Дело №

УИД №RS0№-3

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2023 года <адрес>

Первореченский районный суд <адрес> края в составе

Судьи Струковой О.А.,

При секретаре ФИО2.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Дальневосточная генерирующая компания» в лице структурного подразделения «Приморские тепловые сети» к ФИО1 о приостановлении предоставления коммунальной услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «Дальневосточная генерирующая компания» в лице структурного подразделения «Приморские тепловые сети» обратилась в суд с иском к ФИО1, указав, что собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, улДнепропетровская, 55, в соответствии со ст. 161 ЖК РФ выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организации ООО «Управляющая компания №», о чем свидетельствует протокол общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем управляющая компания переименована в ООО УК «Капелла»».Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. собственниками помещений <адрес> принято решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, заключен договор теплоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ Согласно условиям заключенных договоров АО «ДГК» подает тепловую энергию и горячую воду в МКД, производит расчеты с собственниками и пользователями помещений МКД за предоставленные исполнителем коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. Согласно п.п ДД.ММ.ГГГГ п. 1 дополнительного соглашения к договору теплоснабжения жилого фонда ООО «УК «Капелла» и АО «ДГК» (РСО) делегирует полномочия РСО, по направлению уведомительных документов и осуществлению действий по введению ограничения, приостановления услуги ГВС собственникам и пользователям помещений в МКД, имеющим задолженность за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения в соответствии с действующим законодательством. Ответчиком систематически не исполняются обязанности по оплате принятой энергии по заключенному договору. Оплаты за период с января 2021 по сентябрь 2022 не производились. На момент подачи искового заявления задолженность составила 191 451, 67 рублей. Соглашения о порядке погашения задолженности (реструктуризации сложившейся задолженности) заключалось. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получил письменное уведомление о необходимости в течении 20 дней со дня получения уведомления погасить задолженность, а также о том, что в противном случае предоставление коммунальной услуги горячего водоснабжения будет приостановлено в отсутствие технической возможности предварительного водоснабжения. В установленный срок, оплата долга произведена не была. ДД.ММ.ГГГГ составлен Акт о не допуске в жилое помещение на ограничение услуги ГВС с указание следующей причины: «помещение закрыто». В силу изложенного ответчик просит обязать ответчиков предоставить доступ в жилое помещение по адресу: <адрес>14 для приостановлении коммунальной услуги горячего водоснабжения до полного погашения задолженности. Взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца требования поддержал на основании доводов, изложенных в иске, просит их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, от получения судебного извещения уклонился, судебные извещения вернулись в суд с отметкой отделения связи об истечения срока хранения, а потому в силу п.1 ст.165.1 ГК РФ риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по месту жительства, несет ответчик. Судом соблюдены требования ст. ст. 113, 117 ГПК РФ о надлежащем извещении ответчика, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе в реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. Дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Плата за коммунальные услуги в соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах устанавливаются Правительством РФ.

Правительство РФ Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № утвердило Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно абз. 5 п. 2 указанных Правил "потребитель" - это лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Судом установлено, что ООО "Управляющая компания «Капелла» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. С ресурсоснабжающей организацией ОАО "ДГК" ДД.ММ.ГГГГ заключен договор теплоснабжения жилого фонда Управляющей организации № от ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям договора истец обязан поставлять тепловую энергию и горячую воду на нужды отопления и горячего водоснабжения в необходимых объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства РФ. Обеспечить качество теплоснабжения в точке поставки, а именно температурные и гидравлические параметры для целей отопления и горячего водоснабжения, обеспечить качество горячей воды в части водно-химического режима тепловых сетей в точке поставки, производить расчеты с собственниками и пользователями жилого фонда Исполнителя, открывать и закрывать лицевые счета, производить начисления и перерасчет осуществлять сбор платежей непосредственно с собственников и пользователей помещений в МКД за услуги по отоплению и горячему водоснабжению, принимать показания общедомовых приборов учета и использовать их при расчете размера платы за тепловую энергию и горячую воду, потребленные в расчетном периоде, а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных Исполнителем сведений о показаниях, производить расчет платы за горячую воду на ОДН, принимать сообщения исполнителя, собственников и пользователей помещений в жилом фонде Исполнителя о фактах несоблюдения режимов поставки и нарушения параметров качества тепловой энергии и горячей воды, принимать участие в комиссионных проверках по таким фактах для выяснения причин и установления виновной стороны с оформлением соответствующих актов, производить непосредственно при обращении исполнителя проверку подлинности исчисления размера платы за тепловую энергию и горячую воду, проверку сумм задолженности.

Ответчик зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>14 по договору купли-продажи.

Согласно представленному расчету за период с января 2021 по сентябрь 2022 за ответчиком числится задолженность за горячее водоснабжение в размере 191 451, 67 рублей.

Соглашения о порядке погашения задолженности (реструктуризации сложившейся задолженности) заключалось.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получил письменное уведомление о необходимости в течении 20 дней со дня получения уведомления погасить задолженность, а также о том, что в противном случае предоставление коммунальной услуги горячего водоснабжения будет приостановлено в отсутствие технической возможности предварительного водоснабжения.

В установленный срок, оплата долга произведена не была.

ДД.ММ.ГГГГ составлен Акт о не допуске в жилое помещение на ограничение услуги ГВС с указание следующей причины: «помещение закрыто».

Согласно абз. 3 п. 114 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 в случае, когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг.

Подпункт "а" пункта 117 Правил устанавливает, что исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в разделе XI Правил.

В соответствии с п. 118 Правил под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

В соответствии с п. 119 Правил, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги.

Данная норма Правил, определяющая, в каком порядке исполнитель имеет право ограничить или приостановить предоставление потребителям коммунальных услуг, соответствует общим положениям ГК РФ об исполнении обязательств.

Указанные положения не допускают принятия мер воздействия без предупреждения (уведомления) об этом должника, определяют способы доведения информации о принятии указанных мер.

Ответчик ввиду неисполнения требования закона по оплате коммунальных услуг о погашении задолженности в размере 191 451, 67 рублей извещался путем направлением уведомления, также ответчик уведомлялся, что в случае непогашения задолженности услуга по подаче горячего водоснабжения будет приостановлена. Данное уведомление было получено ответчиком ФИО1 Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ ответчик доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>14, для приостановления подачи горячего водоснабжения не предоставил.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что задолженность по коммунальной услуге в виде горячего водоснабжения длительное время ответчиком не оплачивается, установленный порядок уведомления ответчика соблюден, ответчик препятствует доступу к внутриквартирным сетям горячего водоснабжения для приостановления подачи горячего водоснабжения. Данные обстоятельства свидетельствуют о законных основаниях ограничения (приостановления) предоставления ответчику коммунальной услуги горячего водоснабжения.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ, учитывая разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела", с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная по иску государственная пошлина в размере 6 000,00 рублей.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «ДГК» в лице структурного подразделения «Приморские тепловые сети» - удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить доступ в жилое помещение по адресу: <адрес>14 для приостановления коммунальной услуги горячего водоснабжения до полного погашения задолженности.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «ДГК» в лице структурного подразделения «Приморские тепловые сети» государственную пошлину в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Первореченский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решения суда вступают в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если они не были обжалованы.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Струкова