Дело № 33-4984/2023

№ 2-1994/2023

72RS0013-01-2022-011808-15

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Тюмень 11 сентября 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:

председательствующего судьи Пуминовой Т.Н.,

судей: Федоровой И.И., Чесноковой А.В.,

при секретаре-помощнике судьи Микитенко А.Е.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца ФИО1 на решение Калининского районного суда г.Тюмени от 30 мая 2023 года, которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований ФИО1 (ИНН <.......>) к ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» (ИНН <***>) о перерасчете платы за коммунальные услуги, пени, взыскании компенсации морального вреда, штрафа – отказать».

Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Пуминовой Т.Н., объяснения представителя ответчика ФИО2, возражавшей против удовлетворения доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия Тюменского областного суда,

установила:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «УК по СЖФ» которым просит возложить обязанность произвести перерасчет за коммунальные услуги в период с11 сентября 2017 года по 01 января 2019 года на общую сумму 27 552,06 рублей: содержание и текущий ремонт лифтового оборудования на сумму 5 809,84 рублей, содержание мест общего пользования на сумму 4 607,01 рублей, содержание придомовой территории на сумму 2 661,79 рублей; текущий ремонт на сумму 1 013,76 рублей, ТО общих коммуникаций, технических устройств и помещений домов на сумму 8 738,00 рублей, управление жилищным фондом на сумму 2 872,32 рублей, ХВС в целях содержания общего имущества на сумму 149,18 рублей, расчетно-кассовое обслуживание на сумму 1 700,16 рублей; произвести перерасчет пени за период с 1 сентября 2017 года по 24 сентября 2019 года на сумму 6 402,29 рублей; произвести перерасчет пени за период с 25 сентября 2017 года по 19 декабря 2022 года на сумму 17 771,08 рублей; взыскать компенсацию морального вреда за непредоставленные услуги в сумме 200 000,00 рублей; штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником <.......>, расположенной по адресу: г.Тюмень, <.......>, была травмирована. Причиной травмы явилось непредоставление долгое время со стороны ответчика ряда коммунальных услуг. В частности, в период с 01 августа 2017 года по 01 сентября 2019 года отсутствовало предоставление следующих услуг: 1) содержание и текущий ремонт лифтового оборудования, 2) содержание мест общего пользования, 3) содержание придомовой территории, 4) текущий ремонт, 5) ТО общих коммуникаций, технических устройств и помещений домов, 6) управление жилищным фондом. 7) ХВС в целях содержания общего имущества, 8) расчетно-кассовое обслуживание. Общий объем услуг, которые не были оказаны, составляют 27 552,06 рублей. Истец, как потребитель услуг, вправе потребовать, в частности, уменьшения цены за оказание услуги, отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. В результате действий ответчика истцу причинены нравственные страдания: она переживает, нервничает, страдает бессонницей, ухудшилось ее состояние здоровья в целом. Также истцу за период с 11 сентября 2017 года по 24 сентября 2019 года и за период с 25 сентября 2017 года по 19 декабря 2022 года необоснованно начислены пени.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «УК по СЖФ» ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала по основаниям, изложенным в письменных возражения и дополнениях к возражениям.

Представители третьих лица ОАО «ТРИЦ», ТСЖ «Чаплина 113» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд постановил указанное выше решение, с которым не согласилась истец ФИО1, в апелляционной жалобе и дополнении к ней просит решение суда отменить, вынести новое решение, рассмотрев дело по правилам суда первой инстанции.

