56RS0009-01-2022-005480-17, 2-514/2023 (2-4470/2022;)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 мая 2023 года г. Оренбург
Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Ботвиновской Е.А., при секретаре Майер А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Альянс» к ФИО1,, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО "УК "Альянс" обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 указав, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <...>. Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение ответчиками надлежащим образом не исполняется, в связи с чем за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> числится задолженность за оказанные услуги по содержанию жилья в размере 148 782,92 руб., из которых 88 981,69 руб. - основной долг, 59 801,23 руб. - пеня. Просило суд взыскать с ответчиков задолженность по жилищно-коммунальным услугам на квартиру в размере 148 782,92 руб., расходы по оплате госпошлины.
В последствии неоднократно уточняло исковые требования, просило суд взыскать с ответчиков задолженность по жилищно-коммунальным услугам на квартиру за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 153521,08 руб., из которых 88 962,35 руб. - основной долг, 64558,73 руб. – пеня, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 176 руб.
Протокольным определением суда от <Дата обезличена> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено АО "Система Город".
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заедание не явились, извещены надлежащим образом.
От ответчиков поступил отзыв на исковое заявление, в котором указали, что задолженность перед истцом у них отсутствует, задолженность частично была оплачена. Просили применить срок исковой давности. С расчетом исковых требований не согласны, из него не ясно, за какой период производится начисление пени. В случае удовлетворения искового заявления, просили применить положения ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер пени до возможного минимума.
Представитель третьего лица АО "Система Город" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, просило рассмотреть дело в свое отсутствие. В отзыве на исковое заявление указало, что между ним и ООО «УК «Гамма» заключены агентские договоры <Номер обезличен>, согласно которому АО «Система город» производит начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, формирование и доставку платежных документов абонентам. С собственниками жилых помещений договорные отношения отсутствуют.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от <Дата обезличена>, в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика ФИО5, действующая на основании ордера, возражала против удовлетворения искового заявления, поддержала доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление, просила применить срок исковой давности.
Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что на основании договора управлением указанного МКД, расположенного по адресу <...>, осуществляет ООО «УК «Альянс».
Согласно выписке из ЕГРН, собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, является ФИО1, 2/5 доли ФИО2, 1/10 доли ФИО3
Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Аналогичные положения закреплены в статье 30 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Таким образом, у ответчиков в спорный период имелась обязанность по уплате жилищно-коммунальных услуг, по содержанию жилого помещения.
При наличии задолженности, начисляется неустойка.
За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней в следующем размере (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354):
за каждый день просрочки, начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена, - 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы;
за каждый день просрочки, начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты - 1/130 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы.
Таким образом, формула для расчета пеней в общем случае следующая: сумма задолженности x количество дней просрочки x 1/130 x ставка рефинансирования на день оплаты.
Согласно сведениям по лицевому счету <...>, расположенной по адресу: <...>, в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по содержанию жилья: 149501,65 руб.
В обоснование требований истцом представлен расчет:
Площадь жилого помещения МКД <...> составляет 66,4 кв.м., плата за содержание жилого помещения (без учета КР на СОИ) с <Дата обезличена> составляет 27,69 руб./м2(Протокол <Номер обезличен> от <Дата обезличена>)
Ежемесячный платеж составляет 27,69 руб./ кв.м.*66,4 кв.м.= 1838,62, КР на СОИ составляет 1,94руб./ кв.м.*66,4 кв.м.=128,82 руб. Общий платеж по статье «Содержание жилого помещения» составляет 1838,62 руб.+128,81 руб.=1967,43 руб.
Расчет стоимости КР на СОИ производился по формуле:
Площадь мест общего пользования*норматив потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества/Площадь МКД (жилые+нежилые помещения)*стоимость КР, где S мест общего пользования(ХВС,ГВС,э/э)=566,4 кв.м.
Норматив потребления применен согласно Постановления Правительства Оренбургской области от 27.10.2016г № 771-п
S МКД=3621,5 м2 Стоимость ХВС=25,32 руб.
