Дело № 2-1473/2025
УИД 50RS0020-01-2025-001448-88
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«25» июня 2025 года Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Замаховской А.В., при помощнике судьи Лесной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Городского округа Коломна Московской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Городского округа Коломна Московской области, уточнив исковое заявление в порядке ст.39 ГПК РФ, о признании права собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв. м, количество этажей – <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование уточненных требований указано, что на основании постановления Главы администрации поселка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г. «О строительстве автогаражаФИО1, прож. <адрес>» построил в посёлке <данные изъяты> гараж. Строительство гаража завершено в ДД.ММ.ГГГГ году. Документы на данную постройку в БТИ истец не зарегистрировал.
Истец указал, что до настоящего времени пользуется гаражом, хранит в нем автотранспорт, содержит помещение гаража, осуществляет ремонт. Претензий со стороны органов местного самоуправления или иных организаций по пользованию им гаражом не поступало.
ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации, которым установлено, что граждане имеют право оформить в упрощенном порядке право собственности на построенный гараж, а также получить в собственность бесплатно земельный участок под ним.
В ДД.ММ.ГГГГ года истец обратился в Администрацию городского округа Коломна Московской области с заявлением о предоставлении Государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена». Решением № в предоставлении услуги отказано.
В ДД.ММ.ГГГГ г. истец вновь обратился с аналогичным заявлением, в удовлетворении которого было отказано решением №.
Приложив постановление от ДД.ММ.ГГГГ истец в третий раз обратился к ответчику об оказании государственной услуги, в удовлетворении заявления было отказано, мотивируя тем, что гараж построен на испраш9иваемом участке после ДД.ММ.ГГГГ года.
Истец указал в исковом заявлении, что гараж был построен в ДД.ММ.ГГГГ году. Ответчик не представил истцу документов, что гараж построен после ДД.ММ.ГГГГ года.
Истец извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Интересы истца представляла ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19), которая доводы уточнённого искового заявления поддержала, просила иск удовлетворить.
Ответчик извещен о времени и месте судебного разбирательства, явку представителя не обеспечил, о причине неявки суд не известил, об отложении разбирательства дела суд не просил. Письменных возражений суду не представил.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области извещено о времени и месте судебного разбирательства, явку представителя не обеспечило, просило о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица с вынесением решения на усмотрен6ие суда (л.д.32).
На основании ч.ч.3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав им оценку, суд приходит к следующему выводу.
Постановлением Главы администрации поселка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ без номера «О строительстве автогаражаФИО1, прож. <адрес>» дано разрешение на строительство для автомашины марки № размером <данные изъяты> районе <данные изъяты> сельпо под № (л.д.14). Данным постановлением на ФИО1 возложена обязанность произвести строительство по плану строительства на отведенном участке.
У суда нет сомнений, что разрешение на строительство гаража выдано именно по спорному гаражу, право собственности на который просит признать истец.
В решении не указано обязательство ФИО1 произвести строительство гараж по плану на отведенном земельном участке. Из чего суд приходит к выводу, что строительство гаража произведено ФИО1 в установленном порядке с разрешения администрации поселка <адрес> и на отведенном под его строительство земельном участке. Этим гаражом истец пользуется до настоящего времени.
Правомерность данного постановления не оспаривалась. Постройка гаража и пользование гаражом осуществлены ФИО1 В обоснование строительства гаража до ДД.ММ.ГГГГ года истцом представлены накладные на имя ФИО1 на ворота гаражные от ДД.ММ.ГГГГ и на козырек, перила, вагонку и мягкую кровлю от ДД.ММ.ГГГГ, квитанция к приходному кассовому ордеру на имя ФИО1 на металлоконструкцию от ДД.ММ.ГГГГ и кассовый чек на гвозди от ДД.ММ.ГГГГ На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 произведен отпуск древесины в количестве 0,7 куб. метров.
Таким образом, в суде подтверждено документально, что строительство гаража осуществлено в ДД.ММ.ГГГГ году с разрешения администрации поселка <адрес> и на отведенном земельном участке. Этим гаражом истец пользуется до настоящего времени, требований о сносе за это время никем не заявлялось. Площадь гаража определена кадастровым инженером ФИО4 при составлении Технического плана от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> кв. м (л.д.9). Год постройки указан ДД.ММ.ГГГГ г., стены выполнены из смешанного материала. Кадастровым инженером не установлено, что спорный гараж угрожает жизни или здоровью его владельцу или третьим лицам.
По заключению кадастрового инженера здание расположено в кадастровом квартале с кадастровым номером №. На фотоснимках гараж расположен в ряду с другими гаражами.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании этой нормы права суд признает право собственности ФИО1 на спорный гараж. Суд не считает гараж самовольной постройкой, так как его строительство осуществлено с разрешения местного органа исполнительной власти.
При обращении ФИО1 в Администрацию Городского округа Коломна Московской области с заявлениями о предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» Администрация Городского округа Коломна Московской области трижды отказывала в предоставлении государственной услуги, вынося решения об отказе. Последним решением № со ссылкой на данные Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, что гараж на испрашиваемом земельном участке построен после ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.12). Доказательств в обоснование доводов отказа в предоставлении государственной услуги ответчиком суду не представлено.
С учетом изложенного, судом удовлетворяются исковые требования о признании за ФИО1 право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 19 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности н другие вещные права на недвижимую вещь подлежат государственной регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
В силу ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Городского округа Коломны Московской области (ИНН № ОГРН №) удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт серия № №), право собственности на объект недвижимого имущества - гараж, площадью <данные изъяты> кв. м, количество этажей – <данные изъяты>, находящийся по адресу: Российская <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения сведений о объекте в кадастр недвижимости Единого государственного реестра недвижимости и регистрации права собственности ФИО1 на него в реестре прав ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2025 года.
Судья А.В. Замаховская
Копия верна А.В. Замаховская