Указывает, что порядок снижения размера платы за жилищно-коммунальные содержится в п. 7,8,15 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме». Факты не оказания жилищно-коммунальных услуг, либо оказания их ненадлежащего качества были зафиксированы и подтверждены не только в государственной инспекции, прокуратуре, но и в других вышестоящих органах, поскольку являлись систематическим нарушением со стороны ООО «УК по СЖФ», что отмечено в многочисленных жалобах собственников помещений за период с 2017 по 2019 годы. Полагает, что для подтверждения факта нарушения предоставления коммунальных услуг или ее не качественности не требуется дополнительный акт нарушения качества или какой-либо другой акт, следовательно, срок для порядка снижения размера платы за коммунальную услугу на основании заявления потребителя, совершенного в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения, к конкретной спорной ситуации по делу не относится, как и направлять персональные обращения ФИО1 в ООО «УК по СЖФ» с заявлением об изменении размера платы в заявленный спорный период в течение 6 месяцев не требовалось, так как уже были коллективные обращения собственников, включая собственника ФИО1, в связи с чем считает вывод суда в этой части решения не обоснован. Указывает, что апелляционным определением от 18 июля 2022 года отмечено, что сам акт приема-передачи не подтверждает выполнение коммунальной услуги надлежащего качества или ее исполнение. Кроме того, полагает, что поскольку она ссылается на апелляционное определение от 23 декабря 2019 года, срок исковой давности исчисляется с вышеуказанной даты и истек бы для ФИО1 23 декабря 2022 года, в то время как настоящее исковое заявление направлено в суд 21 декабря 2022 года, следовательно, вывод суда об истечении срока исковой давности является необоснованным, противоречит положениям ст. 196 Гражданского кодекса РФ. Полагает, что не истекшим является срок исковой давности по всем дополнительным требованиям, а также по компенсации морального вреда. Указывает также, что истцом было заявлено ходатайство о привлечении в качестве третьего лица ТСЖ «Чаплина 113», которое осуществляло обслуживание 6 подъезда более 15 лет и существует до сих пор. Данное ТСЖ находится в стадии ликвидации и корреспонденцию, включая судебную, необходимо направлять по адресу ликвидатора ФИО6: г.Тюмень, <.......>, чего судом не сделано и является ненадлежащим уведомлением участника гражданского процесса. Также истцом было заявлено ходатайство о переносе судебного заседания по уважительной причине ввиду нахождения на больничном связанным с обострением последствий травмы полученной по вине ООО «УК по СЖФ», оно было подано через канцелярию суда с приложением электронного больничного листка заранее. Однако, суд в своем решении этот факт не указал. Считает, что отсутствие истца в судебном заседании по уважительной не позволило ей ходатайствовать о вызове свидетелей, которые могут подтвердить факты не оказания жилищно-коммунальных услуг со стороны ответчика и оказание этих услуг ненадлежащего качества, представлять доказательства, возражать против доводов ответчика, была лишена права заявить ходатайство о восстановлении пропущенного, по мнению суда, срока исковой давности, тем самым, процессуальные права истца ФИО1 полагает были нарушены. Считает, что авансовый платеж, который подтвержден апелляционным определением от 15 марта 2021 года должен быть перезачтен ООО «УК по СЖФ», В связи с изложенным, считает, что суд неправильно оценил обстоятельства дела, нарушенные права истца не были восстановлены.

Кроме того, указывает, что сроки исковой давности для подачи искового заявления о перерасчете платы за коммунальные услуги, пени, взыскании компенсации морального вреда, штрафа в декабре 2022 года не были пропущены. В связи с наличием уважительных причин, просит восстановить сроки для подачи вышеуказанного искового заявления в случае, если судебная коллегия посчитает доводы суда первой инстанции обоснованными. Причиной для подачи искового заявления в декабре 2022 года послужило значительное ухудшение состояния здоровья в части двигательной активности, в том числе, по вине ООО «УК по СЖФ», а именно: травма руки (перелом) в период с 19 января 2018 года по 20 марта 2018 года, травма ноги в августе и сентябре 2021 года по вине ООО «УК по СЖФ», кроме того коронавирусная инфекция в 2020 году. Кроме того, истец находится на больничном длительный период времени ввиду возникших осложнений от полученных по вине ООО «УК по СЖФ» травм и перенесенных заболеваний и участвовать в судебных заседаниях лично не имела возможности. Ссылку ответчика на п. 8 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 о том, что заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения считает не состоятельной, поскольку ответчик подтверждает, что сам факт нарушения с его стороны, факт не предоставления коммунальных услуг установлен вступившим в силу судебным решением по гражданскому делу № 2-2155/2021. Довод ответчика о том, что вопрос о ненадлежащем предоставления услуг ЖКХ ООО «УК по СЖФ» в указанный спорный период был исследован судом и не нашел своего подтверждения в гражданском деле № 2-4007/2019 полагает также несостоятельной, поскольку этот вопрос специально исследуется сейчас в рамках отдельного искового заявления, так же как и вопрос о перезачете авансового платежа ФИО1, специально исследованный ранее в рамках дела № 2-5626/2020, по которому Тюменский областной суд своим апелляционным определением от 15 марта 2021 года