Стоимость ГВС=107,83 руб.
Стоимость э/э=2,68 руб.
КР на СОИ (ХВС)=566,4 кв.м.*0,034/3621,5 кв.м.*25,32 руб.=0,13 руб./ кв.м.
КР на СОИ (ГВС)=566,4 кв.м.*0,021/3621,5 кв.м.*107,83 руб.=0,35 руб./ кв.м.
КР на СОИ (э/э)=566,4*3,48/3621,5 кв.м.*2,68 руб.=1,46 руб./ кв.м.
Задолженность за период март 2017год составляет 1967,43 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 1687 дней, сумма пени рассчитывается 2057,07 руб.*60 дней/300*7,5%+2057,07*(1687дней-60 дней)/130*7,5%=30,86 руб+1930,87=1961,73 руб., где 7,5% - ставка рефинансирования, 1/300-доля ставки при периоде просрочки 60 дней, 1/130 -доля ставки при периоде просрочки более 90 дней.
Первые 30 дней пени не начисляются.
Сумма пени на период <Дата обезличена> в размере 5170 рублей, рассчитана на сумму задолженности, которая была образована в ТСЖ «Альянс» и передана ООО «УК «Альянс» при смене формы управления.
Задолженность за период март 2017 год составляет 1967,43 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 1588 дней, сумма пени рассчитывается 1967,43 руб.*60 дней/300*7,5%+1967,43*(1588дней-60 дней)/130*7,5%=29,52 руб.+1734,36 руб.=1764 руб.
Задолженность за период апрель 2017 год составляет 1967,43 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 1779 дней, сумма пени рассчитывается 1967,43 руб.*60 дней/300*7,5%+1967,43*(1779дней-60 дней)/130*7,5%=29,52 руб+1951,15=1980,67 руб.
Задолженность за период май 2017год составляет 1967,43 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 1748 дней, сумма пени рассчитывается 1967,43 руб.*60 дней/300*7,5%+1967,43*(1748дней-60 дней)/130*7,5%=29,52 руб+1915,97=1945,49 руб.
С <Дата обезличена> вступает в силу Приказ Департамента Оренбургской области по ценам и регулированию тарифов №34-н от 30.05.2017.
Расчет стоимости КР на СОИ производился по формуле:
Площадь мест общего пользования*норматив потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества/площадь МКД (жилые+нежилые помещения)*стоимость КР, где S мест общего пользования(ХВС,ГВС)=566,4 кв.м., S мест общего пользования(э/э)=1727,98 кв.м.
Норматив потребления применен согласно Приказа Департамента Оренбургской области по ценам и регулированию тарифов №34-н от 30.05.2017.
S МКД=3621,5 кв.м.
Стоимость ХВС=25,32 руб.
Стоимость ГВС=107,83 руб.
Стоимость э/э=2,68 руб.
КР на СОИ (ХВС)=566,4 кв.м.*0,034/3621,5 кв.м.*25,32 руб.=0,13 руб./ кв.м.
КР на СОИ (ГВС)=566,4 м2*0,021/3621,5 кв.м.* 107,83 руб.=0,35 руб./ кв.м.
КР на СОИ (э/э)=1727,98* 1,25/3621,5 кв.м.*2,68 руб.=1,60 руб./ кв.м.
Ежемесячный платеж составляет 27,69 руб./ кв.м.*66,4 кв.м.=1838,62, КР на СОИ составляет 2,08 руб./м2*66,4 кв.м.=138,11 руб. Общий платеж по статье «Содержание жилого помещения» составляет 1838,62 руб.+ 138,11 руб.=1976,73 руб.
Задолженность за период июнь 2017 года составляет 1976,73 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 1718 дней, сумма пени рассчитывается 1976,73 руб.*60 дней/300*7,5%+1976,73*(1718дней-60 дней)/130*7,5%=29,65 руб.+1890,81=1920,47 руб., с 01.07.2017 согласно Протокола №1 от 24.06.2017 ежемесячный платеж по статье «Содержание жилого помещения» составляет 28,79 руб./ кв.м.*66,4 кв.м.=1911,66, РК на СОИ составляет 2,19 руб./кв.м.*66,4 кв.м.=145,42 руб. Общий платеж составляет 1911,66 руб.+145,42 руб.=2057,07 руб.
Задолженность за период июль 2017 года составляет 2057,07 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 1687 дней, сумма пени рассчитывается 2057,07 руб.*60 дней/300*7,5%+2057,07*(1687 дней-60 дней)/130*7,5%=30,86 руб.+1930,87=1961,73 руб.
Задолженность за период август 2017 года составляет 2057,07 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 1656 дней, сумма пени рассчитывается 2057,07 руб.*60 дней/300*7,5%+2057,07*(1656 дней-60 дней)/130*7,5%=30,86 руб+1894,08=1924,94 руб.
Задолженность за период сентябрь 2017 года составляет 2057,07 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 1626 дней, сумма пени рассчитывается 2057,07 руб.*60 дней/300*7,5%+2057,07*(1626 дней-60 дней)/130*7,5%=30,86 руб+1858,48=1889,34 руб.
Задолженность за период октябрь 2017 года составляет 2057,07 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 1595 дней, сумма пени рассчитывается 2057,07 руб.*60 дней/300*7,5%+2057,07*(1595 дней-60 дней)/130*7,5%=30,86 руб.+1821,69=1852,55 руб.
Задолженность за период ноябрь 2017года составляет 2057,07 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 1565 дней, сумма пени рассчитывается 2057,07 руб.*60 дней/300*7,5%+2057,07*(1565 дней-60 дней)/130*7,5%=30,86 руб+1786,09=1816,95 руб.
Задолженность за период декабрь 2017год составляет 2057,07 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 1534 дней, сумма пени рассчитывается 2057,07 руб.*60 дней/300*7,5%+2057,07*(1534 дней-60 дней)/130*7,5%=30,86 руб+1749,30=1780,16 руб.
Задолженность за период январь 2018 год составляет 2057,07 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 1503 дней, сумма пени рассчитывается 2057,07 руб.*60 дней/300*7,5%+2057,07*(1503 дней-60 дней)/130*7,5%=30,86 руб+1712,51=1743,37 руб.
Задолженность за период февраль 2018 год составляет 2057,07 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 1475 дней, сумма пени рассчитывается 2057,07 руб.*60 дней/300*7,5%+2057,07*(1475 дней-60 дней)/130*7,5%=30,86 руб+1679,29= 1710,14 руб.
Задолженность за период март 2018 год составляет 2057,07 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 1444 дней, сумма пени рассчитывается 2057,07 руб.*60 дней/300*7,5%+2057,07*(1444 дней-60 дней)/130*7,5%=30,86 руб+1642,50=1673,35 руб.
Задолженность за период апрель 2018 год составляет 2057,07 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 1414 дней, сумма пени рассчитывается 2057,07 руб.*60 дней/300*7,5%+2057,07*(1414 дней-60 дней)/130*7,5%=30,86 руб+1606,89=1637,74 руб.
Задолженность за период май 2018 год составляет 2057,07 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 1383 дней, сумма пени рассчитывается 2057,07 руб.*60 дней/300*7,5%+2057,07*(1383 дней-60 дней)/130*7,5%=30,86 руб+1570,1=1600,95 руб.
Задолженность за период июнь 2018 год составляет 2057,07 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 1353 дней, сумма пени рассчитывается 2057,07 руб.*60 дней/300*7,5%+2057,07*(1353 дней-60 дней)/130*7,5%=30,86 руб+1534,5=1565,35 руб.
С01.07.2018г изменилась стоимость КР на СОИ в связи с изменением стоимости коммунальных ресурсов:
Стоимость ХВС=27 руб.
Стоимость ГВС=115,65 руб.
Стоимость э/э=2,94 руб.
