Решение
Именем Российской Федерации
04 сентября 2025 г. с. Шигоны
Шигонский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Блинковой О.В., при секретаре Дементьевой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-318 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Волжский Утес муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2, обратился в суд с указанным иском (с учетом уточнения), в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 1163 кв.м., категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Отдел водных ресурсов Нижне-Волжского БВУ по <адрес>.
В обоснование иска указано, что в собственность для ведения личного подсобного хозяйства истцу был предоставлен земельный участок, площадью 0,15 га по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Администрацией Усольского сельсовета, а также выпиской от ДД.ММ.ГГГГ из решения Администрации Усольского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО1 в собственность земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0,19 га по адресу: <адрес>. В соответствии с выпиской из постановления главы сельского поселения Волжский Утес муниципального района <адрес> «О присвоении адреса на территории сельского поселения Волжский Утес муниципального района <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ с целью упорядочивания адресного хозяйства земельному участку, расположенному в <адрес>, имеющему ранее адрес: <адрес> присвоить новый адрес: <адрес> Для проведения кадастровых работ на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, м.<адрес>, с.<адрес> истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3. В соответствии с заключением кадастрового инженера, для проведения кадастровых работ на вышеуказанном земельном участке была проведена его геодезическая съемка. Съемка участка производилась по границам объекта искусственного происхождения - забору, расположенного вдоль границы всего земельного участка. Для подтверждения границ земельного участка было получено обобщенное землеустроительное дело на <адрес> сельской администрации, <адрес>, изготовленное ЗАО «Геоэкотехм» в 1997 году. Площадь земельного участка инв. № по материалам инвентаризации составляет 1190 кв.м. Конфигурация земельного участка отличается от плана участка в материалах инвентаризации в связи с тем, что граница земельного участка устанавливается с учетом уже установленных границ смежных земельных участков с КН №. По результатам геодезической съемки участка и анализу полученных документов площадь земельного участка составила 1163 кв.м. По данным ЕГРН земельный участок находится в зонах с особыми условиями использования территории: реестровый №.75 - часть водоохранной зоны Куйбышевского водохранилища; реестровый №.136 - часть прибрежной защитной полосы Куйбышевского водохранилища; реестровый №.94 - охранная зона сооружения - линия электропередач (ЛЭП) Ф-4 ПС Санаторная в <адрес>. Согласование расположения границ земельного участка с собственниками линии электропередач, охранная зона которой расположена на уточняемом земельном участке, проведено не было. Собственник земельного участка уведомлен о наличии на земельном участке охранной зоны ЛЭП, прибрежной защитной полосы и водоохраной зоны Куйбышевского водохранилища, его согласие с границами земельного участка подтверждается подписью представителя в акте согласования границ земельного участка. Земельный участок находится вне береговой полосы Куйбышевского водохранилища, расположенного на территории <адрес>. В соответствии с требованиями п.6 ст. 6 Водного кодекса РФ ширина береговой полосы составляет 20 кв.м. Минимальное расстояние от границы уточняемого участка до береговой линии составляет 125 м., что соответствует требованиям Водного кодекса. На земельном участке столбы ЛЭП и газопровода отсутствуют. На момент проведения геодезической съемки земельного участка ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке был расположен объект капитального строительства - жилой дом. Смежными земельными участками являются: КН №, расположенный по адресу: <адрес>, граница участка установлена; КН №, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Шигонский, с.<адрес>, земельный участок 20, граница участка установлена; КН №, расположенный по адресу: <адрес>, граница участка установлена. В связи с тем, что границы смежных участков уже установлены, акт согласования с собственниками указанных участков подписан не был.
Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежаще, причины неявки суду неизвестны.
Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения волжский Утес муниципального района Шигонский Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, в заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на иск не представили.
Представитель третьего лица филиала ПАО «Россети Волга»-«Самарские распределительные сети» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, в возражениях на иск просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что через земельный участок истца проходит BJI-0,4 кВ Ф-2 от КТП С 407/160 (пролет опор №), входящая в состав Электросетевого комплекса Линия электропередач (ЛЭП) Ф-4 Санаторная, принадлежащего ПАО «Россети Волга» на праве собственности (свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ 63-АН №). Участок ВЛ-0,4 кВ Ф-2 от КТП С 407/160 (пролет опор №) построен в 1975 году, с момента постройки не переносился, не реконструировался. При этом следует учесть, что земельный участок истца частично расположен в охранной зоне ВЛ-0,4 кВ, расположение посторонних объектов в охранных зонах создает трудности при техническом обслуживании линий электропередачи, затрудняет ремонт объектов электросетевого хозяйства, а порой делает его невозможным из-за возведенных сооружений и ограждений, что в итоге может создать угрозу для жизни и здоровья людей.
Представитель третьего лица Министерства природных ресурсов и экологии Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, в отзыве на иск просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области, Отдела водных ресурсов Нижне-Волжского БВУ по Самарской области, третье лицо кадастровый инженер ФИО3, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представили.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено, что истцу ФИО1 в собственность был предоставлен земельный участок, площадью 0,15 га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Администрацией Усольского сельсовета.
Согласно выписке из решения Администрации Усольского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в собственность предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0,19 га по адресу: <адрес>.
В соответствии с выпиской из постановления главы сельского поселения Волжский Утес муниципального района <адрес> «О присвоении адреса на территории сельского поселения Волжский Утес муниципального района <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ с целью упорядочивания адресного хозяйства земельному участку, расположенному в <адрес>, имеющему ранее адрес: <адрес> присвоен новый адрес: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Шигонский, сельское поселение Волжский Утес, <адрес>, земельный участок 18. Администрацией муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ предоставлена заверенная копия свидетельства о праве собственности на землю № № Усольской местной администрации на имя ФИО1.
Согласно сведениям, представленным Филиалом ППК «Роскадастр» по Самарской области, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства содержится обобщенное землеустроительное дело на <адрес> сельской администрации <адрес>, изготовленное ЗАО «Геоэкотехм» в 1997 году. В составе дела содержится информация о земельном участке с местоположением: <адрес>, с условными номерами №, землепользователем указан ФИО1 (истец). В качестве правоустанавливающего документа указано вышеназванное свидетельство.
Права и обременения на спорный земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы.
Для проведения кадастровых работ на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3
Как следует из пояснений кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении кадастровых работ на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, была произведена его геодезическая съемка. Съемка участка проводилась по границам объекта искусственного происхождения - забору, расположенного вдоль границы всего земельного участка. Для подтверждения границ земельного участка было получено обобщенное землеустроительное дело на <адрес> сельской администрации, <адрес>, изготовленное ЗАО «Геоэкотехм» в ДД.ММ.ГГГГ году, инвентарный №. Площадь земельного участка инв. № по материалам инвентаризации составляет 1190 кв.м.. Конфигурация и площадь земельного участка отличаются от плана участка в материалах инвентаризации в связи с тем, что граница земельного участка устанавливается с учетом уже установленных границ смежных земельных участков с КН № По результатам геодезической съемки участка и анализу полученных документов площадь земельного участка составила 1163 кв.м. По данным ЕГРН земельный участок находится в зонах с особыми условиями использования территории: реестровый № - часть водоохранной зоны Куйбышевского водохранилища; реестровый №.136- часть прибрежной защитной полосы Куйбышевского водохранилища; реестровый № - охранная зона сооружения - линия электропередач (ЛЭП) Ф-4 ПС Санаторная в <адрес>. Согласование расположения границ земельного участка с собственниками линии электропередач, охранная зона которой расположена на уточняемом земельном участке, проведено не было. Собственник земельного участка уведомлен о наличие на земельном участке охранной зоны ЛЭП, прибрежной защитной полосы и водоохранной зоны Куйбышевского водохранилища, его согласие с границами земельного участка подтверждается подписью представителя в акте согласования границ земельного участка. Земельный участок находится вне береговой полосы Куйбышевского водохранилища, расположенного на территории <адрес>. В соответствии с требованиям п.6.ст.6 Водного кодекса РФ ширина береговой полосы составляет 20 м. Минимальное расстояние от границы уточняемого участка до береговой линии составляет 125 м, что соответствует требованиям Водного кодекса. На земельном участке столбы ЛЭП и газопровода отсутствуют. На земельном участке расположен объект капитального строительства, сведения в ЕГРН о котором отсутствуют. Смежными земельными участками являются: КН № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, граница участка установлена; КН №, расположенный по адресу: <адрес> граница участка установлена; КН №, расположенный по адресу: <адрес>, граница участка установлена. В связи с тем, что границы смежных земельных участков уже установлены, акт согласования с собственниками указанных участков подписан не был.
У соответчиков - органов местного самоуправления, возражений на иск не имеется.
Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу п. 9.1 ст. 3 указанного Федерального закона если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Таким образом, поскольку спорный земельный участок был в установленном порядке предоставлен истцу в собственность для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, суд считает доказанным факт приобретения истцом данного земельного участка на праве собственности.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц. Тексты документов, представляемых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в форме документов на бумажном носителе, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и при наличии отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт являются основанием для осуществления государственной регистрации прав.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.
В связи с изложенным исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина №) - удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт гражданина №) право собственности на земельный участок, площадью 1163 кв.м., категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.
Председательствующий О.В. Блинкова
Решение вынесено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.