Решение по делу № 2-4427/2023 от 31.07.2023

Дело № 2-4447/2023

УИД (50RS0021-01-2023-001191-95)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2023 года г. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шабановой Т.И.,

при секретаре судебного заседания Иваницкой Е.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, представившего доверенность 50 АБ 9190688 от 20 января 2023 года, представителя ответчика ФИО3, представившего доверенность № 1.2.5/6001 от 30 декабря 2022 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации г.о. Красногорск Московской области о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации г.о. <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ отцу истца – ФИО6 на основании ордера № предоставлено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д. Козино, <адрес>. Совместно с ФИО6 в квартиру вселены: ФИО12, истец, ФИО7, ФИО8, ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12, ФИО8, ФИО10, ФИО9, ФИО13, и истец – с одной стороны и АОЗТ Ильинское – Усово - с другой заключили договор безвозмездной передачи в порядке приватизации квартиры по вышеуказанному адресу.

Поскольку собственник не обратился в регистрационный орган с заявлением о переходе права собственности, квартира по вышеуказанному адресу передана в муниципальную собственность ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 и ответчик заключили договор социального найма №/ДД.ММ.ГГГГ квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы истец, ФИО12, ФИО13

В январе 2023 года истец обратился к ответчику с заявлением о передаче спорной квартиры в собственность истца в порядке приватизации.

Просил признать за истцом в порядке приватизации право общей долевой собственности 1/3 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, д. Козино, <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направлял.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать, по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направляли.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не сообщивших о причинах неявки и не заявлявших ходатайств об отложении слушания дела.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 4 вышеуказанного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.7 Федерального закона №189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ отцу истца – ФИО6, на основании ордера №, предоставлено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д. Козино, <адрес>. Совместно с ФИО6 в квартиру вселены: ФИО12, истец, ФИО7, ФИО8, ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12, ФИО8, ФИО10, ФИО9, ФИО13, и истец – с одной стороны и АОЗТ Ильинское – Усово - с другой, заключили договор № безвозмездной передачи в порядке приватизации квартиры по вышеуказанному адресу.

Поскольку стороны договора безвозмездной передачи № от ДД.ММ.ГГГГ не обратились в регистрационный орган с заявлением о переходе права собственности, квартира по вышеуказанному адресу передана в муниципальную собственность ответчика.

Совместно с нанимателем в спорную квартиру вселены сыновья – ФИО2 и ФИО13

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы истец, ФИО12, ФИО13

Таким образом, суд приходит к выводу, что право собственности истца на спорную квартиру возникло на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ0 года, который не признан недействительным, наличие права собственности истца на долю в праве собственности на спорную квартиру кем- либо не оспаривалось.

При установленных судом обстоятельствах, подтвержденных материалами дела, суд считает, что оснований для удовлетворения заявленного истцом требования не имеется, а потому в удовлетворении иска следует отказать.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к Администрации г.о. Красногорск Московской области о признании права собственности в порядке приватизации – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07 августа 2023 года.

Судья: Т.И. Шабанова