К делу № 2-2206/2022

23RS0008-01-2022-002758-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Белореченск 22 сентября 2022 года

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пятибратовой И.В.,

при секретаре Казанцевой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделки действительной и признании права собственности на садовый домик и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд признать сделку договора купли - продажи недвижимости от 26 сентября 2000 г. - земельного участка мерою 597 кв.м, с размещенным на нем садовым домиком, размером 5,3 X 4,6 м., верандой, сараем, сооружениями, находящихся по адресу: г. Белореченск Краснодарского края, СОТ «Золотая Осень», заключенную между ним ФИО3 действительной; признать право собственности за истцом на земельный участок, мерою 597 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>; признать право собственности за истцом на садовый домик, размером 5,3 X 4,6 м., веранду, общей площадью 30 кв.м., сарай, сооружения, с кадастровым номер №, расположенные по адресу: Краснодарский край, г.Белореченск, <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что 26 сентября 2000 года он заключил со ФИО3 договор купли-продажи земельного участка, мерою 597 кв.м., с размещенным на нем гипсоблочным, крытым шифером садовым домиком, размером 5,3 X 4,6 м., верандой, сараем. Цена земельного участка с объектами недвижимости на нем составила по договоренности 20 000 руб. Данный договор был заключен и подписан в нотариальной конторе г.Белореченска. Денежные средства ФИО3 были переданы полностью. Претензий по сделке они друг к другу не имели. ФИО3 состоял в браке со ФИО2, в связи с чем для совершения сделки по продаже, она написала согласие на данную сделку, которое было зарегистрировано тем же нотариусом г.Белореченска в день совершения сделки. Земельный участок и садовый домик находился в пользовании истца вплоть до 2021 г. В 2022 году истец решил продать данный земельный участок и садовый домик, однако регистрация сделки была приостановлена, так как правообладателем истец не стал в связи с тем, что собственником земли и садового домика является по настоящее время ФИО3 Так же стало известно, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследником 1-ой очереди является его супруга, ответчик по делу. В наследство на земельный участок и садовый домик она не вступала.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, но представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явились, но представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает правильным иск удовлетворить в полном объеме, поскольку его признал ответчик и это принято судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать сделку - договор купли - продажи недвижимости от 26 сентября 2000 года - земельного участка мерою 597 кв.м, с размещенным на нем гипсоблочным, крытым шифером садовым домиком, размером 5,3 X 4,6 м., верандой, сараем, сооружениями, находящихся по адресу: г.Белореченск Краснодарского края, <адрес>, заключенную между ФИО1 и ФИО3 действительной.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, мерою 597 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: Краснодарский край, г.<адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на садовый домик, размером 5,3 X 4,6 м., общей площадью 30 кв.м., веранду, сарай, сооружения, с кадастровым номер №, расположенные по адресу: Краснодарский край, г.<адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 22.09.2022 года.

Судья И.В. Пятибратова