КР на СОИ (ХВС)=566,4 кв.м.*0,034/3621,5 кв.м.*27 руб.=0,14 руб./ кв.м.
КР на СОИ (ГВС)=566,4 кв.м.*0,021/3621,5 кв.м.* 115,65 руб. =0,38 руб./ кв.м.
КП на СОИ (э/э)=1727,98*1,25/3621,5 кв.м.*2,94 руб. =1,75 руб./ кв.м.
с 01.07.2018 ежемесячный платеж по статье «Содержание жилого помещения» составляет 28,79 руб./кв.м.*66,4 м2=1911,66; РК на СОИ составляет 2,27руб./ кв.м.2*66,4 кв.м.=150,72 руб. Общий платеж по статье «Содержание жилого помещения» составляет 1911,66 руб.+150,72 руб. =2062,38 руб.
Задолженность за период июль 2018 год составляет 2062,38 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 1322 дней, сумма пени рассчитывается 2062,38 руб.*60 дней/300*7,5%+2062,38*(1322 дней-60 дней)/130*7,5%=30,94 руб+1501,57=1532,51 руб.
Задолженность за период август 2018 год составляет 2062,38 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 1291 дней, сумма пени рассчитывается 2062,38 руб.*60 дней/300*7,5%+2062,38*(1291 дней-60 дней)/130*7,5%=30,94 руб+1464,68=1495,62 руб.
Задолженность за период сентябрь 2018 год составляет 2062,38 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 1261 дней, сумма пени рассчитывается 2062,38 руб.*60 дней/300*7,5%+2062,38*(1261 дней-60 дней)/130*7,5%=30,94 руб+1429=1459,94 руб.
Задолженность за период октябрь 2018 год составляет 2062,38 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 1230 дней, сумма пени рассчитывается 2062,38 руб.*60 дней/300*7,5%+2062,38*(1230 дней-60 дней)/130*7,5%=30,94 руб+1392,10=1423,04 руб.
Задолженность за период ноябрь 2018 год составляет 2062,38 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 1200 дней, сумма пени рассчитывается 2062,38 руб.*60 дней/300*7,5%+2062,38*(1200 дней – 60 дней)/130*7,5%=30,94 руб.+1356,41=1387,35 руб.
Задолженность за период декабрь 2018 год составляет 2062,38 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 1169 дней, сумма пени рассчитывается 2062,38 руб.*60 дней/300*7,5%+2062,38*(1169 дней-60 дней)/130*7,5%=30,94 руб+1319,52=1350,46 руб.
С 01.01.2019г затраты по статье «Вывоз ТБО» в размере 2,17 руб. кв.м. исключены из статьи «Содержание жилого помещения» в связи с переходом данной услуги к региональному оператору. Плата по статье «Содержание жилого помещения» составляет 26,62 руб./ кв.м.+КР на СОИ в размере 2,27 руб./ кв.м. С 01.01.2019 изменилась стоимость КР на СОИ в связи с изменением стоимости коммунальных ресурсов:
Стоимость ХВС=27,46 руб.
Стоимость ГВС=117,35 руб.
Стоимость э/э=2,99 руб.
КР на СОИ (ХВС)=566,4 кв.м.*0,034/3621,5 кв.м.*27,46 руб.=0,15 руб./ кв.м.
КР на СОИ (ГВС)=566,4 кв.м.*0,021/3621,5 кв.м.* 117,35 руб.=0,39 руб./ кв.м.
КП на СОИ (э/э)=1727,98*1,25/3621,5 кв.м.*2,99 руб.= 1,78 руб./ кв.м.
с 01.01.2019 ежемесячный платеж по статье «Содержание жилого помещения»(без учета КР на СОИ) составляет 26,62 руб./м2*66,4 кв.м.=1767,57; РК на СОИ составляет 2,32руб./ кв.м.*66,4 кв.м.=154,05 руб. Общий платеж по статье «Содержание жилого помещения» составляет 1767,57 руб.+ 154,05 руб.= 1921,62 руб.
