УИД 59RS0040-01-2023-001016-67 КОПИЯ
Дело № 2-992/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 июня 2023 года г.Чайковский
Чайковский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Коноваловой И.Е.,
при секретаре судебного заседания Морозовой Н.О.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Чайковского городского округа Пермского края о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Чайковского городского округа о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленного требования указал, что ему предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> на основании Постановления Ольховской сельской администрации от 26 июня 1995 года № 85, который он использует в личных целях с момента предоставления. При обращении в МБУ «Архив Чайковского городского округа» за архивной справкой о предоставлении копии Постановления Ольховской сельской администрации от 26 июня 1995 года № 85, ему было отказано, в связи с отсутствием копии данного документа. Истец обратился за регистрацией права на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> на основании Постановления от 26 июня 1995 года № 85 в упрощенном порядке, предварительно провел работы по межеванию данного земельного участка. 20 сентября 2022 года получил уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от 19 сентября 2022 года для обращения в суд. Просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>.
Истец – ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Чайковского городского округа – ФИО3 в судебном заседании пояснил, что спорный земельный участок в реестре муниципальной собственности не значится. Истцом подтверждены обстоятельств изложенных в исковом заявлении, оставляет решение по данному делу на усмотрение суда.
Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, направили в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя.
Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно пункту 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляются органами местного самоуправления.
В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1465 кв.м. правообладателем указана ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного администрацией Ольховского сельского поселения 20 апреля 1993 года (л.д. 6-11).
6 апреля 1995 года генеральный директор АО «Завод ЦСП» ФИО4 обратился в Ольховскую сельскую администрацию Чайковского района Пермской области с заявлением о переоформлении земельного участка № 65, числившегося за ФИО2 на ФИО1, поскольку ранее данное распределение нескольких участков на ФИО2 были условными и являлись резервом для выделения данных участков, в дальнейшем работникам АО «Завод ЦСП».
26 июня 1995 года Ольховской сельской администрацией Чайковского района Пермского края вынесено постановление о переоформлении земельного участка, выделенного в собственность ФИО2 под строительство индивидуального жилого дома, в собственность ФИО1 (л.д. 19).
ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 выдано свидетельство на право собственности на землю - земельный участок по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в орган регистрации прав с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права собственности на указанный выше земельный участок на основании Постановления сельской администрации Чайковского района Пермской области № 85 от 26 июня 1995 года «О переоформлении земельного участка, выделенного в собственность ФИО2 под строительство индивидуального жилого дома, в собственность ФИО1».
14 июня 2023 года регистрация ранее возникшего права собственности ФИО1 на земельный участок прекращена.
Кадастровым инженером ФИО6, по заказу ФИО1 подготовлен межевой план. Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнение местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно заключения кадастрового инженера, фактическая площадь составляет 1465 кв.м., что на 35 кв.м. меньше, по данным сведений ЕГРН (1500 кв.м.), данная площадь определена с учетом естественных границ уточняемого земельного участка; участок находится в территориальной зоне Ж-1, «Зона застройки индивидуальными жилыми домами», по виду разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. На уточняемом земельном участке с кадастровым номером №, по сведениям ЕГРН зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства не выявлено (л.д. 12-18).
На основании статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно статье 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке (пункт 1).
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (пункт 2).
Возможность защиты гражданских прав путем признания права закреплена статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как разъяснено в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
По смыслу вышеуказанных норм материального права и обязательных официальных разъяснений по их применению, возможность признания права собственности на недвижимое имущество в судебном порядке обеспечивается в случае возникновения права на законных основаниях.
Наличие документов, подтверждающих права ФИО2 или иных лиц на спорный объект недвижимости, не установлено.
В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает всесторонне, полно и объективно все доказательства по делу отдельно и в их совокупности.
Истец просит о признании своего права на недвижимое имущество – земельный участок.
Обстоятельства фактического владения и пользования спорным имуществом, истец подтверждает своими пояснениями, документами по межеванию земельного участка, наличием постановления администрации Ольховского сельского поселения.
Совокупностью представленных доказательств подтверждено, что спорное недвижимое имущество – земельный участок находится в пользовании и владении истца – с 1995 года.
Оценив собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает установленным, что, начиная с 1995 года истец открыто и добросовестно пользуется земельным участком, использует его по назначению.
В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от третьих лиц не заявлено, права на спорное имущество никем не предъявлялись, споров в отношении владения и пользования этим имуществом не имелось. Какие-либо материально-правовые требования относительно недвижимого имущества и истребования его, в том числе и со стороны государственных или муниципальных органов, отсутствуют.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд удовлетворяет требования истца о признании за ним права собственности на объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1465 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 59:12:0210000:325, площадью 1465 кв.м., разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
На решение в течение месяца может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края после его вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 6 июля 2023 года.
Судья /подпись/ И.Е. Коновалова
"КОПИЯ ВЕРНА"
подпись судьи __________________________
секретарь судебного заседания отдела обеспечения судопроизводства по гражданским делам Н.О. Морозова
_____________________
"__" _____________ 20__ г
Решение (определение) ____ вступило в законную силу.
Подлинный документ подшит в деле № 2-992/2023
Дело находится в производстве
Чайковского городского суда Пермского края