№

Дело № 2-731/2023 ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Смольнинский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Голиковой К.А.

При секретаре Дубовиковой А.В.

С участием представителя истца – ФИО1 (копия доверенности в деле)

По адресу: <...>,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 КонстА.вны к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по договору найма, процентов, расходов по уплате государственной пошлины,

Установил :

Истец указывает, что ФИО3 является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Как указывает истец, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключила договор найма жилого помещения с ФИО2 на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Истец также указывает, что согласно п. № договора плата за наем жилого помещения составляет 10000 рублей в месяц, которая должна вносится не позднее 10 числа текущего месяца за каждый последующий. Истец указывает, что должник не уплатил ни одного платежа за наем, поэтому задолженность должника по оплате найма исчисляется с первого месяца найма – ДД.ММ.ГГГГ и до окончания установленного договором срока найма (ДД.ММ.ГГГГ.) и составляет 30 полных месяцев. истец указывает, что общая сумма задолженности составляет 300000 рублей за 30 месяцев. В связи с изложенным истец просит взыскать сумму задолженности по договору найма жилого помещения в размере 300000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год а в сумме 55511 рублей 22 копеек, расходы по уплате государственной пошлины. Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена. Представитель истца – в судебное заседание явился, просит удовлетворить исковые требования.

Ответчик – ФИО2 – в судебное заседание не явился. Сведения о времени и месте судебного заседания были направлены по известному адресу ответчика. По сообщению почтовой организации ФИО2 не является за получением судебных извещений. Сведения о рассмотрении дела судом размещены на Информационном сайте суда в сети Интернет и доступны неопределенному кругу лиц. Вместе с тем, как подтверждается материалами дела, ответчик уведомлен о рассмотрении настоящего дела судом, получив телефонограмму на предварительное судебное заседание. Учитывая изложенное суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика (ст. 165.1 ГК РФ).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает следующее:

Согласно материалам дела ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно материалам дела ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 АВ. заключен договор найма жилого помещения. Согласно п. № указанного договора наймодатель обязуется передать нанимателю квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно п. № указанного договора помещение передается в пользование нанимателя сроком до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Согласно п. № указанного договора по соглашению сторон договором устанавливается плата за наем в размере 10000 рублей в месяц. Согласно п. № договора эта сумма вносится ежемесячно авансом не позднее 10 числа текущего месяца за каждый последующий. Согласно п. № договора стороны определили, что сумма средств, затраченная нанимателем на работы, указанные в пункте № будет зачтена в счет оплаты аренды до ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ наниматель обязан вносить плату за наем согласно п. № № В Приложении № к договору стороны оформили смету на ремонт комнаты, определив стоимость ремонтных работ в размере 87309 рублей. Однако, как указывает истец, ответчик не осуществил ремонт квартиры.

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судебного участка № 209 г. Санкт-Петербурга по делу № с ФИО2 в пользу ФИО3 взыскана сумма задолженности по договору найма от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 300000 рублей. В материалы дела истцом представлена копия заявления ФИО2, поданного мировому судье судебного участка № 209 г. Санкт-Петербурга об отмене судебного приказа, в котором указано о том, что ФИО2 считает требования взыскателя неправомерными, а сумму взыскания не обоснованной. В ходе судебного разбирательства ответчиком не представлены возражения на заявленные требования, не опровергнуты сведения об обстоятельствах, на которых основаны исковые требования, не оспорен заявленный размер суммы задолженности.

Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Согласно п. 1 ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Согласно п. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Согласно п. 1 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Согласно п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Истец указывает, что ответчик не осуществил оплату найма жилого помещения по вышеуказанному адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Указанные истцом обстоятельства не опровергнуты ответчиком в ходе судебного разбирательства. Ответчик, знающий о рассмотрении настоящего дела судом, не представил доказательства выполнения обязательств, предусмотренных договором найма от ДД.ММ.ГГГГ., и не оспорил заявленный размер суммы задолженности. Учитывая изложенное суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО3, взыскав сумму задолженности по договору найма жилого помещения в размере 300000 рублей (10000*30=300000) с ответчика в пользу истца.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая, что ответчиком допущена просрочка уплаты денежных средств за наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцу, то истец вправе получить проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день подачи иска в суд). Представленный истцом расчет процентов за пользование денежными средства выполнен правильно, а именно: с учетом размера суммы задолженности, времени просрочки, с применением показателя процентной ставки в соответствующий период просрочки. Учитывая изложенное суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО3 о взыскании процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 55510 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца необходимо взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6755 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил :

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., паспорт гражданина Российской Федерации № в пользу ФИО3 КонстА.вны, паспорт гражданина Российской Федерации №, сумму задолженности по договору найма жилого помещения в размере 300000 рублей, проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 55510 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6755 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Смольнинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья