Дело № 2-1136/2022
УИД 42RS0007-01-2022-001270-08
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ленинский районный суд г.Кемерово
в составе председательствующего судьи Жилина С.И.
с участием прокурора Максимова Н.Ю.,
при секретаре Самойловой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово
02 июня 2022 г.
гражданское дело по иску Ж.Е.В. к Ч.Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Ж.Е.В. обратилась в суд с иском к ответчику Ч.Д.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., на основании договора купли-продажи недвижимости от **.**,**. С **.**,** в указанное жилое помещении был вселен ответчик Ч.Д.А., **.**,** года рождения, и с согласия бывшего собственника квартиры, зарегистрирован по месту жительства. **.**,** году ответчик выехал из спорного жилого помещения, его местонахождение истцу неизвестно.
Просила суд прекратить за Ч.Д.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Ж.Е.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца Е.А.В,, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать Ч.Д.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В связи с тем, что местожительство ответчика Ч.Д.А. неизвестно, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, определением Ленинского районного суда ... от **.**,** ответчику назначен адвокат.
Представитель ответчика Ч.Д.А. - адвокат В.С.В., действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать.
Прокурор М.Н.Ю. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований в части признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Выслушав стороны, прокурора, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истец Ж.Е.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается договором купли-продажи квартиры от **.**,** (л.д.11-14).
Из п.3.5. договора купли-продажи следует, что на момент подписания договора в квартире зарегистрирован Ч.Д.А. Продавец обязуется снять его с регистрационного учета в течение 7 календарных дней с момента полного расчета по договору.
Право собственности Ж.Е.В. на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.12.2021г. (л.д.8-10).
Из представленной в материалы дела справки с места жительства от **.**,** следует, что ответчик Ч.Д.А., **.**,** года рождения, с 20.05.2019г. по настоящее время зарегистрирован в жилом помещении по адресу: ..., не являясь при этом его собственником (л.д.15).
В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Если такой гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает это жилое помещение добровольно, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1. ст. 35 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
По смыслу ст.30 ЖК РФ собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно правовой позиции, выраженной в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Свидетели Ч.Ю.А. и Д.В.А. в судебном заседании подтвердили, что в квартире истца зарегистрирован племенник бывшего собственника квартиры Ч.Д.А., который в спорном жилом помещении не проживает, его местонахождение неизвестно. Продавец обязался снять племянника с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделал.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда нет, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с другими доказательствами по делу.
Таким образом, судом установлено, что ответчик Ч.Д.А. не является членом семьи собственника жилого помещения по адресу: ..., – истца Ж.Е.В., не проживает в нём, какого-либо соглашения, заключенного между ним и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением, не имеется. Регистрация ответчика в жилом помещении по указанному адресу носит формальный характер.
При указанных обстоятельствах, суд считает, что оснований для сохранения за ответчиком Ч.Д.А. права пользования спорным жилым помещением не имеется, поэтому суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
Следовательно, исковые требования Ж.Е.В. в указанной части подлежат удовлетворению.
Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Ч.Д.А. с регистрационного учета, в связи с чем, требования истца в указанной части не подлежат удовлетворению.
Суд считает, что указанные выводы соответствуют обстоятельствам дела и закону.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Ж.Е.В. к Ч.Д.А. о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить частично.
Признать Ч.Д.А., **.**,** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...Г, ....
Настоящее решение является основанием для снятия Ч.Д.А. с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: ...Г, ....
В удовлетворении исковых требований Ж.Е.В. о снятии Ч.Д.А. с регистрационного учета из жилого помещения - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Ленинский районный суд ... в течение месяца со дня составления мотивированного решения 09.06.2022г.
Председательствующий: