№ 2-5354/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2025 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд города Красноярска

в составе председательствующего Кирсановой Т.Б.,

при секретаре Назаровой Р.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Высота» к А2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,-

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Высота» обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивировав свои требования тем, что А2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Х. Ответчик свои обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги надлежащим образом не исполняет, в связи с чем за период с 01 апреля 2022 года по 30 сентября 2025 года образовалась задолженность в размере 25456,19 руб., которую истец просит взыскать с ответчика, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4015,47 руб.

Представитель истца А5, действующая на основании доверенности от 14 апреля 2025 года, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему:

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Положения ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По правилам ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как следует из материалов дела, истец на основании договора управления многоквартирным домом от 30 января 2016 года осуществляет управление и содержание многоквартирного дома по адресу: Х, в котором А2 на праве собственности принадлежит жилое помещение № 124, что подтверждается актом приема-передачи квартиры от 08 июля 2016 года.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, в том числе из расчета задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги за спорный период, платежных документов для внесения платы за жилищные и коммунальные услуги, выписки по лицевому счету, с 01 апреля 2022 года по 30 сентября 2025 года, ответчик оплату за жилищные и коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуг консьерж и видеонаблюдения надлежащим образом не производил, в связи с чем образовалась задолженность в размере 25456,19 руб., которая и подлежат взысканию с ответчика.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, уплаченной истцом при обращении в суд.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4015,47 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с А2 в пользу ООО УК «Высота» задолженность по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуг консьерж и видеонаблюдения за период с 01 апреля 2022 года по 30 сентября 2025 года в размере 25456 рублей 19 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4015 рублей 47 копеек, всего 104531 рубль 29 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента его вынесения в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий Т.Б. Кирсанова

Решение изготовлено 20 января 2026 года