РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2023 года адрес

Резолютивная часть решения объявлена 22 июня 2023 года

Мотивированное решение составлено 29 июня 2023 года

Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кирьянен Э.Д.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4301/2023 по иску ..., паспортные данные......) к ... (паспортные данные......), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ...фио, паспортные данные, и фио, паспортные данные, о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с исковым заявлением к ......, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ...фио, паспортные данные, и фио, паспортные данные, о признании ответчика и членов её семьи утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета в квартире ..., расположенной по адресу: адрес; выселении из указанного жилого помещения; взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, в обоснование требований указав, что она является собственником квартиры ..., расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от 23.07.2022 года, заключенного с предыдущим собственником ......, которая денежные средства в счет оплаты квартиры получила, подписала акт приема-передачи квартиры, но фактически освобождать квартиру отказалась, продолжает проживать в ней вместе с несовершеннолетними детьми фио, паспортные данные, и фио, паспортные данные, и сожителем, всячески шантажируя истца отказом от сделки и обуславливая исполнение договора дополнительной выплатой сверх покупной стоимости, тогда как обязательства со стороны .... исполнены в полном объеме.

Лица, участвующие в деле, в настоящее судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства, полагавшего требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Исходя из пункта 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В ходе судебного разбирательства установлении и следует из материалов дела, что фио единолично приобрела право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от 23.07.2022 года, заключенного с предыдущим собственником ......

08.08.2022 года право собственности .... на указанную квартиру было зарегистрировано в установленном законом порядке Управлением Федеральной регистрационной службы по адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л. д. 4-6).

Между тем, ... ... с регистрационного учета по адресу спорной квартиры снята не была, квартиру не освободила, по настоящее время проживает в ней.

Также из материалов дела следует, что с 27.10.2006 года в спорной квартире предыдущим собственником ...... зарегистрированы её несовершеннолетние дети фио, паспортные данные, и ...фио, паспортные данные,, что следует из единого жилищного документа № 4347923 по состоянию на 08.11.2022 года (л. д. 7-8).

После приобретения .... права собственности на спорное жилое помещение, она неоднократно указывала ...... на необходимость освободить занимаемую ей и её детьми спорную квартиру, однако ответчик проигнорировала требования собственника жилого помещения.

Как следует из пункта 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу приведенных норм следует, что при отчуждении жилого помещения его собственником у членов его семьи прекращается право пользование этим имуществом; смена собственника жилого помещения происходит и в случае смерти собственника помещения, при этом право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращается; в случае отказа освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника.

Истец, как собственник спорного жилого помещения, в соответствии со ст. 288 ГК РФ вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением в соответствии с его назначением, и в силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ требовать выселения ответчиков из квартиры. Соглашения между собственником по вопросу пользования спорным жилым помещением не заключалось, членами семьи собственника спорной квартиры ответчики не являются.

Принимая во внимание заключение прокурора, учитывая, что право пользования ответчика спорной квартирой прекращено, однако, до настоящего времени она в ней проживает, суд приходит к выводу о том, что ... ... и её несовершеннолетние дети подлежат выселению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по мету жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года N 713-ПП, решение суда, вступившее в законную силу, о признании утраты права пользования жилым помещением по месту жительства, является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства.

Таким образом, признание ...... и её несовершеннолетних детей ...фио, паспортные данные, и фио, паспортные данные, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, также является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному выше адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ..., паспортные данные......) к ... (паспортные данные......), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ...фио, паспортные данные, и фио, паспортные данные, о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении - удовлетворить.

Прекратить право пользования ... (паспортные данные......), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ...фио, паспортные данные, и фио, паспортные данные, жилым помещением – квартирой ..., расположенной по адресу: адрес.

Выселить ... (паспортные данные......), несовершеннолетних ...фио, паспортные данные, и фио, паспортные данные, из квартиры ..., расположенной по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ... (паспортные данные......), несовершеннолетних ...фио, паспортные данные, и фио, паспортные данные, из жилого помещения по адресу: адрес.

Судья Э.Д. Кирьянен