Дело №;

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 23 августа 2022 года

Заводский районный суд города Кемерово в составе:

председательствующего судьи Блок У.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Отрадновой А.С.,

с участием истца ФИО1,

помощника прокурора <данные изъяты> ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что ФИО3 зарегистрирован по адресу адрес ДД.ММ.ГГГГ. Истец является собственником данного дома. Ответчик с момента регистрации в доме не проживает и не проживал. Регистрация нужна была ему для аренды дома и трудоустройства. Членом семьи истца он не является, общего хозяйства не ведется, личных вещей ответчика в доме не имеется.

Просит суд признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу адрес.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать ответчика утратившим право пользования ее домом. Пояснила, что ответчик не является ее родственником, членом семьи, в доме никогда не проживал, его вещей в доме не имеется. Это знакомый ее знакомого, попросил прописать его для трудоустройства, сам он дальнобойщик, связь с ним только по телефону. Однако на телефонные звонки не отвечает, самостоятельно с регистрационного учета не снимается.

Ответчик ФИО3 извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причин неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ОП «Заводский» Управления МВД России по адрес в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, считая их извещенными надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора адрес, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут бытьпризнанычленами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения « выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, п.3 абз.2 - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение; п.16 абз.1 - гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, с заявлением установленной формы и необходимыми документами.

Согласно п. 31пп. «а» Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае: е) выселения из занимаемого жилого или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При этом, в толковании терминов «утративший право пользования» и «не приобретший право пользования» имеется отличие, которое заключается в следующем:

- не приобретшим право пользования следует признавать гражданина, который в спорное жилое помещение вообще никогда не вселялся, тем самым не вступал в договорные отношения с наймодателем либо собственником жилья;

- утратившим (прекратившим) право пользования признается гражданин, который проживал в спорном жилом помещении до определенного времени, однако впоследствии добровольно выехал с указанного места жительства на другое постоянное место жительства, прекратив, тем самым пользование спорным жилым помещением, либо право пользования жилым помещением прекращено по иным основаниям.

Предметом доказывания категории спора о признании не приобретшим право пользования являются следующие юридически значимые обстоятельства: принадлежность спорного жилого помещения истцу на праве собственности; круг лиц, обладающих правом пользования указанным жилым помещением; основания регистрации ответчиков в спорном жилом помещении при отсутствии их фактического вселения в указанное помещение; отсутствие соглашения о порядке пользования жилым домом между ответчиками и собственниками спорного жилого помещения; обстоятельства, свидетельствующие об отказе ответчиков от права пользования спорным жилым помещением; наличие права пользования ответчиков жилым помещением по иному месту жительства; постоянное проживание ответчиков в ином жилом помещении; нарушение прав и законных интересов истцов со стороны ответчиков.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником дома по адрес с ДД.ММ.ГГГГ, что подтвежднися свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 16).

Согласно сведениям адресно-справочного бюро от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 значится зарегистрированным в жилом доме по адресу адрес (л.д. 17).

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что является подругой истца, часто бывает у нее в гостях, ответчика ФИО3 никогда не видела, вещей его в доме не имеется. У истца много квартирантов, но они все не славянской внешности, помогали истцу строить дом.

Письменными материалами дела и свидетельскими показаниями подтверждается, что ответчик зарегистрирован в спорном доме, однако ответчик в доме истца не проживает, родственником и членом семьи истца не является, вещей его в доме нет.

В данном случае материалами дела подтверждено отсутствие основания для проживания ответчика в спорном жилом помещении и отсутствие какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилой площадью.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации" разъяснено, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях. Анализ вышеназванных норм закона позволяет сделать вывод о том, что сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет. Как ст. 31, так и ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают возможность прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, принадлежащим другим гражданам на праве собственности, в случаях, предусмотренных ЖК РФ.

Таким образом, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, достаточность и взаимную связь всех представленных и исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, а также принимая во внимание, что регистрация ответчика в жилом доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истца, суд полагает необходимым прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением по адресу адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца адрес (паспорт №), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: У.П. Блок

Мотивированное решение составлено 29.08.2022 года.