определил:

обязать ООО «УК по СЖФ» перезачесть авансовый платеж в сумме 44 463,90 рублей, внесенный ФИО1 в июле 2017 года и судебное решение по которому так и не было выполнено ООО «УК по СЖФ». Также считает необоснованным довод ответчика о том, что истец намеренно не является в суд ввиду нахождения на больничном и не привлекает представителя из-за последствий травм, причиненных ей по вине ООО «УК по СЖФ» и проявивших себя сейчас, поскольку если бы управляющая компания не создавала благоприятные условия для получения травм собственниками, то собственники продолжали вести нормальную жизнь без ограничений врачами. Сам факт вины ООО «УК по СЖФ» при получении травмы в виде перелома руки доказан и подтвержден вступившим в силу решением суда от 18 июля 2022 года. Кроме того, нарушение режима лечения, назначенного врачами в мае 2023 года (например, подача документов лично в суд) повлекло дополнительные неблагоприятные последствия для состояния здоровья истца в виде нарушений сердечной деятельности, так как неприятные болевые ощущения в конечностях и нарушение двигательной активности продолжается довольно долгий период времени и это стало неожиданностью для истца. Довод ответчика на мнение истца в части добросовестного плательщика услуг ЖКХ также не состоятелен по причинам, указанным выше и в связи с неисполнением ООО «УК по СЖФ» в течение длительного периода времени с 15 марта 2021 года в части перезачета моего авансового платежа. В рамках защиты своего нарушенного права истцу пришлось обратиться в вышестоящие инстанции, включая Верховный Суд РФ в конце 2020 года, для защиты своего нарушенного права, в рамках гражданского дела № 2-536/2019 по иску ФИО1, ФИО7 к ФИО8 и ФИО9 о признании недействительными решений, отраженных в протоколе общего собрания собственников помещений ТСЖ «Чаплина 113», от 15 апреля 2018 года в связи с чем, было не ясно, какая именно организация является действительной для предоставления собственникам услуг ЖКХ: ООО «УК по СЖФ» или ТСЖ «Чаплина 113». Считает, что исчисление срока исковой давности с 23 декабря 2019 года то есть с даты вынесения апелляционного определения по делу № 2-4007/2019, является обоснованной и законной.

В письменных возражениях ответчик ООО «УК по СЖФ» просит решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы и дополнений к ней, как это предусмотрено ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений относительно доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, по адресу: г.Тюмень, <.......> (л.д.8).

Управление многоквартирным жилым домом по адресу: г.Тюмень, <.......> осуществляет ООО «УК по СЖФ».

18 января 2018 года ФИО1 в результате падения на крыльце жилого <.......> в г.Тюмени получила травму. Лицом, ответственным за уборку придомовой территории является ООО «УК по СЖФ». В связи с указанным, решением Калининского районного суда г.Тюмени от 02 августа 2021 года с учетом апелляционного определения Тюменского областного суда от 18 июля 2022 года с ООО «УК по СЖФ» в пользу ФИО1 взыскана компенсация морального вреда в размере 150 000,00 рублей, убытки в размере 11 427,00 рублей, штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке в сумме 80 713,50 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 757,00 рублей (л.д.12-20).

Решением Калининского районного суда г.Тюмени от 24 сентября 2019 года, оставленным без изменения апелляционным определением Тюменского областного суда от 23 декабря 2019 года и определением Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 26 мая 2020 года с ФИО3 пользу ООО «УК по СЖФ» взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 августа 2017 года по 31 декабря 2018 года в размере 50 089,20 рублей, пени в размере 10 294,56 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 4 635,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 996,09 рублей (л.д.21-25, 52-55, 56-57).

Решением Калининского районного суда г.Тюмени от 09 декабря 2020 года в удовлетворении требований ФИО1 к ТСЖ «Чаплина 113», ООО «УК по СЖФ» о зачислении и зачете авансового платежа, взыскании неустойки отказано (л.д.120-122).

Апелляционным определением Тюменского областного суда от 15 марта 2021 года решение Калининского районного суда г.Тюмени от 09 декабря 2020 года, в части отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 о зачислении и зачете авансового платежа – отменено, принято в этой части по делу новое решение о возложении на ТСЖ «Чаплина 113» обязанности по зачислению на лицевой счет ФИО1 № 12315414 в открытом АО «Тюменский информационно-расчетный центр» для ООО «УК по СЖФ» денежных средств со счета ТСЖ «Чаплина 113» в размере 44 463,90 рублей, на ООО «УК по СЖФ» возложена обязанность перезачесть указанный авансовый платеж в сумме 44 463,90 рублей, внесенный ФИО1 в июле 2017 года в ТСЖ «Чаплина 113» в счет оплаты коммунальных услуг, предоставляемых ООО «УК по СЖФ» с 01 августа 2017 года (л.д.138-145).

Согласно выписке из финансового лицевого счета от 08 февраля 2023 года задолженность по оплате за жилищно-коммунальный услуги в отношении жилого помещения по адресу: г.Тюмень, <.......> за период с июня 2017 года по январь 2023 года составляет 192 004,65 рублей (л.д.79).

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд, руководствуясь ст.ст. 39, 153, 154, 156, 158 Жилищного кодекса РФ, Правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года, пришел к выводу, что истцом не доказано наличие оснований для перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги, факты обращения ФИО1 в ООО «УК по СЖФ» с заявлением об изменении размера платы в заявленный ею период с 11 сентября 2017 года по 01 января 2019 года и в течение шести месяцев после его окончания судом не были установлены.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции в данной части, поскольку они основаны на нормах материального права и подтверждены доказательствами по делу.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Положениями статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Согласно статье 156 (часть 10) Жилищного кодекса Российской Федерации изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, установлено, что для целей этих правил услуги и работы считаются оказанными или выполненными с ненадлежащим качеством в случае их несоответствия требованиям Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, иным требованиям законодательства Российской Федерации и условиям договоров.

В случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном данными правилами (пункт 6 Правил N 491).

Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено (пункт 8 Правил N 491).

Лицо, которому в соответствии с пунктом 7 указанных правил направлено в письменной форме или сделано устно заявление, обязано в течение 2 рабочих дней с даты его получения направить соответственно собственнику помещения или нанимателю извещение о дате его получения, регистрационном номере и последующем удовлетворении либо об отказе в его удовлетворении с указанием причин отказа.

В случаях, указанных в пункте 6 Правил, размер платы за содержание жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения (пункт 10 Правил N 491).

Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения (пункт 15 Правил N 491).

Исполнитель коммунальных услуг освобождается от ответственности за оказание услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывом, превышающим установленную продолжительность, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3 статьи 401 ГК РФ, пункт 4 статьи 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей").

Таким образом, на собственнике помещения лежит обязанность в определенный срок обратиться с заявлением об изменении размера платы за содержание жилого помещения к уполномоченному лицу вследствие оказания им услуги ненадлежащего качества, а уполномоченное лицо обязано произвести такой перерасчет на основании составленного акта о нарушении качества оказания услуг.

Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ согласно пункту 16 Правил составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила N 354).

В соответствии с п. п. 106, 107 Правил N 354 сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилию, имя и отчество), номер, за которым зарегистрировано сообщение потребителя, и время его регистрации.

В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя не известны причины нарушения качества коммунальной услуги он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки факта нарушения качества коммунальной услуги. При этом работник аварийно-диспетчерской службы обязан немедленно после получения сообщения потребителя уведомить ресурсоснабжающую организацию, у которой исполнитель приобретает коммунальный ресурс для предоставления потребителям коммунальной услуги, дату и время проведения проверки (п. 108 Правил N 354).

На основании п. 109 Правил N 354, по окончании проверки составляется акт проверки. Если в ходе проверки будет установлен факт нарушения качества коммунальной услуги, то в акте проверки указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги. Если в ходе проверки факт нарушения качества коммунальной услуги не подтвердится, то в акте проверки указывается об отсутствии факта нарушения качества коммунальной услуги. Акт проверки составляется в количестве экземпляров по числу заинтересованных лиц, участвующих в проверке, подписывается такими лицами (их представителями), 1 экземпляр акта передается потребителю (или его представителю), второй экземпляр остается у исполнителя, остальные экземпляры передаются заинтересованным лицам, участвующим в проверке. При уклонении кого-либо из заинтересованных участников проверки от подписания акта проверки такой акт подписывается другими участниками проверки и не менее чем 2 незаинтересованными лицами.

Согласно п. 157 Правил при предоставлении исполнителем потребителю коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, потребитель вправе потребовать от исполнителя уплаты неустоек (штрафов, пеней) в размере, указанном в Законе РФ "О защите прав потребителей", в следующих случаях: а) если исполнитель после заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, своевременно не приступил к предоставлению коммунальных услуг, б) если суммарное время перерывов в предоставлении коммунальных услуг за расчетный период превышает допустимые перерывы в предоставлении коммунальных услуг, установленные в приложении N 1 к настоящим Правилам, в) если давление холодной или горячей воды и (или) температура горячей воды в точке водоразбора не отвечают требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, г) если давление газа в помещении потребителя не соответствует требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, д) если параметры напряжения и частоты в электрической сети в помещении потребителя не отвечают требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, е) если температура воздуха в помещении потребителя (в том числе в отдельной комнате в квартире) ниже значений, установленных законодательством Российской Федерации, более чем на величину допустимого отклонения температуры и (или) если давление во внутридомовой системе отопления меньше значения, указанного в приложении N 1 к настоящим Правилам. Если иное не установлено договором, потребитель вправе потребовать от исполнителя уплаты неустоек (штрафов, пеней) за некачественное отопление в случае проведения потребителем мероприятий по подготовке жилого помещения к эксплуатации в осенне-зимний период (установка уплотняющих прокладок в притворах оконных и дверных проемов, замена разбитых стекол, утепление входных дверей в помещение и т.д.), ж) если в аварийно-диспетчерской службе отсутствует регистрация сообщения потребителя о нарушении качества предоставления коммунальных услуг или их непредставлении, з) в других случаях, предусмотренных договором.

Из анализа указанных положений действующего законодательства, следует, что факт ненадлежащего качества услуг подтверждается документально, основным документом, подтверждающим факт предоставления коммунальных услуг или услуг, выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества либо факт неоказания указанных услуг является акт, составленный на основании обращения собственника жилого помещения в организацию, осуществляющую техническое обслуживание многоквартирного дома (аварийно-диспетчерскую службу) либо в иную службу, указанную исполнителем услуг.

Однако, как следует из материалов дела, акты о выполненных работах ненадлежащего качества в установленном порядке в спорный период не составлялись, данные о том, что истец обращалась к ответчику с заявлением о составлении таких актов, в материалах дела также отсутствуют (л.д.58-59).

Также судебной коллегией не установлено оснований для перерасчета размера платы перечисленных в п. 157 Правил № 354.

Как верно установлено судом, материалами дела подтвержден только факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по содержанию придомовой территории 18 января 2018 года.