Задолженность за период январь 2019 год составляет 1921,62 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 1138 дней, сумма пени рассчитывается 1921,62 руб.*60 дней/300*7,5%+1921,62*(1138 дней-60 дней)/130*7,5%=28,82 руб.+1195,10=1223,92 руб.
Задолженность за период февраль 2019 год составляет 1921,62 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 1110 дней, сумма пени рассчитывается 1921,62 руб.*60 дней/300*7,5%+1921,62*(1110 дней-60 дней)/130*7,5%=28,82 руб+1164,06=1192,88 руб.
Задолженность за период март 2019 год составляет 1921,62 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 1079 дней, сумма пени рассчитывается 1921,62 руб.*60 дней/300*7,5%+1921,62*(1079 дней-60 дней)/130*7,5%=28,82 руб+1129,69=1158,51 руб.
Задолженность за период апрель 2019 год составляет 1921,62 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 1049 дней, сумма пени рассчитывается 1921,62 руб.*60 дней/300*7,5%+1921,62*(1049 дней-60 дней)/130*7,5%=28,82 руб+1096,44=1125,26 руб.
Задолженность за период май 2019 год составляет 1921,62 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 1018 дней, сумма пени рассчитывается 1921,62 руб.*60 дней/300*7,5%+1921,62*(1018 дней-60 дней)/130*7,5%=28,82 руб+1062,07=1090,89 руб.
Задолженность за период июнь 2019 год составляет 1921,62 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 988 дней, сумма пени рассчитывается 1921,62 руб.*60 дней/300*7,5%+1921,62*(988 дней-60 дней)/130*7,5%=28,82 руб.+1028,81 = 1057,63 руб.
С 01.07.2019г изменилась стоимость КР на СОИ в связи с изменением стоимости коммунальных ресурсов:
Стоимость ХВС=27,90 руб.
Стоимость ГВС=119,14 руб.
Стоимость э/э=3,08 руб.
КР на СОИ (ХВС)=566,4 кв.м.*0,034/3621,5 кв.м.*27,90 руб.=0,15 руб./ кв.м.
КР на СОИ (ГВС)=566,4 кв.м.*0,021/3621,5 кв.м.*119,14 руб.=0,39 руб./ кв.м.
КП на СОИ (э/э)=1727,98*1,25/3621,5 кв.м.*3,08 руб.=1,84 руб./ кв.м.
с 01.07.2019 ежемесячный платеж по статье «Содержание жилого помещения»(без учета КР на СОИ) согласно Протокола общего собрания собственников № 1 от 31.05.2019г составляет 27,69 руб./ кв.м.*66,4 кв.м.=1838,62; РК на СОИ составляет 2,38руб./ кв.м.*66,4 м2=158,03 руб. Общий платеж по статье «Содержание жилого помещения» составляет 1838,62 руб.+158,03 руб. =1996,65 руб.
Задолженность за период июль 2019 год составляет 1996,65 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 957 дней, сумма пени рассчитывается 1996,65 руб.*60 дней/300*7,5%+1996,65*(957 дней-60 дней)/130*7,5%=29,95 руб+1033,27=1063,22 руб.
Задолженность за период август 2019 год составляет 1996,65 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 926 дней, сумма пени рассчитывается 1996,65 руб.*60 дней/300*7,5%+1996,65*(926 дней-60 дней)/130*7,5%=29,95 руб+997,56=1027,51 руб.
Задолженность за период сентябрь 2019 год составляет 1996,65 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 896 дней, сумма пени рассчитывается 1996,65 руб.*60 дней/300*7,5%+1996,65*(896 дней-60 дней)/130*7,5%=29,95 руб+819,89=992,95 руб.
С 01.10.2019 г изменилась стоимость КР на СОИ (ГВС)в связи с изменением стоимости коммунальных ресурсов:
Стоимость ГВС=116,4 руб.
КР на СОИ (ГВС)=566,4 кв.м.*0,021/3621,5 кв.м.*116,4 руб.=0,38 руб./ кв.м.
