Решение по делу № 2-3308/2022 от 17.07.2023 - о признании незаконной постановки земельного участка на кадастровый учет, снятии земельного участка с кадастрового учета.

УИД 76RS0024-01-2022-003669-81

Дело № 2-496/2023

Мотивированное решение изготовлено 17.07.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2023 года город Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе суда председательствующего судьи Ивахненко Л.А., при секретаре Браславской В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Филиалу ППК «Роскадастр» по Ярославской области, Управлению Росреестра по Ярославской области, о признании незаконной постановки земельного участка на кадастровый учет, снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра по Ярославской области» (ППК «Роскадастр»), Управлению Росреестра по Ярославской области о признании незаконной постановки земельного участка на кадастровый учет, снятии земельного участка с кадастрового учета, просит не законным постановку и снять с кадастрового учета земельный участок по адресу: <адрес>. кадастровый номер НОМЕР

Заявленные требования мотивирует тем, что решением суда гражданскому дело № 2-1107/2017 за ФИО2 признано право собственности на жилой дом литер; А расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, выполненным ООО «Шолохов и Ко» от 14,08.2016 г. До вынесения решения, строение дом был уничтожен пожаром.

ФИО2 обратилась в Фрунзенский районный суд с установлением границы земельного участка по адресу <адрес>, в удовлетворении иска отказано.

В настоящее время ФИО1, и ФИО3, сособственники домовладения по адресу: <адрес>,. обратились с иском исправить реестровую ошибку в местоположении границ и плошали земельного участка по адресу: <адрес> в части границ спорною земельного участка

При уточнении информации по публичной кадастровой карте ФИО3 стало известно, что ФИО2, поставлен на кадастровый учет спорный земельный участок по адресу: <адрес>. на основании вышеуказанного решения суда (дело № 2-1107 2017). зарегистрировано право собственности. Неотъемлемой частью данного решения является с межевой план, выполненным ООО «Шолохов и Ко» от 14.08.2016 г, который является ошибочным. Постановка земельного участка на ГКУ в указанных границах нарушает права истца.

В судебном заседании истица ФИО1, третье лицо ФИО3 не участвовали, представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4, третьего лица ФИО3 по доверенности ФИО5 заявленные требования поддержали в полном объеме, представили пояснения по существу требований.

Ответчик ФИО2, ее представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании не участвовали, ходатайств, заявлений суду не представили.

Иные лица, участвующие в деле, явку в судебное заседание не обеспечили, ходатайств, заявлений суду не представили.

Суд определил рассмотреть заявленные требования при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения сторон, представителей суд приходит к следующему.

ФИО1, ФИО3 являются общедолевыми собственниками земельного участка с КН НОМЕР, расположенного по адресу <адрес>. Из материалов дела видно, что координаты границ указанного земельного участка были сформированы в соответствии с межевым планом, выполненным 20.12.2012 г. по заказу предшествующего собственника ФИО7

Вступившим в законную силу решением Фрунзенского районного суда по гражданскому делу № 2-54/2022 установлено, что вступившим в законную силу решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 31.07.2017 г., признано право собственности ФИО2 на жилой дом литер А общей площадью 25,7 кв.м расположенный по адресу: <адрес>, на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 591 кв.м в соответствии с межевым планом, выполненным ООО «Шолохов и Ко» от 14.08.2016 г., межевой план, выполненный ООО «Шолохов и Ко» от 14.08.2016 г. считать неотъемлемой частью решения суда.

Судом установлено, что границы земельного участка истицы были установлены в координатах на местности в соответствии с межевым планом от 11.04.2021, который содержит сведения о координатах границ участка с учетом сведений в ГКН, ранее 2021 г. координаты границ участка были определены согласно межевого плана, выполненный ООО «Шолохов и Ко» от 14.08.2016 г., вместе с тем на основании данного межевого плана от 2016 г. сведения в ГКН внесены не были.

Вступившим в законную силу решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля по делу № 2-880/2022 по иску департамента градостроительства мэрии города Ярославля к ФИО1, ФИО3 о сносе самовольной постройки, встречному иску ФИО1, ФИО3 к департаменту градостроительства мэрии г. Ярославля о сохранении строения в самовольно реконструируемом состоянии, признании права общей долевой собственности на объект недвижимости, иску ФИО1, ФИО3 к КУМИ мэрии г. Ярославля Управлению Росреестра по ЯО, ФИО2 об исправлении реестровой ошибки при постановке на кадастровый учет земельных участков в части пересечения по данным ГКН в соответствии с межевым планом, постановлено, в том числе:

Произвести исправление реестровой ошибки в сведениях в ГКН в отношении координат границ и площади земельных участков с КН НОМЕР по адресу <адрес> с КН НОМЕР, в части пересечения границ указанных земельных участков (Приложение к решению суда).

