Производство № 2-229/2023
УИД: 60RS0020-01-2022-002790-32
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 марта 2023 года город Псков
Псковский районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Федоровой В.Н.,
при секретаре Суботней Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок и садовый домик,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок с КН №, площадью 600 кв.м., и расположенный на нем садовый домик с КН №, площадью 19,9 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, обязании Управление Росреестра по Псковской области погасить регистрационную запись в Едином государственном реестре недвижимости о правах ФИО3 на земельный участок с КН №.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. В связи с получением сведений о наследниках, принявших наследство после умершего ФИО3, произведена замена ненадлежащего ответчика надлежащими, к участию в деле в порядке ст. 40 ГПК РФ привлечены его наследники, принявшие наследство, ФИО5, ФИО6
Истцом ФИО4 в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнены исковые требования, окончательно она просит признать за ней право собственности на вышеуказанные земельный участок и расположенный на нем садовый домик в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование иска истец указала, что она является дочерью ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой открылось наследство, в том числе в виде вышеуказанного недвижимого имущества. Истец обратилась к нотариусу ФИО7 с заявлением о принятии наследства после ФИО1 Однако 20.09.2022 нотариусом ей было сообщено о невозможности выдать в бесспорном порядке свидетельство о праве на наследство по закону на спорное имущество ввиду отсутствия сведений и документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю. Земельный участок и садовый домик были приобретены матерью истца у ФИО3 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО10, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО11 Вместе с тем в данном договоре отсутствовало указание о предмете сделки - спорном земельном участке, на котором расположен садовый домик. В договоре указано, что истец приобрела садовые строения и насаждения, расположенные на земельном участке № в <адрес>. При этом на момент заключения договора земельный участок принадлежал продавцу ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Мать истца с момента приобретения добросовестно, открыто и непрерывно владела земельным участком и садовым домиком на протяжении более 15 лет, правопритязаний по факту владения и пользования спорным имуществом со стороны иных лиц не заявлялось. Отсутствие надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов наследодателя на земельный участок и садовый домик препятствует истцу во внесудебном порядке оформить наследственные права на спорное имущество, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы в суде представителю по доверенности ФИО8 Представила в суд заявление, в котором поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила рассмотреть дело без её участия.
Представитель ФИО4 ФИО8 в суде поддержала заявленные исковые требований в полном объеме.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание также не явилась, представила в суд заявление, аналогичное по содержанию заявлению ответчика ФИО5
Третье лицо нотариус ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия, и сообщила, что возражений против искового заявления не имеет.
Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях (ст. 1181 ГК РФ).
В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ч.ч.1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Судом установлено и из материалов дела следует, что 16.05.1994 между ФИО3 (продавцом) и матерью истца ФИО1 (покупателем) заключен договор, в соответствии с которым продавец продал, а покупатель купил садовые строения и насаждения, находящиеся в <адрес> расположенные на садовом участке № (л.д. 17). В пункте 1 договора указано, что на указанном участке расположены: садовый домик каркасный полезной площадью 17,6 кв.м., два сарая дощатых, парник, колодец. Договор удостоверен ФИО9, временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа г. Пскова и Псковского района Псковской области ФИО12
Принадлежность ФИО3 садового домика с хозяйственными постройками, сооружениями и насаждениями подтверждается справкой, выданной ХХХ ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, ФИО3 принадлежал земельный участок № <адрес>, предоставленный ему распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ I ПСО-27 № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, а также вышеуказанной справкой СТ «Кебь» и выпиской из ЕГРН (л.д. 40-42, 51-52).
На данном земельном участке расположены спорный садовый домик, что подтверждается планом землевладения, содержащемся в техническом паспорте на индивидуальный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-21, 115).
Согласно выписке из ЕГРН от 26.12.2022 земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 25.04.1994 с присвоением КН №. Правообладателем земельного участка значится ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на землю от 25.04.1994г. № (л.д. 40-42).
Садовый домик поставлен на государственный кадастровый учет № присвоением КН №, что следует из выписки из ЕГРН от 15.08.2022, площадь 17, 6 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах на данное недвижимое имущество в ЕГРН отсутствуют (л.д. 25).
По данным ГБУ ПО «БТИ и ГКО» объект недвижимости, расположенный на земельном участке № <адрес> в собственности физических и юридических лиц не значится (л.д. 109 - обратная сторона).
