УИД: 19RS0001-02-2022-002155-39

Дело № 2-1934/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2022 года г. Абакан

Абаканский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Берш А.Н.,

при секретаре судебного заседания Кунц Д.А.,

с участием истца ФИО2,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием систем видеоконференц-связи в порядке ст. 155.1 ГПК РФ гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о вселении и определении порядка пользования имуществом

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Абаканский городской суд Республики Хакасия с иском к ФИО1 об определении порядка пользования имуществом, предоставлении доступа к имуществу, обязании не чинить препятствий в пользовании имуществом, вселении.

Требования основаны на праве долевой собственности сторон на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: , общей площадью 52,9 кв.м.; гараж, расположенный по адресу: ; земельный участок, расположенный по адресу: автомобиль марки № № ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, в порядке наследования. Ссылаясь на отсутствие соглашения о порядке пользования и разделе спорного имущества, истец просил:

- вселить ФИО2 в двухкомнатную квартиру общей площадью 52,9 кв.м., расположенную по адресу: , кадастровый номер №;

- обязать ФИО1 передать ФИО2 дубликат ключей от жилого помещения, расположенного по адресу: ;

- обязать ФИО1 не препятствовать ФИО2 в пользовании жилым помещением по адресу: ;

- определить порядок пользования жилым помещением по адресу: : выделить ФИО2 в пользование изолированную малую комнату (спальную) с предметами обстановки (кровать 2-спальная с матрасом, шкаф 3-створчатый, комод, переносной вентилятор, телевизор Samsung с креплением на стену, малый холодильник); выделить ФИО1 в пользование большую комнату (гостиная) с предметами обстановки: диван, два мягких кресла, шкаф книжный, тумба под телевизор, телевизор; определить места общего пользования (кухня с предметами обстановки: шкафы кухонные, плита электрическая, микроволновая печь Samsung, уголок кухонный, стол обеденный, скамья, лоджия, коридор межкомнатный с предметами обстановки: двухкамерный холодильник, санузел раздельный с предметами обстановки: стиральная машина, оставить в совместном пользовании сторон;

- определить порядок пользования автомобилем марки № года выпуска и гаражом площадью 31,6 кв.м. по адресу: и земельный участком под гаражом с установлением ФИО1 право пользования имуществом по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ указанным имуществом пользуется ФИО2; с ДД.ММ.ГГГГ до окончания срока службы автомобиля ФИО1 и ФИО2 пользуются имуществом каждый в течение календарного года в порядке очередности;

- обязать ФИО2 и ФИО1 поддерживать работоспособное состояние автомобиля в течение всего периода пользования;

- обязать ФИО1 передать ФИО2 ключи от автомобиля и документы, ключи от гаража;

- обязать ФИО1 не препятствовать ФИО2 в пользовании автомобилем, гаражом и земельным участком на период пользования.

В судебном заседании истец ФИО2, участвуя посредством видеоконференц-связи, заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить в полном объеме, указал, что ключи от квартиры, автомобиля и гаража находятся у ответчика.

Ответчик ФИО1, участвуя в судебном заседании посредством видеоконференц-связи, пояснила, что против вселения истца в квартиру по адресу: , не возражает, указав о наличии ключей от помещения у иных родственников, проживающих в . Полагала необходимым отказать ФИО2 в передаче предметов быта, а именно: телевизора Samsung, книжного шкафа, двухкамерного холодильника, поскольку указанное имущество принадлежит ответчику. По требованию об определении порядка пользования автомобилем просила отказать, пояснив, что право собственности на автомобиль может быть зарегистрировано за одним наследником, и, поскольку в настоящее время такой наследник не определен, использование автомобиля по назначению невозможно. По заявленным требованиям истца об определении порядка пользования земельным участком и гаражом по адресу: не возражала, исключая возможность одновременного совместного использования имуществом, иного порядка пользования не предложила.

Выслушав истца и ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.п. 1,2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия, в порядке, установленном судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из материалов дела решением Абаканского городского суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № суд

постановил:

«Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на № долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 52,9 кв.м., расположенную по адресу: . Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежную компенсацию стоимости доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 52,9 кв.м., расположенную по адресу: размере 1 223 250 руб. Право собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 52,9 кв.м., расположенную по адресу: возникает у ФИО1 с момента выплаты денежной компенсации в размере 1 223 250 руб. в пользу ФИО2. Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на долю в праве общей долевой собственности на гараж, площадью 31,6 кв.м., расположенный по адресу: . Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежную компенсацию стоимости доли в праве общей долевой собственности на гараж, площадью 31,6 кв.м., расположенный по адресу: в размере 153 450 руб. Право собственности на № долю в праве общей долевой собственности на гараж, площадью 31,6 кв.м., расположенный по адресу: возникает у ФИО1 с момента выплаты денежной компенсации в размере 153 450 руб. в пользу ФИО2. Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 27,57 кв.м., расположенный по адресу: Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежную компенсацию стоимости доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 27,57 кв.м., расположенный по адресу: в размере 19 550 руб. Право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 27,57 кв.м., расположенный по адресу: возникает у ФИО1 с момента выплаты денежной компенсации в размере 19 550 руб. в пользу ФИО2. Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на долю в праве общей долевой собственности на автомобиль марки №, идентификационный номер №, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, №двигателя №, кузов (прицеп) №№. Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежную компенсацию стоимости доли в праве общей долевой собственности на автомобиль марки №, идентификационный номер №, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, №двигателя №, кузов (прицеп) №№ в размере 175 500 руб. Право собственности на долю в праве общей долевой собственности на автомобиль марки №, идентификационный номер №, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, №двигателя №, кузов (прицеп) №№ возникает у ФИО1 с момента выплаты денежной компенсации в размере 175 500 руб. в пользу ФИО2. Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 058 руб. 75 коп.».

ДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия решение Абаканского городского суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ отменено, производство по делу прекращено в связи с отказом истца от исковых требований.

ДД.ММ.ГГГГ решением Абаканского городского суда Республики Хакасия по гражданскому делу № суд

постановил:

«Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на долю в праве общей долевой собственности на гараж, площадью 31,6 кв.м., расположенный по адресу: . Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежную компенсацию стоимости доли в праве общей долевой собственности на гараж, площадью 31,6 кв.м., расположенный по адресу: в размере 153 450 руб. Право собственности на долю в праве общей долевой собственности на гараж, площадью 31,6 кв.м., расположенный по адресу: возникает у ФИО1 с момента выплаты денежной компенсации в размере 153 450 руб. в пользу ФИО2. Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 27,57 кв.м., расположенный по адресу: Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежную компенсацию стоимости доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 27,57 кв.м., расположенный по адресу: в размере 19 550 руб. Право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 27,57 кв.м., расположенный по адресу: возникает у ФИО1 с момента выплаты денежной компенсации в размере 19 550 руб. в пользу ФИО2. Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на долю в праве общей долевой собственности на автомобиль марки №, идентификационный номер №, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, №двигателя № кузов (прицеп) №№. Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежную компенсацию стоимости доли в праве общей долевой собственности на автомобиль марки №, идентификационный номер №, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, №двигателя №, кузов (прицеп) №№ в размере 175 500 руб. Право собственности на долю в праве общей долевой собственности на автомобиль марки №, идентификационный номер №, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, №двигателя №, кузов (прицеп) №№ возникает у ФИО1 с момента выплаты денежной компенсации в размере 175 500 руб. в пользу ФИО2. Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 685 руб.».

ДД.ММ.ГГГГ Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия решение Абаканского городского суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ отменено, принято новое решение, в удовлетворении иска ФИО1 отказано.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: , кадастровый номер №, площадью 52, 9 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности (по доли у каждого) ФИО2 и ФИО1

Судебными решениями режим общей долевой собственности истца и ответчика на спорное имущество не изменен.

В обоснование требований об обязании ответчика не чинить препятствия истцу представлены скриншоты смс-обращений о предоставлении доступа ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, а также телеграммы о предоставлении доступа к имуществу от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме этого, вышеуказанными судебными актами установлено, что между сторонами имеются конфликтные отношения, исключающие совместное пользование имуществом и отсутствие согласованного порядка его использования.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик в ходе рассмотрения дела не возражала против удовлетворения требований истца в част пользования квартирой, не согласившись с предложенным порядком, допускающим беспрепятственный проход ФИО2 через предоставляемую ей комнату на лоджию, указав, что ключи от квартиры находятся у иных лиц (родственников).

Учитывая, что доказательств наличия у истца ключей от квартиры по адресу: , ФИО1 не представлено, истец имеет право пользоваться жилым помещением, правами на которым он обладает в равном с ответчиком объеме, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в указанной части.

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Стороной ответчика не представлено доказательств сложившегося порядка пользования квартирой между сторонами, как и не заявлено требований об определении иного порядка пользования спорным жилым помещением, более того, возражений против предложенного истцом определения порядка пользования квартирой, кроме исключения беспрепятственного прохода через предоставляемое ответчику жилое помещение, у ФИО1 не имелось.

Учитывая реальную возможность проживания двух собственников в спорном жилом помещении по адресу: жилых комнатах, что допускается планировкой жилого помещения, а также отсутствие спора между сторонами о статусе имущества в виде кровати 2-спальной с матрасом, шкафа 3-створчатого, комода, переносного вентилятора, малого холодильника (изолированная комната), дивана, двух мягких кресел, тумбы под телевизор, телевизора, исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением и расположенными в нем предметами быта и обстановки удовлетворить частично в объеме, не оспариваемом ответчиком.

