УИД: 23RS0004-01-2022-001715-83

Судья – Киндт С.А. дело № 33-24197/2023

номер дела в суде 1-й инстанции№ 2-24/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 июля 2023 г. г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Чирьевой С.В.

судей Таран А.О., Волошиной С.Г.

по докладу судьи: Чирьевой С.В.

при ведении протокола помощником судьи Кудрицкой Д.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, администрации муниципального образования город-курорт Анапа об установлении границ земельного участка,

по апелляционной жалобе представителя администрации муниципального образования город-курорт Анапа по доверенности ФИО13 на решение Анапского районного суда Краснодарского края от 23 января 2023 г.,

заслушав доклад судьи об обстоятельствах дела, содержании решения суда первой инстанции, доводах апелляционных жалобы, возражений, судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО14, ФИО12, администрации муниципального образования город-курорт Анапа об установлении границ земельного участка.

В обоснование требований указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером "НОМЕР", общей площадью 1750 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: "АДРЕС". Граница земельного участка с кадастровым номером "НОМЕР", не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В связи с необходимостью установления границ и площади земельного участка с кадастровым номером "НОМЕР", истец обратился к кадастровому инженеру ФИО15 по вопросу подготовки межевого плана для уточнения местоположения границы и площади земельного участка. 17.05.2021г. кадастровым инженером ФИО15 был подготовлен межевой план.

29.05.2021г. ФИО1 обратился в Анапский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю с соответствующим заявлением.

04.06.2021г. истцом было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета.

В последующем, ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО16 по вопросу подготовки межевого плана для уточнения местоположения границы и площади земельного участка.

13.01.2022г. кадастровым инженером ФИО16 был подготовлен межевой план. В ходе проведения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером "НОМЕР", было выявлено, что размеры земельного участка не соответствует сведениям ЕГРН о площади земельного участка, а также фактическим размерам земельного участка, закрепленным на местности объектами искусственного происхождения - забором).

Граница н5-н6 смежна с земельным участком с кадастровым номером "НОМЕР", граница н11-н1 смежна с земельным участком с кадастровым номером "НОМЕР", согласование проведено путем опубликования извещения в порядке, предусмотренном частью 8 статьи 39 Закона о кадастре Газета «Анапское Черноморье» № 85 (14370) от 23.11.2021г., возражения не представлены. Вопрос об уточнении местоположения границ (исправлении ошибки в местоположении границ), либо установления границ (при наличии спора о местоположении границ) земельных участков может быть разрешен в судебном порядке. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Обжалуемым решением Анапского районного суда Краснодарского края от 23 января 2023 г. исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО14, ФИО12, администрации муниципального образования город-курорт Анапа об установлении границ земельного участка - удовлетворены.

Суд признал согласованными и установил границы земельного участка с кадастровым номером "НОМЕР", общей площадью 1928 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: "АДРЕС" с координатами характерных точек границ:

1: х-476432,77; у-1261637,94;

2: х-476431,52; у-1261652,3;

3: х-476430,03; у-1261669,87;

4: х-476429,21; у-126168,8;

5: х-476387,679; у-1261680,0006;

6: х-476388,1473; у-1261673,1833;

7: х-476390,7895; у-1261650,8495;

8: х-476393,15306; у-1261631,6408;

9: х-476393,48; у-1261631,69;

10: х-476404,28; у-1261632,91;

11: х-476404,99; у-1261633,06;

12: х-476417,17; у-1261634,91;

13: х-476425,27; у-1261636,61; отраженных в Приложении №2 заключения эксперта №16-2022/03 от 01 ноября 2022 г.

Указал, что приложение № 2 заключения эксперта №16-2022/03 от 01 ноября 2022 г. является неотъемлемой частью решение суда.

Решение суда по настоящему делу является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, государственного кадастрового учета изменений в сведениях государственного кадастра недвижимости относительно площади, описания границ и координат земельного участка с кадастровым номером "НОМЕР" общей площадью 1928 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: "АДРЕС" в соответствии с Приложением №2 заключения эксперта №16-2022/03 от 01 ноября 2022 г., являющимся неотъемлемой частью решения суда.

Взыскал с ФИО1 в пользу ООО «Центр экспертизы и оценки Южного Федерального округа», расходы за производство судебной землеустроительной экспертизы №16-2022/03 от 01.11.2022 года в сумме 60 000 рублей.

С указанным решением не согласился представитель администрации муниципального образования город-курорт Анапа по доверенности Мерзлый И.В. и подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении требований ФИО1 В обоснование доводов апелляционной жалобы указано, что судом неверно определены обстоятельства имеющие значение для дела, нарушены нормы материального права. Апеллянт указывает, что в материалах дела в отношении спорного земельного участка не представлено соответствующих документов, подтверждающих правомерность увеличения площади земельного участка с 1750 кв.м. до 1928 кв.м.

