УИД: 77RS0031-02-2025-011651-84

Дело № 02-8564/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сорокиной С.В., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8564/2025 по исковому заявлению ГБУ адрес Строгино» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ адрес Строгино» обратился в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, в обоснование своих требований указав, что ГБУ адрес Строгино» на основании Договора управления многоквартирным домом является управляющей организацией дома по адресу: адрес. В соответствии с Уставом, предметом деятельности истца является выполнение работ, связанных с управлением жилым и нежилым фондом, переданным в установленном порядке в управление. Договором управления предусмотрено внесение собственником платы за предоставленные коммунальные услуги управляющей организации. Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: адрес (код плательщика: 3450081016), что подтверждается единым жилищным документом, предоставленным ГБУ адрес Москвы. Ответчику предоставлены следующие коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, содержание жилого помещения, обращение с твердыми коммунальными отходами и др. Согласно расчету задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, задолженность за период с 01.08.2022 по 31.12.2023 составляет сумма Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком до настоящего момента не исполнены. 28.02.2025 мировым судьей судебного участка № 147 адрес вынесен судебный приказ в отношении ФИО1, который определением мирового судьи от 05.03.2025 отменен.

На основании изложенного истец просит с учетом уточнения взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца ГБУ адрес Строгино» в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1, ее представитель в судебное заседание явились, исковые требования не признали по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск, указав на неверный расчет истцом задолженности ответчика, а также на полное погашение имеющейся задолженности ответчиком.

Суд, выслушав объяснений сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Пункт 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Из содержания ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Пунктом 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В соответствии с п. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные п. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения по общему правилу возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). При расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п. 27 Постановления пленума ВС РФ № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ГБУ адрес Строгино» на основании Договора управления многоквартирным домом является управляющей организацией дома по адресу: адрес.

В соответствии с Уставом, предметом деятельности истца является выполнение работ, связанных с управлением жилым и нежилым фондом, переданным в установленном порядке в управление.

Договором управления предусмотрено внесение собственником платы за предоставленные коммунальные услуги управляющей организации.

Ответчик является собственником 2/3 доли жилого помещения по адресу: адрес.

Вторым собственником жилого помещения (1/2 доли) по вышеуказанному адресу является фио

Решением Хорошевского районного суда по делу № 2-1324/2023 от 23.03.2023 определен порядок пользования спорной квартирой, в пользовании ФИО1 выделены комнаты площадью 19,0 кв. м. и 11,19 кв.м, второму собственнику фио – комната площадью 15,0 кв.м, месте общего пользования оставлены в совместном пользовании сторон. фио обязан не чинить ФИО1 препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

Решением Хорошевского районного суда по делу № 2-12101/2022 от 20.12.2022, с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда, определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: адрес, распределив оплату за ФИО1 в размере 2/3 доли, за фио – в размере 1/3 доли.

Решением Хорошевского районного суда по делу № 2-4565/2024 от 27.06 2024 постановлено вселить фио в жилое помещение по адресу: адрес, обязать фио выдать фио комплект ключей и не чинить препятствий в пользовании помещения.

При выделении управляющей компанией кода плательщика указанные выше обстоятельства истцом учтены не были, фио был выделен новый код плательщика без указания задолженности, в том числе, за спорный период.

Между тем задолженность подлежала частичному исключению из платежных документов, выдаваемых на имя ответчика, поскольку с учетом положения ст. 61 ГПК РФ вышеуказанные судебные акты имеют преюдициальное значение, т.е. не подлежат доказыванию и оспариванию вновь.

Определяя размер задолженности, суд полагает возможным согласиться с контррасчетом ответчика, возложив на ответчика бремя оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорный период только за услугу «Содержание и ремонт».

Жилищно-коммунальные услуги оказаны ответчику на общую сумму сумма (сумма – за февраль 2023 года, по сумма – ежемесячно с марта 2023 года по декабрь 2023 года).

Оплата за жилищно-коммунальные услуги за ноябрь 2022 года, декабрь 2022 года, январь 2023 года и январь 2024 года внесена ответчиком в полном объеме, что подтверждается соответствующими платежными квитанциями.

При таких обстоятельствах на ответчике лежит обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма

Оплата в указанном размере внесена ответчиком 15.09.2025 по реквизитам истца, что подтверждается чеком по операции.

Согласно ч. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

При таких обстоятельствах, учитывая, что материалами дела достоверно установлен факт отсутствия у ФИО1 задолженности перед истцом за заявленный период, оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

В силу ст. 98 ГПК РФ, поскольку в удовлетворении основных требований истца отказано, оснований для возложения ответчика обязанности по оплате государственной пошлины, уплаченной истцом, также не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ГБУ адрес Строгино» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.

Решение принято в окончательной форме 12 марта 2026 г.

Судья С.В. Сорокина