УИД № 74RS0046-01-2022-004400-70

Дело № 2-503/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2023 года Озерский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Бабиной К.В. при секретаре Никитиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ :

Муниципальное унитарное предприятие «Дирекция единого заказчика» (МУП «ДЕЗ») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения. Истец просил взыскать с ответчика задолженность за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, включая пени за период с 01.12.2019 г. по 30.11.2022 г. в сумме 93 566,19 руб. 34 коп., расходы по госпошлине в сумме 3007 руб., почтовые расходы в сумме 276,71 руб. В обоснование исковых требований представитель истца указал, что согласно выписке ЕГРН собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> является ФИО1 Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме была выбрана управляющей компанией МУП « ДЕЗ». С 01 августа 2016 года МУП «ДЕЗ» является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению, а также услуг по холодному и горячему водоснабжению, предоставляемых на общедомовые нужды (ОДН), а с 01 января 2017 года – исполнителем коммунальных услуг, предоставляемых на ОДН по электрической энергии в многоквартирном <адрес> в городе Озёрске Челябинской области. С 01 января 2019 года между МУП «ДЕЗ» и региональным оператором заключен договор на совершение действий по начислению денежных средств, оплачиваемых населением по обращению с твердыми коммунальными отходами. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.12.2019г. по 30.11.2022г..

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть иск без его участия на удовлетворении исковых требованиях настаивает ( л.д.70).

Ответчик ФИО1. в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации, заказные письма возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 63,69 ), от получения судебной корреспонденции уклонился, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки не представил.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В силу разъяснений, данных в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к сообщениям суда.

Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Озерского городского суда Челябинской области. Суд в соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРПН (л.д. 16-17).

Согласно справки МУП «ДЕЗ» от 28.12.2022 г. ( л.д.9), в <адрес> зарегистрированы : ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Общедомовые и индивидуальные счетчики по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.18).

На основании протокола общего собрания собственников многоквартирного жилого дома управление многоквартирным домом по <адрес> 30 августа 2010 года осуществляет МУП «ДЕЗ», который является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению, а также услуг по горячему водоснабжению, предоставляемых на общедомовые нужды ( л.д.15).

Согласно п.п. 4.4. п. 4 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников многоквартирного дома относится принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (введен Федеральным законом от 03.04.2018 N 59-ФЗ).

Таким образом, МУП «ДЕЗ» является надлежащим истцом по данному исковому заявлению.

С 01 января 2017 года МУП «ДЕЗ» является исполнителем коммунальных услуг, предоставляемых на ОДН по электрической энергии, с 01 января 2019 года между истцом и региональным оператором заключен договор на совершение действий по начислению денежных средств, оплачиваемых населением по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО)..

Лицевой счет по оплате коммунальных услуг и платы за жилье открыт на имя ФИО1

Наличие обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг МУП «ДЕЗ» ответчик не оспаривал.

Судом установлено, что ответчик в нарушение данных норм своевременно не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность.

Из материалов дела следует, что МУП «ДЕЗ» обращалось к мировому судье судебного участка № 2 г. Озерска Челябинской области с заявлением о взыскании с ФИО1 задолженности за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, пени. Определением мирового судьи судебного участка № 2 г. Озерска Челябинской области в принятии заявления МУП « ДЕЗ» о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности отказано ( л.д.10)

Плата за коммунальные услуги и содержание жилого помещения за юридически значимый период начислена МУП «ДЕЗ» на основании тарифов, определенных постановлениями Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области, нормативов потребления, утвержденных по коммунальным услугам по отоплению, водоснабжению и водоотведению.

Из расчетов задолженности следует, что за период с 01 декабря 2019 г. по 30 ноября 2022 года задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 82181,88 руб.

1). За содержание и ремонт общего имущества (формула - площадь кв. х тариф) ( л.д.29):

С декабря 2019 г. - февраль 2022 года: 59,7 кв.м. * 10,62 руб. =634,01 руб. * 27 месяцев = 17118,27 руб.

С марта 2022 г. - ноябрь 2022 год : 59,7 кв.м. * 11,65 руб.= 695,51 руб. *9 мес.= 6259,59 руб.

