УИД 77RS0009-02-2022-007455-16
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 июля 2023 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,
при секретаре фио,
с участием представителя истца
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-592/2023 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском с учетом уточнений первоначально заявленных исковых требований, произведенных в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на квартиру №240 в корпусе 4 дома 20 по адрес горда Москвы, кадастровый номер 77:06:0005018:3819, мотивируя тем, что в октябре 1988 года вступила в ЖСК «Балаклавский». 10.10.1988 внесла вступительный и организационный взнос в размере сумма, а также часть паевого взноса в размере сумма В 1994 году истец доплатила паевой взнос, квитанция утеряна. ЖСК «Балаклавский» истцу выдана справка о полной выплате пая, однако также утеряна. Получение документов, подтверждающих полную оплату паевого взноса, в настоящее время невозможно. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением более 30 лет.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, Управление Росреестра адрес, Управа адрес, Префектура адрес, Правительство адрес, ТСЖ «Балаклавский-Битца» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, заявлений об отложении рассмотрения дела в суд не поступало, возражений по иску суду не представили.
Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.
Исходя из изложенного, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК с учетом мнения представителя истца полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика и третьих лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с п. п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств установлено, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, площадью 36,6 кв.м, кадастровый номер 77:06:0005018:3819, расположенную по адресу: адрес.
10 октября 1988 года ФИО1 оплатила вступительный и организационный взносы в размере сумма, а также паевой взнос в размере сумма в ЖСК «Балаклавский».
На основании ордера №463252, выданного Исполнительным комитетом районного совета народных депутатов адрес 01 февраля 1990 года, на основании решения №97 исполкома от 10 января 1990 года семье ФИО1 предоставлено право занятия жилой площади по адресу: адрес.
Сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение кадастровый номер 77:06:0005018:3819, расположенное по адресу: адрес, по состоянию на 31 января 1998 года в Департаменте городского имущества адрес, а также в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
Решением Департамента городского имущества адрес №33-5-12837/21-(0)-1 от 11.02.2021 ФИО1 отказано в предоставлении государственной услуги «Предоставление информации и документов о зарегистрированных до 31 января 1998 года правах на объекты жилищного фонда», основанием явилось отсутствие в фонде дел правоустанавливающих документов о зарегистрированных до 31 января 1998 года правах на объекты жилищного фонда в адрес документа, архивная копия которого запрашивается заявителем, на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.
15 декабря 2022 года Главное архивное управление адрес на обращение ФИО1 о предоставлении выписки о совершенных в 1998 году транзакциях через Промстройбанк адрес отделение на лицевой счет ЖСК «Балаклавский» (с 2008 ТСЖ «Балаклавский-Битца») сообщило, что документы, связанные с осуществлением гражданами переводов денежных средств в отделениях Промстройбанка России в адрес, в государственные архивы адрес на хранение не поступали. Платежные документы являются документами временного срока хранения – 5 лет и после истечения этого срока могут быть уничтожены.
17 марта 2023 года ГБУ адрес Зюзино» на обращение ФИО1 по вопросу предоставления справки о полной выплате паевого взноса в ЖСК «Балаклавский» на строительство квартиры по адресу: адрес, сообщило, что предоставить запрашиваемы документы не предоставляется возможным. Согласно данным адрес Зюзино по состоянию на 01.03.2023 задолженности за ЖКУ не имеется.
Как разъяснено в п. 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 Постановления Пленума N 25 от 23.06.2015 года "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.
Заявленные требования о признании права собственности на жилое помещение истец основывает на положениях п. 4 ст. 218 ГК РФ, полагая, что право собственности на спорный объект недвижимости у нее возникло в силу того, что она является членом ЖСК «Балаклавский» и полностью внесла паевой взнос за жилое помещение, несет бремя содержания жилого помещения.
Вместе с тем, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. В данном конкретном случае такими доказательствами являются факт членства в кооперативе и факт внесения членом кооператива своего паевого взноса полностью за жилое помещение. Только при таких условиях член гаражного или иного потребительского кооператива, приобретает право собственности на указанное имущество.
Разрешая спор, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, суд исходит из того, что истцом не представлено доказательств выплаты паевого взноса за жилое помещение в полном объеме, и приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований ФИО1 к Департаменту городского имущества о признании права собственности.
ФИО1 не является лицом, выплатившим пай за спорный объект недвижимости, в связи с чем не могут быть применены нормы ст. 218 ГК РФ.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества о признании права собственности удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту городского имущества о признании права собственности отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд г. адрес в течение одного месяца.
Судья