гражданское дело № 2-779/2022

РЕШЕНИЕименем Российской Федерации

г. Агрыз, Республика Татарстан 06 декабря 2022 года

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Закирова А.Ф.,

при секретаре Молчановой Е.Н., с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Исполнительному комитету Шаршадинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о признании права собственности в порядке наследования

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО2. После их смерти открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, денежных вкладов. Указанное имущество принадлежало на праве собственности отцу истца ФИО1 После его смерти наследство приняла его супруга ФИО2 В настоящее время возникла необходимость в оформлении наследственных прав. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок по указанному адресу. После смерти матери истец фактически приняла наследство: ухаживает за домом и земельным участком, сделала в доме косметический ремонт, обрабатывает огород. Истец просит установить факт принятия наследства после смерти матери и признать за ней право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика – руководитель исполнительного комитета Шаршадинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан ФИО4 в судебное заседание не явился, направил суду письменный отзыв, в котором в удовлетворении иска не возражал, просил рассмотреть дело без его участия.

Судом исследованы следующие документы: копия паспорта ФИО3; свидетельство о смерти ФИО2; свидетельство о смерти ФИО1; копия свидетельства о заключении брака между ФИО1 и ФИО6; копия свидетельства о заключении брака между ФИО7 и ФИО8; свидетельство о рождении ФИО8; копия решения Агрызского районного суда РТ об установлении факта, имеющего юридическое значение; справка руководителя исполкома Шаршадинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан о том, что ФИО1 проживал и был зарегистрирован по день смерти по адресу: <адрес> и совместно с ним была зарегистрирована ФИО2; распоряжение руководителя исполнительного комитета Кичкетанского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан №16 от 11 октября 2022 года о присвоении адреса объекту адресации; справка руководителя исполкома Шаршадинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан о том, что ФИО2 проживала и была зарегистрирована по день смерти по адресу: <адрес>; выписка из похозяйственной книги Шаршадинского сельского поселения за № 50 от 10 октября 2022 года о наличии у ФИО1 права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>; государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей; выписки от 06 октября 2022 года из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости – земельный участок и жилой дом и по адресу: <адрес>; копия наследственного дела №80/2022.

Выслушав истца, исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из положений статьи 1112 Гражданского кодекса РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя, а также переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости (далее Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно части 3 указанной статьи государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 данной статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости.

В данном случае, в соответствии с указанными нормами закона государственной регистрации подлежит переход данного права на основании наследования.

В силу части 1 статьи 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании предусмотренных данной правовой нормой документов, к числу которых, отнесена выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

ФИО1 был выдан государственный акт на землю за № 21-000091, в соответствии с которым ему передан в собственность земельный участок для ведения подсобного личного хозяйства. Государственный акт является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок.

Согласно выданной 10 октября 2022 года исполкомом Шаршадинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан выписке из похозяйственной книги, умершему ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом, площадью 42 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № 1 Шаршадинского Совета местного самоуправления была произведена запись 01.01.1995 года.

Жилой дом находится на территории сельского поселения, права на дом регистрировались в похозяйственной книге совета местного самоуправления, которая на 1995 год являлась правоустанавливающим документом, поскольку в соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Указанной нормой Кодекса обязательной регистрации жилых домов, расположенных в сельской местности, в органах БТИ не предусматривалось. Следовательно, запись в похозяйственной книге о принадлежности жилого дома на праве собственности ФИО1 была произведена в 1995 году в соответствии с действовавшим законодательством.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от 06 октября 2022 года следует, что по адресу: <адрес> имеется земельный участок с кадастровым номером 16:01:180202:12, площадью 3400 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, а также жилой дом с кадастровым номером 16:01:180202:95, площадью 28,1 кв.м., права ФИО1, иных лиц на данные объекты недвижимости не зарегистрированы.

Таким образом, жилой дом принадлежал умершему ФИО1 на праве собственности. Права собственности умершего ФИО1 на жилой дом и земельный участок по указанному адресу никем не оспаривались. ФИО2 фактически приняла наследство после смерти мужа, они проживали совместно. После смерти ФИО9 наследство приняла её дочь ФИО3, она ухаживает за домом и земельным участком, сделала в доме косметический ремонт, обрабатывает огород. При таких обстоятельствах суд считает, что истец приобрела право собственности на жилой дом и земельный участок по указанному адресу после смерти ФИО9 в порядке наследования.

ФИО3 доказала обоснованность своих требований как того требует ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ наследства, открывшегося после ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования после матери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым № и жилой дом 1960 года постройки с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Агрызский районный суд Республики Татарстан.

Судья Закиров А.Ф.

Мотивированное решение составлено 06 декабря 2022 года.

Решение28.12.2022