Общий платеж по статье «Содержание жилого помещения (с учетом КР на СОИ)» составляет 1838,62 руб.+ 157,36 руб.=1995,98 руб.
Задолженность за период октябрь 2019 год составляет 1995,98 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 865 дней, сумма пени рассчитывается 1995,98 руб.*60 дней/300*7,5%+1995,98*(865 дней-60 дней)/130*7,5%=29,94 руб+926,98=956,92 руб.
Задолженность за период ноябрь 2019 год составляет 1995,98 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 835 дней, сумма пени рассчитывается 1995,98 руб.*60 дней/300*7,5%+1995,98*(835 дней-60 дней)/130*7,5%=29,94 руб+892,43=922,37 руб.
Задолженность за период декабрь 2019 год составляет 1995,98 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 803 дней, сумма пени рассчитывается 1995,98 руб.*60 дней/300*7,5%+1995,98*(803 дня-60 дней)/130*7,5%=29,94 руб+855,59=885,53 руб.
Задолженность за период январь 2020 год составляет 1995,98 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 772 дней, сумма пени рассчитывается 1995,98 руб.*60 дней/300*7,5%+1995,98*(772 дня-60 дней)/130*7,5%=29,94 руб+819,89=849,83 руб.
Сумма начисленной пени за указанный период составила 7777 рублей.
При расчете пени учтен мораторий, действующий в рамках постановления Правительства РФ от 02.04.2020 №424. На весь период действия моратория начисление неустойки было приостановлено и возобновлено только с 01.02.2021.
Задолженность за период январь 2021 год составляет 1744,32 руб., дни расчета (количество просроченных дней) составляет 677 дней, сумма пени рассчитывается 1744,32 руб.*60 дней/300*7,5%+1744,32*(677 дней-60 дней)/130*7,5%=26,16 руб+620,9=647,06 руб.
Итого общая сумма пени составляет 64558,73 руб., основного долга 89962,35 руб.
Согласно ответу АО «Система город», по адресу: <...>, начисление платы по услуге «Содержание жилого помещения» и период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> производилось от имени и в пользу ООО «УК «Альянс». Согласно предоставленному поставщиком реестру па лицевой счет <Номер обезличен> (<...>) было загружено входящее сальдо по задолженности па <Дата обезличена> в размере 22151,61 руб. В связи с исключением данного МКД из реестра лицензии ООО «УК «Альянс» в июле 2021 года на основании письма <Номер обезличен> от <Дата обезличена> от ООО «УК «Альянс» задолженность и пени но услуге «содержание жилого помещения» с квартплатою лицевого счета <Номер обезличен> перенесена па лицевой счет задолженности <Номер обезличен>.
Ответчиками заявлено ходатайство о применении к данному спору срока исковой давности и несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.
Согласно пункту 1 статьи 196, пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Из п.1 ст.204 Гражданского кодекса РФ следует, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет"(п. 17).
По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п.18).
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 24 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок исковой давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Из материалов дела следует, что <Дата обезличена> мировым судьёй судебного участка №1 Дзержинского района г. Оренбурга по заявлению истца был вынесен судебный приказ <Номер обезличен> о взыскании с ФИО2 в пользу ООО УК «Альянс» задолженности за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 35995,82 руб., пени в размере 9 422,36 руб., госпошлины в размере 781,27 руб.
<Дата обезличена> мировым судьёй судебного участка №1 Дзержинского района г. Оренбурга по заявлению истца был вынесен судебный приказ <Номер обезличен> о взыскании с ФИО3 в пользу ООО УК « Альянс» задолженности за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 8 998,96 руб., пени в размере 2355,59 руб., госпошлины в размере 227,09 руб.
<Дата обезличена> мировым судьёй судебного участка №1 Дзержинского района г. Оренбурга по заявлению истца был вынесен судебный приказ <Номер обезличен> о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК « Альянс» задолженности за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 44 994,79 руб., пени в размере 11 777,95 руб., госпошлины в размере 951,59 руб.
