Дело № 2-1077/2025
УИД: 22RS0068-01-2024-010922-70
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 февраля 2025 г. г. Барнаул
Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе
председательствующего Малешевой Л.С.,
при секретаре Апарневой Ю.А.
с участием прокурора Апанасенко А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования комнатой №, расположенной по адресу: ...., секция №.
В обоснование требований указано, что на основании договора купли-продажи квартиры с обременением ее ипотекой в силу закона от 26.06.2003 ФИО1 на праве собственности принадлежит комната № в секции № по .... в ...., общей площадью 22,2 кв.м. (свидетельство о госрегистрации от 28.12.2009). В указанном жилом помещении истец никогда не проживала, проживает постоянно в квартире по адресу: ...., ул. ...., принадлежащей ей на праве собственности. В спорном жилом помещении проживает дочь истца – ФИО3.08.09.2021 по просьбе дочери истца зарегистрирован и вселен в жилое помещение ФИО2, с которым ФИО3 на тот период времени находилась в фактических брачных отношениях. Весной 2024 года семейные отношения ФИО3 и ФИО2 были прекращены, он выехал из комнаты, забрав все принадлежащие ему вещи. Местонахождение ФИО2 в настоящее время истцу неизвестно. Регистрация ответчика нарушает права собственника жилого помещения.
В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях настаивала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебное извещение, направленное по адресу регистрации, вернулось с отметкой «истек срок хранения», дополнительно извещен телефонограммой.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с учетом надлежащего извещения.
Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, изучив собранные по делу доказательства, дав им оценку в совокупности по своему внутреннему убеждению, как того требует статья 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого гражданина Российской Федерации, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Положения ч.1 ст. 30, ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ предусматривают, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения-комнаты в секции по ...., секц.6 ком. 1 в ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.12.2009, выпиской из ЕГРН от 21.11.2024.
Согласно карточки регистрации Отдела по вопросам миграции ОП по Центральному району УМВД России по ...., секц.6 ком. 1 в ...., выписки из домовой книги от 31.10.2024 с 08.09.2021 зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как следует из искового заявления, в спорном жилом помещении проживает дочь истца – ФИО3.
Судом установлено, что 08.09.2021 по просьбе дочери истец зарегистрировала в жилом помещении ФИО2, с которым ФИО3 на тот период времени находилась в фактических брачных отношениях.
Весной 2024 года семейные отношения ФИО3 и ФИО2 были прекращены, он выехал из комнаты, забрав все принадлежащие ему вещи. Членом семьи истца в силу жилищного и семейного законодательства ответчик не является, никакого соглашения между ответчиком и собственником по пользованию жилым помещением в настоящее время не имеется. Регистрация ответчика в спорном жилом доме препятствует реализации истцом прав собственника.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 (дочь истца) пояснила следующее. С ответчиком ФИО3 находилась в фактических брачных отношениях. ФИО2 был прописан в комнате по адресу: ...., секц.6 ком. 1, .... с целью трудоустройства на работу. До этого ответчик был прописан в .... края. В конце апреля 2024 года брачные отношения были прекращены, ответчик выехал из комнаты, забрав 29.06.2024 все свои вещи ( что следует из камер видеонаблюдения). На настоящее время вещей ответчика в комнате нет, вселиться в комнату он не пытался, обещал сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени не снялся.
В материалы дела представлен акт от 17.01.2025, подписанный жителями .... в .... ( ФИО4, ФИО5, ФИО6), о фактическом не проживании ФИО2 с апреля 2024 года в комнате по адресу: ...., секц.6 ком. 1 в ..... Личных вещей ФИО2 в комнате нет. Фактический адрес пребывания ФИО2 неизвестен.
Таким образом, ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, вещей ответчика в комнате нет, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг он не несет, проживает по иному адресу, выехал из спорного жилого помещения.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Ответчик предусмотренных ст. 10 ЖК РФ оснований для проживания в спорном жилом помещении не имеет.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 2 февраля 1998 года N 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, как предусмотрено ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации и законодательными актами субъектов РФ.
По смыслу закона, факт регистрации лица в жилом помещении является лишь административным актом и не порождает право этого лица на жилую площадь.
На основании изложенного, в связи с тем, что регистрация ответчика в комнате нарушает права истца, возлагая на него дополнительные обременения, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в том числе на какой-либо определенный срок, ввиду отсутствия к этому каких-либо исключительных обстоятельств.
Решение суда для органов миграционного учета является основанием для произведения регистрационных действий, в том числе и по снятию с учета.
С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 руб.
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца .... (паспорт № №, выдан 31.08.2021), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца .... (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженки ...., паспорт № №, расходы по оплате государственной пошлине в сумме 3000 ( три тысячи) руб.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: Малешева Л.С.
Мотивированное решение изготовлено 18.02.2025 г.