названного закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданами возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда. РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Как указано в постановлении Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", государство, закрепляя в законе право на приватизацию обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ.

В соответствии со ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу Конституции Российской Федерации Российская Федерация как социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7 часть 1), призвана гарантировать реализацию прав и свобод человека и гражданина в этой сфере, в частности права каждого на жилище (статья 40 часть 1).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.

Иных лиц, имеющих право на приватизацию, чье мнение должно быть учтено судом не установлено, третье лицо ФИО6 в судебном заседании выразила отказ от участия в приватизации.

Отсутствие первичной регистрации права муниципальной собственности на <адрес> по адресу: <адрес> не может служить основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований, поскольку несоблюдение органом местного самоуправления - Администрацией Калачинского муниципального района <адрес> своих обязанностей по государственной регистрации принадлежащего ей имущества не может влиять на реализацию гражданами принадлежащего им права на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Право пользования и законность вселения истца в спорное жилое помещение никем не оспаривается, ФИО1 приобрел его, будучи вселенным в жилое помещение в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, признав за ним право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером 55:34:010604:103, общей площадью 39,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.В.Иванова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года