В письменных возражениях на жалобу ФИО1 просит решение Анапского районного суда Краснодарского края по делу №2-24/2023 от 23 января 2023 года признать обоснованным.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции представитель администрации муниципального образования город-курорт Анапа по доверенности – ФИО17 доводы, изложенные в апелляционной жалобе – поддержала, просила решение отменить.

ФИО1 поддержал доводы возражений, просил решение оставить без изменения, как законное и обоснованное.

Другие лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте разбирательства извещены надлежащим образом посредством направления судебных извещений. Данное извещение судебная коллегия считает заблаговременным.

В соответствии с ч. 3 ст. 167, ч. 1 ст. 327 ГПК РФ судебная коллегия сочла возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, возражениях, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером "НОМЕР", общей площадью 1750 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: "АДРЕС".

Согласно выпискам из ЕГРН от 14.03.2022г. № 99/2022/454939643 и № 99/2022/454892905 следует, что на данном земельном расположены: здание с кадастровым номером "НОМЕР", общей площадью 60,8 кв.м, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом, этажность 1, год завершения строительства - 1990 год, и здание с кадастровым номером "НОМЕР", общей площадью 191,5 кв.м, назначение - жилой дом, наименование - здание, этажность 2, год завершения строительства - 2014 год, принадлежащие на праве собственности ФИО1

ФИО1 в целях уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером "НОМЕР", обратился к кадастровому инженеру ФИО15 для выполнения межевого плана земельного участка.

17.05.2021г. кадастровым инженером ФИО15 был подготовлен межевой план, с которым 29.05.2021г. ФИО1 обратился в Анапский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю.

04.06.2021г. ФИО1 было получено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета. Осуществление действий по государственному кадастровому учету приостанавливается до 06.09.2021г.

Причиной приостановления государственного кадастрового учета послужило то, что в представленном межевом плане содержится выкопировка из разбивочного чертежа составленная на 1992г., однако указанная выкопировка не содержит сведения (реквизиты, отметки) об утверждении данного документа и не подтверждает местоположение границ уточняемого земельного участка на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка и соответственно не может быть использована при подготовке межевого плана. Также, в представленном межевом плане в качестве документа, определяющего местоположение границ земельного участка содержится схема расположения земельного участка с кадастровым номером 23:37:0602003:354, утвержденная Постановлением администрации муниципального образования город-курорт Анапа от 19.06.2015г. № 2686, тогда как данная схема не подтверждает местоположение границ земельного участка существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка и соответственно не может быть использована при подготовке межевого плана.

Материалами дела подтверждается, что в связи с отсутствием документов, необходимых для проведения кадастровых работ истцом были сделаны соответствующие запросы о предоставлении сведений о первичных границах земельного участка, расположенного по адресу: "АДРЕС".

В последующем, по вопросу подготовки межевого плана для уточнения местоположения границы и площади земельного участка ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО16, которой был подготовлен межевой план от 13.01.2022г.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО16 в ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером "НОМЕР", расположенного по адресу: "АДРЕС", было выявлено, что кадастровые работы в рамках межевого плана по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером "НОМЕР", выполняются в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о координатах поворотных точек земельного участка.

Для подтверждения сведений о местоположении, размерах и конфигурации земельного участка, собственником земельного участка были запрошены архивные сведения в Анапском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, получен ответ об отсутствии документов.

Согласно Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 1750 кв.м, расположенный по адресу: "АДРЕС", сведения о конфигурации границ в данном документе отсутствуют.

Согласно Технического паспорта от 18.06.1990 года размеры земельного участка 48,5*28 м, что составляет 1358 кв.м, (не соответствует сведениям ЕГРН о площади земельного участка, а также фактическим размерам земельного участка, закрепленным на местности объектами искусственного происхождения - забором).

Граница н5-н6 смежна с земельным участком с К"НОМЕР", граница н11-н1 смежна с земельным участком с К"НОМЕР", согласование проведено путем опубликования извещения в порядке, предусмотренном частью 8 статьи 39 Закона о кадастре Газета «Анапское Черноморье» № 85 (14370) от 23.11.2021 года, возражения не представлены.

Вопрос об уточнении местоположения границ (исправлении ошибки в местоположении границ), либо установления границ (при наличии спора о местоположении границ) земельных участков может быть разрешен в судебном порядке.