Итого 17118,27 +6259,590= 23377,86 руб.

2). За услуги управления ( формула - площадь кв. х тариф) (л.д. 30):

С декабря 2019 г. по февраль 2022 года: 59,7 кв.м. * 1,06 руб. = 63,28 руб. * 27 мес. = 1708,56 руб..

С марта 2022г. по ноябрь 2022 г. : 59,7 кв.м. *1,16руб/кв.м. =69,25 руб. * 9 мес. = 623,25 руб.

Итого- 1708,56+623,25 = 2331,81 руб.

03.) За водоотведение при СОИ (норматив потреблениях на общую площадь ОДИ х на тариф / на общую площадь дома х на общую площадь квартиры) (л.д. 25):

Тарифы: до 30 июня 2019 года – 16,14 руб., с 01 июля 2019 года – 17,72 руб., с 01 июля 2020 года – 19,48 руб., с 01 июля 2021 г.- 21,3 руб., с 01 июля 2022г. -23,83 руб.

За период с декабря 2019г. по ноябрь 2022 г. начислено 700,96 руб.

4). Вода химически очищенная в целях содержания ОИ (формула - норматив на кв.м. Х площадь общего имущества Х тариф : площадь всего дома Х площадь жилого помещения, а далее умножить на количество месяцев. ) (л.д. 27):

Тарифы: с 01 июля 2019 г.- 115,16 руб., с 01 января 2020 г.- 112,65 руб., с 01 июля 2020 г.- 115,5 руб.,, с 01 июля 2021 г. – 118,2 руб., с 01 июля 2022 г.- 120,64 руб.

За период с декабря 2019г. по ноябрь 2022 г. начислено 2021,94 руб.

5) Повышающий коэффициент на холодное водоснабжение (норматив ( 1,57 кв.м.) х тариф ( 27,25 руб.) х 50% (пов. коэф.) х количество зарегистрированных лиц) ( л.д.26- оборот).

За период с декабря 2019 г. по август 2021 г. начислено 902,46 руб.

6) Содержание ВДГО ( газовое оборудование): ( формула подсчета- тариф * на площадь квартиры ( л.д.28). Тарифы до марта 2022 г. -0,35 руб./ кв.м., с марта 2022 г. -0,38 руб./ кв.м.

За период с декабря 2019 г. по ноябрь 2022 г. начислено 768 руб.51 коп.

7) Повышающий коэффициент на ХВС (норматив ( 4,03 кв.м.) х тариф х 1,5 (пов. коэф.) ( л.д.31). Тарифы до августа 2020 г. -12,2 руб., до июля 2021 г. – 13,38 руб., до июня 2022 г. – 13,84 руб.

За период с декабря 2019 г. по июль 2022 г. начислено 1717,90 руб.

8) ВХС при СОИ- (норматив ( 0,05782 кв.м.) х тариф х площадь ОИ/ общая площадь дома* площадь квартиры.) ( л.д.31). Тарифы до июля 2020 г. -12,2 руб., до июля 2021 г. – 13,38 руб., до июня 2022 г. – 13,84 руб., до ноября 2022 г.- 14,22 уб.

За период с декабря 2019 г. по ноябрь 2022 г. начислено 229,68 руб.

9) За электроэнергию в целях содержания общего имущества (формула - норматив х площадь ОИ х тариф : площадь дома х площадь квартиры) (л.д. 32- оборот-33):

Тарифы: с июля 2019 года – 3,25 руб., с 01 июля 2020 года – 3,36 руб., с июля 2021 г. -3,47 руб., с июля 2022 г.-3,58 руб.

За период с декабря 2019г. по ноябрь 2022 г. начислено 2375,19 руб.

Итого задолженность по жилищным услугам составила 34426,31 руб. (700,96+2021,94+902,46+768,51+23377,86+2331,81+1717,90+229,68+2375,19)

1) За горячее водоснабжение (формула подсчета - норматив х количество зарегистрированных лиц х тариф) (л.д. 28- оборот): Рассчитывается по формуле: расход (по показаниям счетчиков) х тариф.