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом со вспомогательными постройками и пристройками, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 170, 1 к.в.м, в том числе жилой площадью 115, 5 кв.м.

Признать за ФИО1 право на 1/3 долю, за ФИО3 прав на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом со вспомогательными постройками и пристройками, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 170, 1 к.в.м, в том числе жилой площадью 115, 5 кв.м.

Из материалов дела видно, что спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет на основании межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО8 14.08.2016 г., на указанный период времени ФИО1 и ФИО3 сособственниками реконструированного жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, в измененной площади 1701 кв.м. не являлись.

При этом, заявляя данные требования по спору, истица фактически ссылается на нарушение ее прав при постановке спорного земельного участка ответчицы на ГКУ, в связи с неправильным установлением координат смежной границы между земельными участками, в связи с размещением строения жилого дома истицы после проведенной реконструкции, по смежной реестровой границе участков.

Вместе с тем, вступившим в законную силу решением суда по гражданскому делу № 2-54/2022 по иску ФИО2 к Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля, КУМИ мэрии г. Ярославля, ФИО9, ФИО5, ФИО3, ФИО1 об установлении границ земельного участка, которым в удовлетворении иска было отказано, установлено, что границы земельного участка истицы были установлены в координатах на местности в соответствии с межевым план от 11.04.2021, который содержит сведения о координатах границ участка с учетом сведений в ГКН, ранее 2021 г. координаты границ участка были определены согласно межевого плана, выполненный ООО «Шолохов и Ко» от 14.08.2016 г., вместе с тем на основании данного межевого плана сведения в ГКН внесены не были.

Для разрешения вопроса о наличии реестровой ошибки при формировании и постановке на ГКУ смежной границы между земельными участками, расположенными по адресу <адрес>, и <адрес>., судом по вышеуказанному гражданскому делу проведена судебно-землеустроительная экспертиза, в соответствии с заключением которой на земельном участке по адресу <адрес> выстроен жилой дом, стены которого выходят за границы земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ориентировочно на 14-22 см, что превышает на среднюю квадратическую погрешностью положения характерной точки, установленную для земель населенных пунктов 0,1 м, установленного Приказом ФСГРК от 23.10.2020 № П/0393.

Исходя из того, что Межевой план от 14.08.2016 г. на образуемый земельный участок по адресу <адрес> был выполнен в системе координат г.Ярославля и в сведениях о границах смежных землепользователей внесены данные о земельном участке с кадастровым номером НОМЕР. можно сделать вывод, что границы участка по адресу <адрес> были внесены в ЕГРН до 14.08.2016 г., так же в системе координат г. Ярославля.

При подготовке межевого плана от 11.04.2021 г. отсутствует информация о проведении кадастровой съемки земельного участка. не проанализировано местоположение прохождения границы, в том числе и между земельным участком с кн НОМЕР. расположенным по адресу <адрес> земельным участком, расположенным по адресу <адрес> проходящая по стене жилого дома по адресу <адрес>. Уточненный межевой план ФИО10 в ходе судебного разбирательства представлен не был, в связи с чем в удовлетворении иска отказано.

Таким образом, между сторонами имеется спор относительно наличия реестровой ошибки

Суд, с учетом требований п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст. 209, 304, 305 ГК РФ, ст. 6, 60, 70, 85 ЗК РФ, ст. 1, 9, 18, 42 ГрК РФ, ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", п. 45, 46 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", приходит к выводу о необоснованности заявленных требований о снятии с ГКУ спорного земельного участка ответчицы.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, названными в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В настоящее время, оспаривая порядок образования спорного земельного участка, а именно акт установления границ земельного участка и межевой план, составленный кадастровым инженером, истица имеют целью пересмотр вступившего в законную силу решения суда от 31.07.2017, что недопустимо, границы участка ответчицы установлены на основании решения суда. При таких обстоятельствах оспаривание документов об образовании такого участка юридического значения не имеет, и последствий в виде изменения местоположения границ спорного участка не повлечет, истице следует заявить требование об исправлении реестровой ошибки в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, паспорт НОМЕР к ФИО2, СНИЛС НОМЕР, к Филиалу ППК «Роскадастр» по Ярославской области, ИНН НОМЕР, ОГРН НОМЕР, Управлению Росреестра по Ярославской области, ИНН НОМЕР, ОГРН НОМЕР о признании незаконной постановки земельного участка на кадастровый учет, снятии земельного участка с кадастрового учета, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Л.А. Ивахненко