С заявлением об отмене судебных приказов ответчики не обращались.
<Дата обезличена> мировым судьёй судебного участка №1 Дзержинского района г. Оренбурга по заявлению истца был вынесен судебный приказ <Номер обезличен> о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО2 в пользу ООО УК « Альянс» задолженности за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 159 243,08 руб., из которых 88 981,69 сумма основного долга, 70 261,39 руб. пени, 2 192,43 руб. госпошлина, всего 161 435,51 руб.
По заявлению ответчика <Дата обезличена> мировым судьёй судебного участка №6 Дзержинского района г. Оренбурга вынесено определение об отмене судебного приказа <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.
В суд с настоящими исками ООО «УК «Альянс» обратилось <Дата обезличена>, учитывая трехгодичный срок исковой давности, период действия судебного приказа 2 мес. (с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>), период времени до <Дата обезличена> находится за пределами срока исковой давности.
Между тем, в отношении ответчиков действуют судебные приказы <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, которые до настоящего времени не отменены.
На основании судебных приказов <Номер обезличен>, <Номер обезличен> с ФИО2, ФИО3 взыскивается задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>.
На основании судебного приказа <Номер обезличен> с ФИО1 взыскивается задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о повторном взыскании задолженности за указанные периоды являются незаконными, в их удовлетворении суд отказывает.
Таким образом, с ФИО2, ФИО3 подлежит взысканию задолженность с <Дата обезличена>, с ФИО1 с <Дата обезличена>.
Из сальдовой ведомости следует, что за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> начислено:
1996,65*7(январь-июль 2020 года)=13 976,55 руб.
2000,63*5(август-декабрь 2020 года)=10 003,15 руб.
1996,97*6(январь 2021 года-июнь 2021 года)=11 981,82 руб.
1960,79*1 (июль 2021 года)=1960,79 руб.
Итого: 37 922,31 руб.
Таким образом с ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 15 168,92 руб. (37 922,31 руб.*2/5доли), с ФИО3 подлежит взысканию задолженность в размере 3792,23 руб. (37 922,31 руб.*1/10 доли)
За период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> начислено:
1996,97*5(февраль 2021 года-июнь 2021 года)=9 999,85 руб.
1960,79*1 (июль 2021 года)=1960,79 руб.
Итого: 11 960,64 руб.
Таким образом с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 5 980,32 руб. (11 960,64 руб.*1/2 доли).
Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Принимая во внимание фактические обстоятельства, период нарушения исполнения обязательства, экономическую ситуацию в стране, явную несоразмерность размера неустойки последствиям нарушения исполнения обязательства, суд считает необходимым снизить его размер в соответствии со ст. 333 ГК РФ, и взыскивает с ФИО1 2500 руб., с ФИО3 1500 руб., ФИО2 7 500 руб.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ООО «УК «Альянс», взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальной услуги за содержание жилого помещения за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме 15168,92 руб., неустойки 7500 руб., с ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальной услуги за содержание жилого помещения за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме 3792,23 руб., неустойки 1500 руб., с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальной услуги за содержание жилого помещения за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме 5980,32 руб., неустойки 2500 руб., с учётом размера долей в квартире, принадлежащей им на праве собственности, расположенной по адресу: <...>.
Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК «Альянс» к ФИО1,, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,- удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК «Альянс» задолженность по оплате жилищно-коммунальной услуги за содержание жилого помещения за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме 15168,92 руб., неустойку 7500 руб.
Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «УК «Альянс» задолженность по оплате жилищно-коммунальной услуги за содержание жилого помещения за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме 3792,23 руб., неустойку 1500 руб.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Альянс» задолженность по оплате жилищно-коммунальной услуги за содержание жилого помещения за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме 5980,32 руб., неустойку 2500 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требования ООО «УК «Альянс» к ФИО1,, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Е.А. Ботвиновская
Мотивированное решение изготовлено 16.05.2023 года.