Решение по делу № 2-6691/2023 от 15.12.2023

УИД 26RS0001-01-2023-010319-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2023 г.

г.Ставрополь Дело № 2-6691/2023

Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Сергеева А.В.,

при секретаре Митяевой В.О.

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании права отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, являющийся председателем совета собственников нежилых помещений торгового центра «Новый Горизонт», и собственником нежилого помещения в указанном торговом центре, расположенном по адресу: <адрес>, улица <адрес> <адрес>, обратился в суд с иском к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, ссылаясь на то, что согласно протокола № от дата ФИО1 избран председателем совета собственников помещений в нежилом здании, расположенном по адресу: <адрес>, улица <адрес> <адрес>.

ФИО2 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 128 кв. м., о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о государственной регистрации права от дата № на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес> площадью 128 кв. м., кадастровый №.

Исходя из акта осмотра помещения от дата, составленного комиссией совета собственников помещений, нежилое помещение с кадастровым номером № находится в 1 подъезде ТОЦ «Новый Горизонт», на этажах 1,2,3,4,5. Помещение представляет собой подъезд, который находится в общем пользовании у собственников, арендаторов и посетителей ТОЦ. Помещение с кадастровым номером № является местом общего пользования общей площадью 128 кв. м.

Таким образом, указанное помещение относится к общему имуществу нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, улица <адрес> <адрес>.

Истец просит суд истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, площадью 128 кв. м., кадастровый № в пользу собственников нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости как самостоятельный объект недвижимого имущества нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, площадью 128 кв. м., кадастровый №.

Аннулировать запись о государственной регистрации права от дата № на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, площадью 128 кв. м., кадастровый № с момента ее внесения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – ФИО3, обладающий в силу доверенности полномочиями на признание иска, представил письменное заявление ФИО2 о признании иска, просил суд принять признание иска ответчиком, заявив о том, что иск стороной ответчика признается добровольно, они понимают последствия признания иска, разъясненные судом, о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по СК, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направил в адрес суда возражения на исковое заявление, в которых просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно разъяснениям, данным в п. 9 постановления Пленума ВАС РФ от дата № «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» если лицо, на имя которого в реестр внесена запись о праве индивидуальной собственности на помещение, относящееся к общему имуществу, владеет таким помещением, лишая других собственников доступа в это помещение, собственники иных помещений в данном здании вправе обратиться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ) и о признании права общей долевой собственности.

В силу ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Проверив полномочия представителя ответчика на признание иска, убедившись в том, что признание иска заявлено стороной ответчика в добровольном порядке и представитель ответчика ФИО2 понимает последствия признания иска, разъясненные судом, а в письменном признании иска сам ответчик ФИО2 также указывает на то, что последствия признания иска ей известны и понятны, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а иск считает подлежащим удовлетворению в полном объеме, ограничившись указанием на признание иска и принятие его судом в порядке ст. 198 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании права отсутствующим – удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, площадью 128 кв. м., кадастровый № в пользу собственников нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 15 декабря 2023 г.

Судья А.В. Сергеев