Поскольку ответчик не возражала против требований истца и выделения в ее пользование комнаты большего размера (гостинная), при этом указанное жилое помещение оборудовано выходом к лоджии, учитывая, что предоставление доступа ФИО2 к лоджии приведет к нарушению баланса интересов сторон, нарушению права ответчика на беспрепятственное единоличное пользование жилым помещением, суд приходит к выводу о предоставлении лоджии в единоличное пользование ФИО1

Учитывая позиции сторон в судебном заседании, по согласованию сторон, кухня с предметами быта и обстановки (шкафы кухонные, плита электрическая, микроволновая печь самсунг, уголок кухонный, (стол обеденный и скамья), коридор межкомнатный, санузел раздельный с предметами обстановки - стиральная машина признаются судом местами общего пользования, предусматривающими совместный порядок пользования истцом и ответчиком.

Жилищное законодательство исходит из необходимости восстановления нарушенных жилищных прав, что может быть достигнуто с помощью гражданско-правовых способов защиты, таких как признание права, восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, присуждение к исполнению обязанности в натуре, возмещение убытков и иных способов, предусмотренных законом (ст. 12 ГК РФ).

Поскольку в судебном заседании установлен факт препятствия ответчиком истцу в пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в части возложения на ответчика обязанности не чинить истцу препятствий в пользовании квартирой, вселении ФИО2 в квартиру, расположенную по адресу: , площадью 52,9 кв.м.

По требованию истца об определении порядка пользования автомобилем № ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, регистрационный знак № индивидуальный номер №, суд приходит к следующему.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону, ФИО2 является собственником 1/2 доли на автомобиль марки №, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, регистрационный знак №, идентификационный номер №, модель двигателя № двигатель № №, состоящего на учете в МРЭО ГИБДД МВД по , после смерти ФИО5

Из пояснений сторон следует, что движимое имущество истцом не используется, ключей от транспортного средства у истца не имеется.

Учитывая, что автомобиль марки №, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, является неделимым имуществом, реальная возможность одновременного совместного использования движимого имущества сторонами отсутствует, а также то, что ответчиком не предложенного иного варианта пользования имуществом, суд приходит к выводу, что требования ФИО2 об определении порядка пользования автомобилем №, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, регистрационный знак №, индивидуальный номер № поочередно, в соответствии с графиком использования, подлежит удовлетворению, а также требования об обязании ФИО1 передать ФИО2 ключи и документы от автомобиля №, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, не препятствовать в пользовании в указанный период времени.

По требованиям истца об определении порядка пользования гаражом, площадью 31,6 кв.м., земельным участком по адресу: с передачей имущества в единоличное пользование истца и ответчика в соответствии с графиком пользования автомобилем, суд не усматривает оснований для отказа в иске, с возложением обязанности на стороны поддерживать имущество в работоспособном состоянии, обеспечивая его сохранность и содержание в период пользования, обязании ФИО1 передать ФИО2 ключи от гаража по адресу: не позднее ДД.ММ.ГГГГ, а также на период пользования имуществом и не препятствовать ФИО2 в пользовании имуществом в указанный период пользования, поскольку согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 являются собственниками имущества на праве долевой собственности при равенстве долей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления в сумме 300 руб., факт оплаты которой подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ на суму 300 руб., подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Вселить ФИО2 в жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: , площадью 52,9 кв.м.

Обязать ФИО1 передать ФИО2 ключи (дубликат) от жилого помещения, расположенного по адресу: , обязать не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Передать в пользование ФИО2 изолированную жилую комнату в жилом помещении по адресу: , с предметами обстановки и быта: кровать двухспальная с матрасом, шкаф трехстворчатый, комод, переносной вентилятор, холодильник (малый).

Передать в пользование ФИО1 жилую комнату (гостиная) и прилегающее помещение лоджии в жилом помещении по адресу: предметами быта и обстановки: диван, два кресла мягких, тумба под телевизор, телевизор.

Установить порядок совместного пользования ФИО2 и ФИО1 в жилом помещении по адресу: , местами общего пользования:

Кухня с предметами быта и обстановки (шкафы кухонные, плита электрическая, микроволновая печь самсунг, уголок кухонный, (стол обеденный и скамья), коридор межкомнатный, санузел раздельный с предметами обстановки - стиральная машина).

Определить порядок пользования автомобилем №, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, регистрационный знак №, индивидуальный номер №, а также гаражом площадью 31,6 кв.м., земельным участком, расположенным по адресу: передав в единоличное пользование ФИО1 в период с момента вступления решения суда в законную силу до ДД.ММ.ГГГГ включительно;

Передав в единоличное пользование ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно;

С последующим определением порядка пользования имуществом, до окончания срока службы автомобиля в порядке установленной очередности с ДД.ММ.ГГГГ, возложив на ФИО2 и ФИО1 обязанность поддерживать имущество в работоспособном состоянии, обеспечивая его сохранность и содержание в период пользования.

Обязать ФИО1 передать ФИО2 ключи и документы от автомобиля №, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, регистрационный знак № индивидуальный номер №, а также ключи от гаража по адресу: , не позднее ДД.ММ.ГГГГ, а также на период пользования имуществом и не препятствовать ФИО2 в пользовании имуществом в указанный период пользования.

В оставшейся части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате иска государственной пошлиной в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.

Председательствующий А.Н. Берш

Дата составления мотивированного решения: 24 июня 2022 года.