дело № 2-4417/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 сентября 2022 года город Челябинск
Советский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Андреева И.С., при секретаре Зайцевой Ю.Ж.,
с участием старшего помощника прокурора Советского района города Челябинска Томчик Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном доме зарегистрирован ответчик ФИО3 Ответчик членом семьи собственников не является, в жилом доме не проживает, бремя содержания не несет. Считают, что их права нарушены.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены.
Представитель истцов ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании фактически не возражал против удовлетворения требований при компенсировании ему суммы в размере 70 000 руб.
Выслушав представителя истца, ответчика, заключение старшего помощника прокурора Советского района г. Челябинска, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав все материалы дела, суд находит исковые требования подлежащие удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г. истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>
Право собственности истцов зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается выписками из ЕГРН.
В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3, что также подтверждаются сведениями, содержащимися в отделе адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области.Как следует из содержания искового заявления, письменных материалов дела, ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета из спорного жилого дома.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Поскольку право собственности ответчика ФИО3 включающие в себя, в том числе и правомочие пользования, на спорное жилое помещение прекратилось, наличие какого-либо соглашения с истцами о сохранении за ответчиком права пользования данным жилым помещением судом не установлено, то в силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ суд приходит к выводу о том, что с прекращением права собственности прекратилось и право пользования ответчиков этим жилым помещением, то есть ответчики в связи с отчуждением жилого помещения утратили и право пользования им.
Как следует из содержания искового заявления, ответчик до настоящего времени сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, Соглашений о сохранении за ответчиком право пользования этим жилым помещением в связи с переходом права собственности на жилое помещение к новому собственнику не имеется.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.
В силу приведенных выше норм данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО3, утратившими право пользования жилым домом: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Челябинской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.
Председательствующий И.С. Андреев