Уведомлением от 13.01.2022г. осуществление действий по государственному кадастровому учету вновь было приостановлено, поскольку в приложении к межевому плану содержится образ технического паспорта 18.06.1990г., который не является сканированным образом документа. В качестве документа, определяющего местоположения границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером "НОМЕР", в приложении межевого плана содержится план границ земельного участка в составе технического паспорта от 18.06.1990г. Однако, при нанесении границы земельного участка на кадастровую карту было выявлено, что конфигурация земельного участка не соответствует конфигурации земельного участка, содержащейся в плане.

В рамках рассмотрения гражданского дела, в силу положений ст. 79 ГПК РФ определением суда первой инстанции по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Центр экспертизы и оценки Южного Федерального округа».

Согласно заключению судебного эксперта ООО «Центр экспертизы и оценки Южного Федерального округа» №16-2022/03 от 01 ноября 2022 г., эксперт пришел к следующему.

Границы и площадь земельного участка с кадастровым номером "НОМЕР", по адресу: "АДРЕС", по правоустанавливающим документам не соответствуют фактическим границам и площади. В результате произведенных обмеров фактических границ земельного участка с кадастровым номером "НОМЕР", расположенного по адресу: "АДРЕС", экспертом установлены координаты (местоположение) фактического ограждения и меры линий, фактическая площадь составила 1928,0 кв.м. Площадь по сведениям ЕГРН земельного участка 1750,0 кв.м. Расхождение площадей составило 178 кв.м. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером "НОМЕР" по адресу: "АДРЕС", а также координаты (местоположение) фактического ограждения и меры линий соответствуют сведениям о границах смежных земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН: с кадастровым номером "НОМЕР", "НОМЕР", "НОМЕР".

Отклонение фактических границ и площади земельного участка с кадастровым номером "НОМЕР" от границ и площади по правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам обусловлено содержащимися в ЕГРН сведениями о границах смежных участков, а также наличием фактических границ закрепленных долговременными межевыми знаками.

Экспертом на основании проведенных исследований установлены координаты (местоположение) фактического ограждения, меры линий и площадь земельного участка с кадастровым номером "НОМЕР". При сопоставлении полученных характеристик земельного участка, установленных в ходе в ходе экспертного осмотра, со сведениями о границах, которые указаны в выписках из ЕГРН, выявлено, что фактическая площадь отличается от площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН (ГКН). Фактически площадь земельного участка составила 1928 кв.м. Площадь по сведениям ЕГРН (ГКН) земельного участка 1750 кв.м.. Расхождение площадей составило 178,0 кв.м. Наличие данных несоответствий не указывает на наличие реестровой ошибки в сведениях, которые указаны выписках из ЕГРН, так как, сведения Единого государственного реестра недвижимости от 14.03.2022 г, номер 99/2022/454915236 на земельный участок с кадастровым номером "НОМЕР" внесены на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок №35/215 от 14,12.2012г.

Постановка на государственный кадастровый учет границ земельного участка с кадастровым номером "НОМЕР", расположенного по адресу: "АДРЕС", в соответствии с фактическими границами, площадью 1928 кв.м, не противоречит предельным размерам земельных участков, установленным Правилам землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Анапа, утвержденным Решением Совета муниципального образования город-курорт Анапа от 28 июля 2022 года №351 «О внесении изменений в решение Совета муниципального образования город-курорт Анапа от 26 декабря 2013 года №424 «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Анапа».

На основании проведенных исследований эксперт пришел к выводу, что сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером "НОМЕР", расположенного по адресу: "АДРЕС" определены неверно. По результатам камеральной обработки геоданных, полученных в результате натурного обмера с данными межевого плана от 13.01.2022г., подготовленного кадастровым инженером ФИО16, выявлены несоответствия в точках н4-10, с разницей площадей 19 кв.м.

Исходя из совокупности исследованных фактов, эксперт разработал и предложил единственный вариант установления границ земельного участка и его площади с указанием координат характерных точек границ земельного участка (Приложение №2 Заключения). Вариант установления границ предполагает внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ГКН) о координатах характерных точек границ земельного участка по адресу: "АДРЕС" с кадастровым номером "НОМЕР" в соответствии с Приказом Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади зданий, сооружения, помещения, машино-места», по фактическому землепользованию, с учетом границ смежных землепользований, учтенных в ЕГРН. Уточненная площадь 1928 кв.м, по фактическому землепользованию не превышает предельную площадь земельного участка, установленную в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Анапа, утвержденными Решением Совета муниципального образования город-курорт Анапа от 28 июля 2022 года №351 «О внесении изменений в решение Совета муниципального образования город-курорт Анапа от 26 декабря 2013 года №424 «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Анапа» для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, а также на величину не более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно земельного участка с кадастровым номером 23:37:0602003:354 содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ГКН).