Тарифы: с 01 июля 2019 года – 85,40 руб., с 15 сентября 2020 года по июнь 2021 г. – 88,25 руб., с 01 июля 2021 г. – 90,91 рубль.

С декабря 2019 г. по июнь 2020 г. начисление по 268,16 руб.+ июль 2020 г. начисление 277,11 руб.+ август 2020 г. начисление 277,11 руб - перерасчет 134,08 руб.,+ с сентября 2020 г. по июнь 20210 г. начисление по 277,11 руб. + с июля 2021 г. по август 2021 г. начисление по 285,468 руб.

Итого задолженность составила 5639,28 руб.

2) За холодное водоснабжение (формула - норматив х количество зарегистрированных лиц х тариф) (л.д. 30- оборот):

Тарифы: с 01 июля 2019 года – 12,2 руб., с 01 июля 2020 года – 13,38 руб., с июля 2021 г.- 13,84 руб., с июля 2022 г.- 14,22 руб.

За период с декабря 2019 г. по июль 2022 г. начислено на сумму 3435,60 руб.

3). За отопление (формула - норматив х площадь квартиры х тариф) (л.д. 29- оборот):

Тарифы: до 30 апреля 2020 года – 1232,65 руб., с 01 октября 2020 года – 1273,76 руб.

С декабря 2019 г. по апрель 2021 начислено 32241,74 руб. – оплата 13.02.2020 г. на сумму 2371,84 руб..

Итого задолженность составила 29780 руб. ( 32241,71-2371,84 )

4) За водоотведение (формула - норматив х тариф х количество зарегистрированных лиц) (л.д. 24):

Тарифы: с 01 июля 2019 года – 17,72 руб., с 01 июля 2020 года – 19,48 руб., с июля 2021 г.- 21,3 руб., с июля 2022 г.-23,83 руб.

За период с декабря 2019 по июль 2022 г. начислено 7137 руб.

5) Вода химически очищенная (формула - норматив х площадь ОИ х тариф ) (л.д. 26):

Тарифы: с июля 2019 г. – 29,76 руб., с 01 января 2020 г. – 27,25 руб., с июля 2021 г. – 27,29 руб.

За период с декабрь 2019г. по август 2021г. начислено 1763,69 руб.

Итого за коммунальные услуги задолженность составила 47755,57руб. ( 7137+29780+1763,69+3435,6+5639,28)

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В связи с несвоевременным внесением платы за содержание жилого помещения были начислены пени за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 11 февраля 2020 г. по 14.12.2022 г. в сумме 11384,03 руб.

Расчет пени ( л.д.19-23) производится по формуле: «сумма просроченного платежа х 1/170 ставки ЦБ РФ (на конец периода) х количество календарных дней просрочки».

Судом проверен представленный истцом расчет задолженности по жилищным и коммунальным услугам, соответствует установленным тарифам, признан правильным и обоснованным, принимается в основу решения.

В судебное заседание ФИО1 не явился, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представил доказательств, подтверждающих гашение образовавшейся задолженности, либо иной ее размер.

Установив, что ответчиком ненадлежащим образом в юридически значимый период выполнялись обязательства по оплате коммунальных и иных услуг, с ФИО1. в пользу МУП «ДЕЗ» подлежит взысканию задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.12.2019 г. по 30.11.2022 г. в сумме 34426 руб. 31 коп., за содержание коммунальных услуг за период с 01.12.2019 г. по 30.11.2022 г. в сумме 47755 руб. 57 коп., пени в сумме 11 384 руб.03 коп.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу МУП «ДЕЗ» подлежат взысканию расходы истца по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 3007 рублей, а также почтовые расходы в размере 276,71 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,233 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ :

Иск муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ <адрес> в пользу муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика» задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.12.2019 г. по 30.11.2022 г. в сумме 34426 рублей 31 копейку, за содержание коммунальных услуг за период с 01.12.2019 г. по 30.11.2022 г. в сумме 47755 рублей 57 копеек, пени в сумме 11 384 рубля 03 копейки, расходы по госпошлине в сумме 3007 рублей, почтовые расходы в сумме 276 рублей 71 копейку.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: К.В.Бабина

<>

<>

<>

<>

<>

<>