РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

77RS0005-02-2023-003641-46

25 мая 2023 года город Москва

Суд в составе председательствующего судьи Головинского районного суда г. Москвы Яковлевой В.С.,

при секретаре Зубкове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3084/23 по иску АО «Химки-Молжаниново» к фио о взыскании неосновательного обогащения, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

АО «Химки-Молжаниново» обратилось в суд с иском к ответчику фио о взыскании неосновательного обогащения в размере 3910654 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 27753 руб.

В обоснование иска указал, что АО «Химки-Молжаниново» на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктом, разрешенное использование:для сельскохозяйственного использования, кадастровый номер 77:09:0006009:1430 площадью 12057 кв.м, местонахождение: гор. Москва, КСХП «Химки». Право постоянного (бессрочного) пользования зарегистрировано в ЕГРН 31.05.2013 года. Часть участка площадью 3532 кв.м без законных оснований используется ответчиком, что установлено вступившим в законную силу решением Головинского районного суда г.Москвы от 18.02.2020 по делу № 2-216/2020 по иску АО «Химки- Молжаниново» к фио Указанным решением суд обязал ответчика в срок не позднее 30 календарных дней после вступления решения суда в законную силу освободить занимаемую часть земельного участка с кадастровым номером 77:09:0006009:1430 площадью 3532 кв.м, путем демонтажа ограждения из металлического профильного листа протяженностью 171 м., капитального строения площадью 131 кв.м., мощеной площадки площадью 274 кв.м, с вывозом мусора и приведением указанной части земельного участка в состояние, позволяющее использовать его по назначению. Согласно сводке по исполнительному производству от 09.03.2023 Головинского ОСИ, 18.11.2022 было возбуждено исполнительное производство 157964/22/77099-ИП по исполнительному листу ФС № 033052544 по вышеуказанному делу, однако до настоящего времени должником решение суда не исполнено. Плата за использование земельного участка, принадлежащего истцу, ответчиком за период не вносилась. Таким образом, занимая часть участка, по меньшей мере, с 18.02.2020, ответчик осуществлял ее использование без правовых оснований, освобождая себя тем самым от платежей за пользование земельным участком. В то же время Общество лишено возможности осуществлять права законного владельца в отношении принадлежащего ему земельного участка, в том числе не имеет возможности переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право собственности путем заключения договора купли-продажи, как того требует действующее земельное законодательство. Согласно Отчету об оценке рыночной стоимости части земельного участка, площадью 3532 кв.м. от 13 января 2023 г., изготовленному ООО «Бизнес Вектор Консалтинг», стоимость права аренды за период с 18.02.2020 по 18.02.2023 части земельного участка составляет 3 910 654 руб. Ответчик, пользуясь земельным участком, не внося плату за него, неосновательно сберег денежные средства, подлежащие уплате за пользование земельным участком, и в силу статьи 1102 ГК РФ у него возникла обязанность возвратить неосновательное обогащение.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик фио, его представитель фио против удовлетворения иска возражали, представили письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому фио является потерпевшим от преступных действий фио, связанных с обманом фио с приобретением спорного земельного участка. После вступления в законную силу решения суда от 18 февраля 2020 года ответчику не удалось выполнить требования суда. Ответчик полагал, что истец, в случае неисполнения им решения суда в установленный срок, воспользуется правом своими силами освободить часть земельного участка со взысканием с ответчика необходимых расходов. 18 ноября 2022 года было возбуждено исполнительное производство, о чем ответчик узнал только в марте 2023 года. Ответчик демонтировал ограждение из металлического профильного листа в апреле 2023 года, гараж разобран на 30%, о чем 05.05.2023 года был составлен акт. Также истец обращался в суд с заявлением о взыскании судебной неустойки. Истцом не представлено доказательств того, что истец получил бы материальную выгоду, если бы ответчик в феврале 2020 года освободил земельный участок. Истец не представил доказательств вины ответчика. Со стороны истца имеет место злоупотребление правом.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно п. 2 ст. 1102 ГК РФ, правила, предусмотренные настоящей главой применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 18 февраля 2020 года состоялось решение Головинского районного суда г.Москвы по гражданскому делу № 2-216/20 по иску АО «Химки-Молжаниново» к фио о возложении обязанности освободить земельный участок. Решение суда вступило в законную силу 24 марта 2020 года и имеет для настоящего дела преюдициальное значение.

