№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2022 года <адрес>
Кировский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Гончаровой Ю.С.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО3.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «<адрес>» к ФИО1 о прекращении права собственности
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, указав, что согласно выписке из ЕГРН, собственником 10/74 долей жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1.
В дальнейшем Администрацией было принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд МО «<адрес>» доли земельного участка и жилого помещения (литера А) многоквартирного дома по <адрес>, в <адрес> для муниципальных нужд МО «<адрес>».
На основании решения Кировского районного суда <адрес> ответчику выплачена выкупная стоимость за данное жилое помещение.
С момента прекращения права частной собственности на изымаемые земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимого имущества на них возникает право собственности муниципального образования в случае, если такой земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимого имущества изъяты для муниципальных нужд. Однако до настоящего времени их право на этот объект недвижимости не зарегистрировано. В связи с этим они были вынуждены обратиться в суд и просят прекратить за ответчиком право собственности на жилое помещение <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес> признать право собственности на указанную квартиру за истцом..
В судебное заседание представитель истца не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась по известному месту жительства, в материалах дела имеется возврат конверта с отметкой «Истек срок хранения». В силу ст.35 ГПК РФ участие в судебных заседаниях является правом, а не обязанностью стороны. В соответствии со ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Таким образом, гражданско-процессуальными правами стороны обязаны пользоваться добросовестно, злоупотребление правом в любых формах является недопустимым. По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Согласно ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Суд считает, что ответчик, определив свои права, реализовал их по своему усмотрению, в связи с чем, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судебного разбирательства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Исходя из смысла вышеназванной нормы, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведения о них, в случае гибели или уничтожения такового объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.
Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН, собственником 10/74 долей жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1.
В дальнейшем Администрацией было принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд МО «<адрес>» доли земельного участка и жилого помещения (литера А) многоквартирного дома по <адрес>, в <адрес> для муниципальных нужд МО «<адрес>».
На основании платежных поручений от ДД.ММ.ГГГГ и 29.06.25018 года ответчику выплачено 785400 руб. в счет изымаемого имущества.
Таким образом, право собственности ответчика на указанное жилое помещение в силу норм п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации прекратилось независимо от наличия записи о праве на него в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Учитывая изложенное и приведенные правовые нормы, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1 на 10/74 доли жилого помещения –<адрес>.
Признать право собственности за администрацией МО «<адрес>» на 10/74 доли жилого помещения –<адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для исключения записи о праве собственности ФИО1 на жилое помещение <адрес> Реестре собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: