Дело № 2-7175/2022

УИД 35RS0010-01-2022-010028-37

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда

27 июля 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Лебедевой Н.Н.,

с участием ст. помощника прокурора г.Вологды Оленевой А.Н.,

при секретаре Власове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента городского хозяйства администрации города Вологда к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

Департамент городского хозяйства администрации города Вологды обратился в суд с иском, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: числится в реестре муниципальной собственности . На основании распоряжения Администрации г.Вологды от 31.07.2017г. № 1265 спорное жилое помещение было предоставлено по договору социального найма ответчикам. В жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО1, ответчик ФИО2 в жилое помещение не въезжала, не зарегистрирована, фактически не приобрела право пользования жилым помещением. В Департамент поступило обращение из УМВД России по г.Вологде о том, что в спорном помещении проживают лица без определенного места жительства, антисанитария, неоднократно поступали жалобы от соседей. 07.06.2022г. составлен акт осмотра жилого помещения, установлено, что входная дверь неисправна, замок отсутствует, дверь не закрыта, доступ посторонних лиц не ограничен, помещение находится в неудовлетворительном состоянии, допускаются действия, приводящие в порче жилого помещения и общего имущества. Задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 236 543,55 рублей, за наем 33 964,43 рублей.

Просили признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

В судебное заседание представитель истца Департамента городского хозяйства администрации города Вологды не явился, извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Заслушав заключение ст.помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из ст. 671 ГК РФ, ст.17 ЖК РФ жилое помещение предоставляется для проживания в нем, а не только для регистрации.

В силу ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Исходя из правоприменительного толкования указанных норм материального права, содержащегося в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений ч. 2 ст. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

07.08.2017г. между Департаментом городского хозяйства Администрации г.Вологды и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: .Согласно чю.3 данного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член семьи ФИО2- дочь.

Согласно копии лицевого счета по адресу: зарегистрирован ФИО1.

Квартира числится в реестре муниципальной собственности, предоставлена ответчикам по договору социального найма.

Как следует из акта обследования жилого помещения от 07.06.2022г. по адресу: жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии, электричество отключено. Дверь в жилое помещение неисправна, замок отсутствует, дверь не закрыта, доступ посторонних лиц не ограничен. По всей квартире на полу грязь, окна грязные. В прихожей захламление сломанной мебелью. Плита для приготовления пищи отсутствует. Сантехоборудование неисправно. В коридоре натяжной потолок поврежден (разрезан). В квартире стойкий неприятный запах.

Согласно информации, представленной представителем нанимателя задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 236 543,55 рублей, за наем жилого помещения 33 964,43 рублей.

Принимая во внимание, что собранными по делу доказательствами, подтверждается, что ответчики на протяжении длительного времени не проживают в спорном жилом помещении, не обеспечивают надлежащее состояние жилого помещения, имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: , ответчика ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 7 ФЗ №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; призыв на военную службу, иных обстоятельств, в частности выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: .

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.Н.Лебедева

Мотивированное заочное решение изготовлено 03.08.2022.