По смыслу положений ст. 86 ГПК РФ экспертное заключение является одним из важных видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования, тем не менее, суд при наличии в материалах рассматриваемого дела заключения эксперта не может пренебрегать иными добытыми по делу доказательствами, в связи с чем, законодателем в ст. 67 ГПК РФ закреплено правило о том, что ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы.

Так, в положениях ч. 3 ст. 86 ГПК РФ отмечено, что заключение эксперта для суда необязательно и оценивается наряду с другими доказательствами.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, пришел к выводу о возможности определения местоположения межевой границы земельного участка, в соответствии с выводами заключения эксперта ООО «Центр экспертизы и оценки Южного Федерального округа» №16-2022/03 от 01 ноября 2022 г.

С указанным выводом суда первой инстанции судебная коллегия Краснодарского краевого суда согласиться не может по следующим основаниям.

Так согласно пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (например, пункт 4 статьи 218, пункт 4 статьи 1152 ГК).

Согласно п. 21 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015г. № 921 (ред. от 14.12.2018г.) "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" (Зарегистрировано в Минюсте России 20.01.2016г. № 40651) предусмотрено, что межевой план составляется на основе сведений ЕГРН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, ином объекте, который прочно связан с землей, то есть перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, и (или) сведений об определенной территории, например в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков.

Для подготовки межевого плана используются картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Как представляется, межевой план составляется кадастровым инженером на основе сведений ЕГРН (в том числе о лицах, указанных в части 3 статьи 39 Закона N 221-ФЗ), актуальных на момент проведения кадастровых работ.

При этом, в силу положений статей 26, 29 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон N 218-ФЗ) государственный регистратор прав при проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления учетно-регистрационных действий, в том числе межевого плана, осуществляет проверку на наличие/отсутствие противоречий между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями ЕГРН о таком объекте недвижимости (за исключением случаев, если вносятся изменения в указанные сведения ЕГРН о таком объекте недвижимости).

Согласно, части 1 статьи 39 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с правообладателями смежных земельных участков, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН.

Согласно пункту 1.1 статьи 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Иски об установлении границ земельного участка можно предъявить в случае, если при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка истца было выявлено, что границы смежного земельного участка пересекают границы земельного участка истца или имеется наложение границ земельных участков.

Судебной коллегией усматривается из материалов дела, что согласно Выписки из приказа № 10 от 11.01.1983г. ФИО1 разрешено нарезать земельный участок под строительство жилого дома в размере 0,08 га. Договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального дома на праве личной собственности 10.01.1983г. ФИО1 передан земельный участок, имеющий по фасаду 18,0 м., по задней меже 18,0 м., по правой меже 46,0 м., по левой меже 46,0 м., общей площадью 800 кв.м, по адресу "АДРЕС" В Плане границ земельного участка включенный в состав технического паспорта от 18.06.1990г. размеры земельного участка указаны 48,5 м. х 28,0 м.

Из сведений публичной кадастровой карты г. Анапа, следует, что сведения о границах и поворотных точках земельного участка с кадастровым номером "НОМЕР", по адресу "АДРЕС" не внесены в государственный кадастр недвижимости.

При этом, заключением судебной землеустроительной экспертизы, по второму вопросу не установлено наложение границ земельного участка истца и земельных участков ответчиков, наличие реестровой ошибки при внесении в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка ответчика не доказано.

Вместе с тем, в материалах дела, в отношении земельного участка с кадастровым номером "НОМЕР". не представлено соответствующих документов, подтверждающих правомерность увеличения площади земельного участка с 1750 кв.м, до 1928 кв.м.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно абз. 2, 3 п. 45 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание то, что доказательств, достоверно свидетельствующих о нарушении прав ФИО1 в материалы дела не представлено, доводы о нарушении его земельных прав в связи с неопределенностью в прохождении границ земельного участка не нашли своего подтверждения.

Более того, судебная коллегия отмечает, что установив границы земельного участка с кадастровым номером "НОМЕР", путем увеличения площади с 1750 кв.м, до 1928 кв.м, суд первой инстанции фактически разрешил спор о праве, что в данном случае неправомерно.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что обжалуемое решение суда нельзя признать законным и обоснованным.

Таким образом, разрешая заявленные требования, судебная коллегия, оценив представленные по делу доказательства, пришла к выводу об отмене решения суда первой инстанции и об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО14, ФИО12, администрации муниципального образования город-курорт Анапа об установлении границ земельного участка.

Руководствуясь статьями 328 – 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Анапского районного суда Краснодарского края от 23 января 2023 г. – отменить.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, администрации муниципального образования город-курорт Анапа об установлении границ земельного участка – отказать.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение трех месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.

Председательствующий: С.В. Чирьева

Судьи: А.О. Таран

С.Г. Волошина