Указанным решением установлено, что земельный участок с кадастровым номером 77:09:0006009:1430, площадью 12057 кв., расположенный по адресу: гор. Москва, КСХП «Химки», принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования АО «Химки-Молжаниново». Категория земель: земли населенных пунктом, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования. Как пояснила в судебном заседании представитель истца, часть данного земельного участка занята ответчиком под размещение следующих объектов: ограждения из металлического профильного листа протяжённостью 171 м., строение площадью 131 кв.м, мощеная площадка площадью 274 кв.м. Общество Уведомлением об освобождении самовольно занятого земельного участка от 05.05.2019 № 196/19 обратилось ответчику с требованием в срок до 30.06.2019 освободить незаконно занятую часть земельного участка. Между тем, данное требование ответчиком в добровольном порядке исполнено не было. В подтверждение доводов искового заявления стороной истца представлены: акт инженерно-геодезического обследования земельного участка; уведомление об освобождении самовольно занятого земельного участка. Ответчик фио, в лице представителя по доверенности фио в судебном заседании исковые требования признал.

Решением суда исковые требования АО «Химки-Молжаниново» были удовлетворены, суд обязал фио в срок не позднее 30 календарных дней после вступления решения суда в законную силу освободить занимаемую часть земельного участка с кадастровым номером 77:09:0006009:1430 площадью 3532 кв.м. путем демонтажа ограждения из металлического профильного листа протяженностью 171 м., капитального строения площадью 131 кв.м., мощеной площадки площадью 274 кв.м. с вывозом мусора и приведением указанной части земельного участка в состояние, позволяющее использовать его по назначению; а также указал на предоставление права АО «Химки-Молжаниново» освободить занимаемую указанными объектами часть земельного участка с кадастровым номером 77:09:0006009:1430 путем их демонтажа, с приведением указанной части земельного участка в состояние, позволяющее использовать его по назначению со взысканием с фио расходов в случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок.

Согласно выписки из ЕГРН с 31.05.2013 года земельный участок с кадастровым номером 77:09:0006009:1430, площадью 12057 кв.м, расположенный по адресу: гор. Москва, КСХП «Химки», находится в постоянном (бессрочном) пользовании АО «Химки-Молжаниново».

02 декабря 2021 года во исполнение решения суда от 18 февраля 2020 года был выдан исполнительный лист.

18 ноября 2022 года на основании указанного исполнительного листа было возбуждено исполнительное производство № 157964/22/77009-ИП.

07 февраля 2023 года судебным приставом исполнителем в адрес должника фио было направлено требование об исполнении решения суда в 30-дневный срок со дня поступления настоящего требования.

Согласно отчета №331 от 13 января 2023 года, составленного ООО «Бизнес Вектор Консалтинг» по заказу АО «Химки-Молжаниново», право аренды (право временного владения и пользования с периодом с 18.02.2020 г. по 18.02.2023 г.) части земельного участка, общей площадью 3532 кв.м, с кадастровым номером 77:09:0006009:1430, по адресу: г.Москва, КСХП «Химки», составляет 3910654 руб.

Определением Головинского районного суда г.Москвы от 05 мая 2023 года с фио в пользу АО «Химки-Молжаниново» была взыскана судебная неустойка в порядке ст. 308.3 ГК РФ в размере 300 руб. за каждый календарный день просрочки исполнения судебного акта, начиная со дня принятия судом настоящего определения по день фактического исполнения решения Головинского районного суда г.Москвы от 18 февраля 2020 года.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что стороной истца не представлено доказательств получения ответчиком без законных на то оснований денежных средств, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении заявленных требований. У суда отсутствуют основания считать, что после вынесения решения суда от 18 февраля 2020 года ответчик пользуется спорной частью земельного участка и приобретает или сберегает за счет истца денежные средства. Также суд учитывает, что согласно решения суда от 18 февраля 2020 года АО «Химки-Молжаниново» предоставлено право самостоятельно осуществить освобождение земельного участка со взысканием с фио соответствующих расходов. Вместе с тем, АО «Химки-Молжаниново» данным правом не воспользовалось, а с заявлением о возбуждении исполнительного производства обратилось только 17 ноября 2022 года. Совокупность указанный обстоятельств свидетельствует о том, что истец не проявил должную степень заботливости и осмотрительности и, фактически, не имел намерений использовать спорную часть земельного участка. Суд приходит к выводу, что АО «Химки-Молжаниново» не приняло разумных мер к исполнению решения суда от 18 февраля 2020 года, и своим бездействием содействовало увеличению размера убытков.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований АО «Химки-Молжаниново» к фио о взыскании неосновательного обогащения, расходов по уплате государственной пошлины - отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Головинский районный суд г. Москвы течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.С. Яковлева

Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2023 года.