Вопреки доводам жалобы, факты обращения инициативной группы ТСЖ «Чаплина 113» с жалобами прокурору Тюменской области, прокурору Калининского АО г.Тюмени, главному государственному жилищному инспектору Тюменской области от 05 июня 2017 года, 26 июня 2017 года, 04 июля 2017 года, от 25 сентября 2017 года, 19 октября 2018 года, 31 октября 2018 года, 14 февраля 2019 года, 17 февраля 2019 года, 18 февраля 2019 года (л.д.93, 105-110,135-137), не свидетельствуют об оказании ответчиком ненадлежащего качества услуг.

Кроме того, материалы дела не содержат доказательств прокурорского реагирования в соответствии с указанными выше жалобами, доказательств того, что в адрес ответчика вынесены предписания об устранении нарушений в сфере жилищного законодательства в связи с нарушением качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ не имеется.

Довод жалобы о том, что истцу не требовалось направлять ответчику заявление о перерасчете размера платы в течение 6 месяцев с момента соответствующего нарушения основан на неверном толковании Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Ссылка в жалобе на то обстоятельство, что ответчиком не произведен перезачет авансового платежа ФИО1 в соответствии с апелляционным определением Тюменского областного суда от 15 марта 2021 года правового значения для разрешения спора о возложении обязанности произвести перерасчет за коммунальные услуги не имеет.

Довод жалобы о ненадлежащем извещении третьего лица ТСЖ «Чаплина 113» в связи с тем, что судом не направлялись повестки по адресу ликвидатора ФИО6 по адресу: г.Тюмень, <.......> не является основанием для отмены постановленного судом решения, поскольку в силу п.5 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ судебное извещение, адресованное организации, направляется по ее адресу.

Согласно выписке ЕГРЮЛ от 30 мая 2023 года юридическим адресом ТСЖ «Чаплина 113» значится: г.Тюмень, <.......>, в связи с чем, судом обоснованно были направлены судебные повестки по указанному адресу (л.д. 128-129), которые были возвращены в суд с отметкой «по истечении срока хранения» (л.д.130).

Вопреки доводам жалобы, ходатайство истца об отложении судебного разбирательства рассмотрено судом, определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 30 мая 2023 года в удовлетворении ходатайства истца об отложении судебного заседания отказано (л.д.163-164).

Судебная коллегия полагает, что истец, при отсутствии возможности личного участия в судебном заседании не была лишена возможности направления в суд ходатайства о допросе в судебном заседании свидетелей в обосновании заявленных исковых требований, в связи с чем, довод жалобы в указанной части отклоняется.

Довод жалобы об исчислении срока исковой давности с 23 декабря 2019 года, то есть с даты вынесения апелляционного определения по делу № 2-4007/2019 не может быть принят во внимание, поскольку основан на неправильном толковании норм материального права.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статей 196, 200 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В соответствии с п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 15 ноября 2022 года N 33 "О практике применения судами норм о компенсации морального вреда" разъяснено, что на требования о компенсации морального вреда, вытекающие из нарушения имущественных или иных прав, для защиты которых законом установлена исковая давность или срок обращения в суд, распространяются сроки исковой давности или обращения в суд, установленные законом для защиты прав, нарушение которых повлекло причинение морального вреда.

Учитывая заявленный к перерасчету период с 11 сентября 2017 года по 01 января 2019 года, а также принимая во внимание дату направления искового заявления ФИО1 в суд 21 декабря 2022 года (л.д.32), вывод суда о пропуске истцом срока исковой давности судебная коллегия находит правильным.

Довод жалобы о том, что до 23 декабря 2019 года истцу не было известно какая именно организация является управляющей компанией по обслуживанию <.......> в г.Тюмени не является основанием уважительности причин пропуска срока обращения в суд, поскольку согласно квитанций по оплате коммунальных услуг за 2017-2018 годы организацией, осуществляющий управление многоквартирным домом значится ООО «УК по СЖФ» (л.д.63-78).

Таким образом, разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства по делу, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия Тюменского областного суда,

определила:

Решение Калининского районного суда г.Тюмени от 30 мая 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Мотивированное определение составлено 18 сентября 2023 года.

Председательствующий /подпись/

Судьи коллегии: /подписи/

Копия верна.

Судья