25RS0001-01-2025-000872-53

Дело № 2а-2060/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2025 года г.Владивосток,

Ленинский районный суд г.Владивостока, в составе председательствующего судьи Борщенко Т.А.,

при ведении протокола помощником судьи Шекера Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску администрации г.Владивостока к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Владивостока обратилась в суд с административным иском к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение, в обоснование требований указав, что в администрацию г. Владивостока поступило обращение ООО «Управляющая компания Ленинского района» по факту выполнения собственником квартиры № № в многоквартирном доме № № по улице <адрес> работ по переустройству и перепланировке. Решение администрации г. Владивостока о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения № в многоквартирном доме <адрес> не издавалось. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости и ДД.ММ.ГГГГ № № собственником вышеуказанного помещения является ФИО1 Для проведения проверки фактов, изложенных в обращении ООО «Управляющая компания Ленинского района», управлением были организованы меры к осмотру вышеуказанного жилого помещения, для чего дважды (ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ), специалист управления выезжал на место по указанному адресу, однако доступ в жилое помещение собственником не был предоставлен. При сложившихся обстоятельствах, управление, располагая сведениями о самовольно проведенных работах по переустройству и перепланировке жилого помещения № в многоквартирном доме <адрес>, не имеет возможности до настоящего времени надлежаще установить факт правонарушения с целью дальнейшего привлечения виновных лиц к предусмотренной законодательством Российской Федерации ответственности. Просит суд обязать ФИО1 предоставить специалистам администрации г. Владивостока доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для организации осмотра вышеуказанного жилого помещения на предмет проверки соблюдения жилищного законодательства.

В судебное заседание административный ответчик ФИО1 не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, заявлений или ходатайств об отложении судебного заседания в суд не представила, о причинах неявки суду не сообщила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося административного ответчика, в силу ч. 6 ст. 226 КАС РФ.

В судебном заседании представитель административного истца администрации г. Владивостока по доверенности ФИО2 на удовлетворении административного иска настаивала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в административном иске.

Суд, выслушав представителя административного истца, исследовав материалы дела, давая оценку всем фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, приходит к выводу, что административное исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ, переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

На основании ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Частями 1 и 6 статьи 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Только документ, подтверждающий принятие положительного решения по данному вопросу является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

На основании статьи 14 ЖК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся согласование переустройства и перепланировки жилых помещений (п. 7 ч. 1), определение порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме (п.9.1 ч.1)

Согласно ч. 2 ст. 3 ЖК РФ и ст. 25 Конституции РФ, жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании решения суда.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Судом установлено, что в администрацию г. Владивостока поступило обращение ООО «Управляющая компания Ленинского района» по факту выполнения собственником квартиры № № в многоквартирном <адрес> работ по переустройству и перепланировке.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости и ДД.ММ.ГГГГ № № собственником вышеуказанного помещения является ФИО1

Для проведения проверки фактов, изложенных в обращении ООО «Управляющая компания Ленинского района», управлением были организованы меры к осмотру жилого помещения, для чего дважды (ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ), специалист управления выезжал на место по указанному адресу, однако доступ в жилое помещение собственником не был предоставлен.

Таким образом, несмотря на принимаемые меры по обеспечению надлежащего осмотра квартиры, до настоящего времени осмотреть вышеуказанное жилое помещение, на предмет перепланировки и (или) переустройства, не удалось. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

С учетом обращения ООО «Управляющая компания Ленинского района», связанным с нарушением требований к использованию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, орган местного самоуправления обязан провести проверку в целях выявления самовольной перепланировки и (или) переустройства жилого помещения и соблюдения прав лиц, охраняемые законом интересы которых могут быть ущемлены в результате изменения технических характеристик и назначения помещений.

При таких обстоятельствах и с целью соблюдения прав и законных интересов жильцов дома д. № по ул. <адрес>, суд считает, что имеются законные основания для предоставления административному истцу доступа в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в целях осуществления контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда.

Руководствуясь ст.ст. 175-181 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административный иск администрации г.Владивостока удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт №) предоставить специалистам администрации г.Владивостока доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для организации осмотра жилого помещения на предмет проверки соблюдения жилищного законодательства.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г.Владивостока в течение месяца, с момента изготовления в мотивированном виде.

Судья Т.А.Борщенко

Мотивированное решение изготовлено 18.06.2025.