Из уведомления отдела государственной регистрации недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.06.2022 следует, что договор от 16.05.1994, заключенный между ФИО3 и ФИО1, не был зарегистрирован в Псковском областном бюро технической инвентаризации (л.д. 122).
Вместе с тем согласно справке председателя СНТ «Кебь» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежали строения: садовый домик в садоводческой товариществе «Кебь», находящиеся на земельном участке №. ФИО1 вела уход и оплату членских взносов (л.д. 16).
Свидетель ФИО13, являющаяся внучкой ФИО1 и племянницей истца, в суде подтвердила факт приобретения в начале 1990х гг. ФИО1 у ФИО3 дачи, расположенной в <адрес> пояснив, что она лично присутствовала при заключении сделки и передаче денежных средств продавцу. На участке были расположены баня, садовый дом и сарай. С момента приобретения ФИО1 постоянно пользовалась спорным имуществом.
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 54 - обратная сторона).
После его смерти было открыто наследственное дело, наследниками являлись ФИО5 и ФИО6, наследственное имущество состояло из квартиры в <адрес>, завещанной указанным наследникам по 1/2 доле каждой, и денежных вкладов в ПАО Сбербанк, сведений об ином имуществе наследственное дело не содержит (л.д.54-76).
Его наследники - ответчики ФИО5, ФИО6 с исковыми требованиями согласились, на спорное имущество не претендуют.
Статьей 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года, действующего в период заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ, закреплено, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.
Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В соответствии с п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
По смыслу приведенных норм права, как ранее действующим земельным законодательством, так и действующим законодательством, установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, в связи с чем при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, к новому владельцу переходит право бесплатного переоформления земельного участка в собственность.
При таких обстоятельствах в ходе судебного разбирательства установлено и подтверждено вышеуказанными доказательствами, что ФИО1 приобрела право собственности на спорное недвижимое имущество - земельный участок и садовый домик на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3, однако право собственности на данное имущество не оформила в установленном законом порядке.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ I-ДО № (л.д. 24).
Истец ФИО14 (до замужества - Литвиновская) М.Н. является её дочерью, что подтверждено повторным свидетельством о рождении I-ДО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30).
После смерти ФИО1 ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу нотариального округа <адрес> и <адрес> ФИО17 с заявлением о принятии наследства, на основании чего было заведено наследственное дело №, из которого следует, что истец является единственным наследником ФИО1 по завещанию и по закону. Сведения об иных наследниках материалы наследственного дела не содержат (л.д. 84-122).
Нотариусом истцу были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию ДД.ММ.ГГГГ на долю в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 94), от 22.06.2010 на денежные средства, находящиеся на банковском счете, со всеми причитающимися выплатами (л.д. 96 - обратная сторона); свидетельство о праве на наследство по закону от 28.06.2010 на денежные средства, находящиеся на банковском счете, со всеми причитающимися выплатами (л.д. 98 - обратная сторона).
Справкой нотариуса от 29.04.2022 подтверждается, что ФИО4 по состоянию на 29.04.2022 является единственным наследником ФИО1, принявшим наследство (л.д. 109).
Кроме того, из материалов наследственного дела следует, что 20.09.2022 к нотариусу ФИО7 поступило заявление ФИО16, действующего от имени ФИО2, о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на иное наследство ФИО1, приложив к заявлению документы на спорное имущество - садовый домик, расположенный на земельном участке № <адрес> (л.д. 99).
Однако в письме от 20.09.2022 № нотариус сообщила истцу о невозможности выдачи в бесспорном порядке свидетельства о праве на наследство по закону на заявленную недвижимость ввиду отсутствия сведений и документов, подтверждающих принадлежность наследодателю имущества на законном основании (л.д. 105 (обратная сторона) - 106).
Таким образом, поскольку судом достоверно установлено, что ФИО1 приобрела право собственности на спорное недвижимое имущество на основании договора №, заключенного с ФИО3, а истец на основании статей 1152-1154 ГК РФ приняла наследство после смерти матери ФИО1, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за истцом права собственности на земельный участок с КН №, площадью 600 кв.м., и расположенный на нем садовый домик с КН №, площадью 17, 6 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок и садовый домик в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, паспорт №, выданный УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № право собственности на земельный участок с КН:№, площадью 600 кв.м., и расположенный на нем садовый домик с КН: №, площадью 17,6 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.
Судья /подпись/ В.Н. Федорова
Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2023 года
Копия верна
Решение не вступило в законную силуа