РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 ноября 2025 года город Кузнецк Пензенская область
Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Маньковой С.А.,
при секретаре Веретенникове И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кузнецке Пензенской области гражданское дело УИД 58RS0017-01-2025-002400-04 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании недействительным договора дарения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании недействительным договора дарения, указывая на обстоятельства того, что 27.12.2023 года она заключила договор дарения жилого дома и земельного участка, принадлежащего ей по адресу: <адрес>, с ответчиком ФИО3, о чем в ЕГРН сделана запись № и № от 09.01.2024. Ответчик ФИО3 была гражданской женой ее покойного сына ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанной договор был заключен ею под влиянием заблуждения, поскольку она полагала, что заключает договор с пожизненным содержанием и иждивением. Текст договора дарения от 27.12.2023 не читала, не вслушивалась в его содержание, так как доверяла ФИО3 В силу юридической неграмотности она не осознавала природу данного договора и последствия его заключения, полагала, что ей регулярно будет оказываться материальная помощь и достойный уход, но оказалось, что заключенный ею договор всего этого не предусматривает. При заключении договора дарения волеизъявление истца не соответствовало ее внутренней воле в действительности. Переход права собственности к ответчику привел к тому, что она осталась без жилья.
Ссылаясь на приведенные обстоятельства, положения ст. 178 ГК РФ, просила признать недействительным договор дарения жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, заключенный 27.12.2023 между ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем сделана запись № и № от 09.01.2024; восстановить государственную регистрацию права собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В судебное заседание истец ФИО4 и ее представитель ФИО5 не явились, извещены, представили заявление о рассмотрение дела в их отсутствие, удовлетворении исковых требований.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, представила в адрес суда письменное заявление, из содержания которого следует, что заявленные исковые требования истца ФИО2 о признании недействительным договора дарения она признает, последствия признания иска, указанные в ст. 173 ГПК РФ ей понятны, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и своевременно, представил отзыв, в котором указал о рассмотрении настоящего дела в отсутствие представителя, указал, что в настоящее время в ЕГРН имеются сведения о жилом доме общей площадью 171,6 кв.м., с кадастровым номером № и о земельном участке, общей площадью 836 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости имущества зарегистрировано 09.01.2024 за ФИО3, на основании: договора дарения жилого дома и земельного участка от 27.12.2023.Суд, изучив исковое заявление истца, а также заявление ответчика о признании исковых требований, исследовав письменные материалы гражданского дела, считая возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о судебном разбирательстве по делу, приходит к следующему.
Согласно части первой статьи 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Частью 2 той же статьи установлено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с частью второй статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Абзацем 2 части четвертой статьи 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Судом установлено, что признание иска ответчиком ФИО3 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, осуществлено ей добровольно, после ознакомления с материалами дела и уяснением фактических обстоятельств.
При таких обстоятельствах суд считает возможным приять признание иска ответчиком ФИО3 и удовлетворить исковые требования ФИО2 о признании недействительным договора дарения.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании недействительным договора дарения удовлетворить.
Признать недействительным договор дарения жилого дома, общей площадью 171,6 кв.м., с кадастровым номером №, и земельного участка, общей площадью 836 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, заключенный 27.12.2023 между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем сделаны записи № и № от 09.01.2024.
Применить последствия недействительности сделки, восстановить государственную регистрацию права собственности на земельный участок, общей площадью 836 кв.м., с кадастровым номером №, и жилой дом, общей площадью 171,6 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №).
Прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) на земельный участок, общей площадью 836 кв.м., с кадастровым номером №, и жилой дом, общей площадью 171,6 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня его принятия.
Судья