УИД 05RS0018-01-2025-003297-40
Дело № 2-2638/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
(окончательная форма)
Именем Российской Федерации
<адрес> 19 июня 2025 года
Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:
председательствующего судьи Мусаева А.М.,
при секретаре судебного заседания Пардаевой З.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению АО «Единый оператор в сфере водоснабжения и водоотведения» к ФИО1 о признании самовольной постройкой,
установил:
АО «Единый оператор в сфере водоснабжения и водоотведения» обратилось в Кировский районный суд <адрес> с иском к ФИО1 о признании самовольной постройкой.
В обоснование своих требований истец указывает, что в ходе обследования систем недвижимости к системам водоснабжения, и незаконного строительства объектов недвижимости на сетях водоснабжения выявлено, что на земельном участке с КН- №, на водоводе высокого давления Д=1400мм по адресу: <адрес> ) возведен 1-но этажный коммерческий объект с грубыми нарушениями федерального законодательства. Собственником земельного участка является Ответчик ФИО1
В связи с этим истец просит признать объект капитального строительства (1 этажное здание) на земельном участке с кадастровым номером - № по адресу: РД, <адрес>) самовольной постройкой. Обязать ФИО1 обеспечить доступ к водоводу Д= 1400мм путем сноса объекта капитального строительства (1 этажное здание) на земельном участке с кадастровым номером - № по адресу: РД, <адрес>).
Стороны, извещенные надлежащим образом о дне, месте и времени слушания дела в судебное заседание не явились, своих представителей не обеспечили, о причинах неявки суд не известили.
В связи с этим, принимая во внимание, что в силу статьи 165.1 ГК РФ, судом были приняты меры к надлежащей доставке юридически значимого сообщения ответчику, руководствуясь ст.165.1 ГК РФ, ст.113, 118 - 119 и 233 ГПК РФ, с учетом разъяснений данных в п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является пресечение действий (бездействий), нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
На основании постановления Врио Главы <адрес> № от 29.12.2023г. АО «Единый оператор Республики Дагестан в сфере водоснабжения и водоотведения» наделен статусом гарантирующей организации на территории <адрес>.
На АО «Единый оператор Республики Дагестан в сфере водоснабжения и водоотведения» лежит обязанность по содержанию и обслуживанию данной сети водоотведения, иные способы устранения протечек в трубопроводе кроме проведения раскопа и замены трубы водопровода АО «ЕОРД» не доступны.
Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 14.04.2025г. № ответчик ФИО4 является собственником (общая долевая собственность ?) земельного участка площадью 250 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: РД, <адрес>, вид разрешенного использования – под зданием ветеринарной аптеки.
Из акта обследования сетей холодной водоснабжения и водоотведения от 14.02.2025г. № следует, что сотрудниками АО «ЕО РД» Филиала «Махачкалинский горводоканал» произвели осмотр сетей холодного водоснабжения и водоотведения по адресу: РД, <адрес>), кадастровый номер земельного участка №, в ходе которого установлено: Объект капитального строительства - 1 этажное нежилое, коммерческое здание (магазин детской одежды) возведенный на земельном участке с кадастровым номером №, по которому проходить водопровод высокого давления Д=1400мм. Данный водопровод проходит под фундаментом здания, доступа нет. К водоводу Д=1400мм. не имеется доступ, проведение технических работ по обслуживанию, ремонту данного водовода не представляется возможным.
Строительство указанного объекта на водопроводе является нарушением условий вышеуказанного договора, а также норм и правил ДД.ММ.ГГГГ-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". Установлено, что от инженерных сетей водопровода и запорной арматуры водопровода высокого давления в соответствии с пунктом 7.23 Строительных норм до фундаментов зданий и сооружений должно соблюдаться расстояние не менее пяти метров.
Размещение подземных сетей по отношению к зданиям, сооружениям и их взаимное расположение должны исключать возможность подмыва оснований фундаментов зданий и сооружений, повреждения вблизи расположенных сетей, а также обеспечивать возможность ремонта сетей. АО «Единый оператор Республики Дагестан в сфере водоснабжения и водоотведения» является балансосодержащей организацией объектов водопроводно- канализационного хозяйства на территории МО «<адрес>», в том числе линии водопроводов и канализации, проходящие под построенным объектом по вышеуказанному адресу.
Согласно ч.2 ст.43 Водного кодекса РФ для водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, устанавливаются зоны санитарной охраны в соответствии с законодательством о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения. В зонах санитарной охраны источников питьевого водоснабжения осуществление деятельности и отведение территории для жилищного строительства, строительства промышленных объектов и объектов сельскохозяйственного назначения запрещаются или ограничиваются в случаях и в порядке, которые установлены санитарными правилами и нормами в соответствии с законодательством о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.
В соответствии с СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002г. №, зоны санитарной охраны организуются на всех водопроводах, вне зависимости от ведомственной принадлежности, подающих в воду, как из поверхностных, так и из подземных источников.
Из чего следует, что возведение вышеуказанных объектов на сетях водоснабжения и водоотведения является нарушением требований строительных норм, в случае возникновения аварийной ситуации создает угрозу подачи питьевой воды на неопределенный срок в данном районе <адрес>.
Следовательно, указанные обстоятельства нарушают законные интересы АО «Единый оператор Республики Дагестан в сфере водоснабжения и водоотведения».
Возведенные объекты, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, обладают признаками самовольной постройки, предусмотренными ст.222 Гражданского кодекса РФ.
Согласно ч.1. ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 19.02.2025г. №, однако претензия не рассмотрена.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Согласно части 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Ответчик не представил суду возражения и доказательства, опровергающие доводы искового заявления, в связи с чем, в силу положений статьи 68 ГПК РФ суд вправе обосновать свои выводы объяснениями истца.
Оснований не доверять представленным в суд документам судом не установлено, и каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ ответчиком в суд не представлено.
При изложенных обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198, 234 - 235 и 237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление АО «Единый оператор в сфере водоснабжения и водоотведения» к ФИО1 о признании самовольной постройкой - удовлетворить.
Признать объект капитального строительства (1 этажное здание) на земельном участке с кадастровым номером - № по адресу: РД, <адрес>) самовольной постройкой.
Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обеспечить доступ к водоводу Д= 1400мм путем сноса объекта капитального строительства (1 этажное здание) на земельном участке с кадастровым номером - № по адресу: РД, <адрес>).
Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес>, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
В апелляционном порядке ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.М. Мусаев
Заочное решение в окончательной форме составлено 03.07.2025г.