Дело № 2-966/2025

(УИД 27RS0005-01-2025-000389-76)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 24 апреля 2025 г.

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи: Малеева А.А.,

при секретаре: Сорокиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации города Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения по договору социального найма, ссылаясь на то, что мать истца ФИО2 по договору социального найма от 10.07.1996 является нанимателем, жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ****. Согласно пункту 1.1. договора жилое помещение предоставлено в бессрочное пользование нанимателю и членам его семьи. В квартире также совместно с ФИО3 были зарегистрированы и проживали ее муж ФИО4, *** г.р. (умер *** и снят с регистрационного учета ***) и сын ФИО1, *** г.р.

Первым нанимателем указанного жилого помещения была бабушка истца (мать ФИО2) - ФИО5, что подтверждается разделом договора: состав семьи и поквартирной карточкой. Совместно с ФИО5 в указанной квартире были зарегистрированы ее муж и дочь. Также согласно поквартирной карточке ФИО5 снята с регистрационного учета *** ее муж ФИО6 снят с регистрационного учета - ***, дочь ФИО7 снята с регистрационного учета - ***.

На нанимателей был открыт лицевой счет. Истец вселялся в жилое помещение в период проживания указанных нанимателей в качестве члена семьи (сын), также был зарегистрирован в жилом помещении по месту жительства. Родственная связь подтверждается свидетельством о рождении ФИО1

*** ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. После смерти нанимателя истец продолжает проживать и пользоваться жилым помещением и исполнять обязанности нанимателя в соответствии со статье 67 ЖК РФ. В данной квартире других зарегистрированных лиц не имеется.

Спорные правоотношения в отношении жилого помещения возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ, т.е. до 01.03.2005 г, исковые требования о признании прав на жилое помещение рассматриваются в период действия Жилищного кодекса РФ, суд полагает необходимым при рассмотрении гражданского дела руководствоваться как нормами Жилищного кодекса РСФСР (далее - ЖК РСФСР), так и нормами Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ).

Согласно ст.ст. 53,54 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относились, в т.ч. его супруг и дети. Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользовались наравне с нанимателем всеми правами, вытекающими из договора найма жилого помещения.

Согласно ст. 88 ЖК РСФСР в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего принадлежит право требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя.

С учетом указанных норм и установленных обстоятельств, поскольку истец является членом семьи выбывшего в связи со смертью нанимателя ФИО3, после смерти нанимателя истец продолжает проживание в жилом помещении, и у истца в силу ст. 82 ЖК РФ возникло право быть признанным нанимателем на условиях договора социального найма.

На основании изложенного просит суд: признать ФИО1, *** г.р., нанимателем жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ****, на условиях договора социального найма.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в установленном законном порядке.

Представитель ответчика Администрации г.Хабаровска в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени которого уведомлены в установленном порядке. Согласно письменного отзыва, следует, что спорное жилое помещение принято в муниципальную собственность на основании постановления Главы администрации города Хабаровска от 03.10.1994 № 3493. Исходя из поквартирной карточки и лицевого счета, в жилом помещении зарегистрированы истец и ФИО3 Согласно иску, ФИО3 умерла ***, однако доказательства ее смерти к копии иска, имеющейся у администрации города, не приложены.В связи с вышеизложенным, установить данное обстоятельство необходимо в ходе судебного разбирательства, поскольку к участию в деле необходимо привлечь всех лиц, законно проживающих в спорной квартире. Относительно требования о признании нанимателем. Исходя из доводов иска, истец просит признать его нанимателем по ранее заключенному договору социального найма. В соответствии с ч.2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Вместе с чем, не может быть признано нанимателем жилого помещения по договору социального найма лицо, имеющее в пользовании другое жилое помещение на данном праве. Учитывая изложенное, в случае подтверждения довода о смерти ФИО3, отсутствия иных лиц, законно проживающих в данной квартире, истец может быть признан нанимателем спорной комнаты в случае установления таких существенных обстоятельств как вселение в спорную квартиру в соответствии с действующим законодательством в качестве члена семьи нанимателя, фактического проживания в данном жилом помещении, отсутствии иного жилья в пользовании.

В силу положений ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В ходе судебного разбирательства установлено и не оспаривалось сторонами, что ****, была предоставлена ФИО2 по договору социального найма от 10.07.1996.

Согласно п.1.1. договора социального найма от 10.07.1996 жилое помещение предоставлено в бессрочное пользование нанимателю и членам его семьи.

Истец ФИО1 является сыном нанимателя ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении ... ... от ***.

Согласно поквартирной карточке на квартиру по адресу: **** совместно с ФИО3 были зарегистрированы и проживал ее муж ФИО4, *** г.р. (умер *** и снят с регистрационного учета ***), сын ФИО1, *** г.р.

Наниматель жилого помещения ФИО3 умерла *** (свидетельство о смерти ... ... от ***).

Отец истца ФИО4 умер *** и снят с регистрационного учета ***.

Таким образом, истец ФИО1 приходится нанимателю ФИО3 (умерла ***) сыном.

Истец ФИО1 проживает в квартире, расположенной по адресу: ****, с момента регистрации и до настоящего времени, несет бремя содержания жилья, оплачивает коммунальные расходы с периода начала своей трудовой деятельности по настоящее время.

Иного недвижимого имущества на праве собственности у истца нет (справка КГБУ «Хабкрайкадастр» ... от ***).

В соответствии со ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают и из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

По смыслу ст. 672 ГК РФ, в муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Положениями ст. 69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В п.п. 25, 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" закреплено, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

Лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.5 ФЗ №189-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Учитывая, указанный истцом период проживания (пользования) в спорной квартире, при разрешении спора по поводу наличия оснований для возникновения у истца равного с нанимателем права пользования этим жилым помещением, применению подлежат нормы Жилищного кодекса РСФСР, а также нормы Жилищного кодекса РФ.

Так, вышеуказанное жилое помещение было предоставлено семье Козловых в порядке, предусмотренном ст.47 ЖК РСФСР.

В силу ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

По смыслу ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец, будучи несовершеннолетним, с 07.05.1998 вселен на законных основаниях в спорную квартиру в качестве члена семьи выбывшего нанимателя, что подтверждается вышеперечисленными документами. Истец постоянно проживает в спорной квартире и проживал совместно с нанимателем до момента его смерти, является сыном нанимателя, в настоящий момент выполняет обязанности нанимателя, неся бремя содержания спорного жилого помещения, использует жилое помещение по назначению для постоянного проживания, что подтверждается исследованными материалами по делу. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Претензии со стороны ответчика, либо иных лиц к истцу о незаконном вселении не предъявлялись.

В соответствии с положениями ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

На основании изложенного исковые требования о признании истца нанимателем спорного жилого помещения на условиях договора социального найма обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения по договору социального найма, удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт серии ...) нанимателем жилого помещения квартиры **** на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение составлено 14.05.2025.

Судья: А.А.Малеев