Решение по делу № 2-611/2025 от 04.03.2025

Дело № 2-611/2025 (2-6869/2024)

УИД 54RS0006-01-2024-008565-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2025 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Судьи Бурнашовой В.А.,

при секретаре судебного заседания Меркурьевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МАОУ ИЭЛ им. А. Гараничева (№) к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

Истец МАОУ ИЭЛ им. А. Гараничева (№) обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО1, просит взыскать задолженность по договору аренды нежилого помещения №-НП от 28.06.2023 в размере 199 973 рубля 46 копеек, государственную пошлину в сумме 5 199 рублей.

В обоснование иска указано, что 28.06.2023 между МАОУ ИЭЛ им. А. Гараничева (№) и ФИО1 заключен договор аренды нежилого помещения, площадью 91 кв.м., расположенного в отдельно стоящем здании теплицы по адресу: <адрес>, сроком до 31.12.2022

Согласно акту приема-передачи от 28 июня 2023 года МАОУ ИЭЛ им. А. Гараничева (ИНН<***>) передал ФИО1 арендованное нежилое помещение, расположенное по адресу, <адрес>, общей площадью 91 кв.м. в удовлетворительном состоянии.

В соответствии с п. 3.2 договора., арендная плата за предоставленные нежилые помещения составляет 14 863 руб. ежемесячно.

Исходя из условий договора, обязанность ФИО1 по внесению им ежемесячной арендной платы арендодателю за предоставленное по договору нежилое помещение должна исполняться в срок до 15 числа текущего месяца.

В течение срока действия договора ФИО1 направлялись письма с требованием оплатить задолженность по арендной плате 14 июля 2023 года, 11 сентября 2023 г, 21 февраля. 2024г., 10 апреля 2024г.,3 июня 2024 г., однако, ответ на претензию не поступил, обязательство по оплате арендной платы не исполнено.

Задолженность ФИО1 по договору №-НП от ДД.ММ.ГГГГ составляет 199 973 рублей 46 копеек.

В судебное заседание представитель истца МАОУ ИЭЛ им. А. Гараничева (№) – ФИО3 доводы иска поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд определил рассмотреть дела в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела подтверждается, что что ДД.ММ.ГГГГ между МАОУ ИЭЛ им. А. Гараничева (№) и ФИО1 заключен договор аренды нежилого помещения, площадью 91 кв.м., расположенного в отдельно стоящем здании теплицы по адресу: <адрес>, сроком до 31.12.2022

Согласно акту приема-передачи от 28 июня 2023 года МАОУ ИЭЛ им. А. Гараничева (№ передал ФИО1 арендованное нежилое помещение, расположенное по адресу, <адрес>, общей площадью 91 кв.м. в удовлетворительном состоянии.

Задолженность ФИО1 по договору № 025699-НП от 28 июня 2023 года составляет 199 973 рублей 46 копеек.

Статус индивидуального предпринимателя у ответчика прекращен.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 и 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, обязательство должно быть исполнено в срок, установленный обязательством.

Часть 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации предусматривает, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из смысла названных норм закона и применительно к обстоятельствам данного дела, бремя доказывания факта полного и своевременного внесения арендной платы лежит на ответчике.

В данном случае ответчик не доказал погашение задолженности по арендной плате, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить понесенные по делу судебные расходы, в данном случае расходы истца по оплате государственной пошлины составляют 6000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск МАОУ ИЭЛ им. А. Гараничева (№ удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 в пользу МАОУ ИЭЛ им. А. Гараничева (№) задолженность по договору аренды от 28.06.2023 в размере 199 973 рубля 46 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 5 199 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 18 марта 2025 года.

Судья (подпись) В.А. Бурнашова

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № 2-611/2025 в Ленинском районном суде г. Новосибирска.

Секретарь с/заседания

А.А. Меркурьева