Дело № 2-15268/2025

УИД 77RS0034-02-2025-014681-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 29 сентября 2025 года

Щербинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Шаболтас А.В., при секретаре Варданян А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-15268/2025 по исковому заявлению ООО «Управляющая Компания Комфорт Сити» к ФИО1 ... о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Управляющая Компания Комфорт Сити» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в котором просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма за период с 01.12.2022 по 31.03.2024, пени в размере сумма за период с 11.01.2023 по 01.07.2025, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец ООО «Управляющая Компания Комфорт Сити» указал, что осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, адрес, на основании протокола общего собрания собственников. Ответчик ФИО1 является собственником квартиры № 157 в указанном доме. В нарушение положений жилищного законодательства, ответчик в течение длительного времени ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, в связи с чем у него образовалась задолженность, которая в добровольном порядке не погашена.

Представитель истца ООО «Управляющая Компания Комфорт Сити» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

В связи с этим суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно абз. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником квартиры № 157 по адресу: г. Москва, адрес.

Истец является управляющей компанией, осуществляет управление, содержание и ремонт общего имущества в указанном многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников.

Из представленных истцом расчета задолженности и выписки по лицевым счетам следует, что ответчик в период с 01.12.2022 по 31.03.2024 ненадлежащим образом исполнял обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем у него образовалась задолженность перед истцом в заявленном размере – сумма

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком в ходе судебного разбирательства не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, суд, проверив представленные стороной истца доказательства, признав их допустимыми, относимыми и достоверными, проверив расчет задолженности, который судом признан верным, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в размере сумма

Также суд считает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании пеней за просрочку исполнения обязательств. Расчет пеней, представленный истцом, судом проверен, соответствует положениям п. 14 ст. 155 ЖК РФ и является арифметически правильным.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика за несвоевременное исполнение обязательств по задолженности по оплате коммунальных услуг пени за период с 11.01.2023 по 01.07.2025 в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая Компания Комфорт Сити» к ФИО1 ... о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ... (паспортные данные) в пользу ООО «Управляющая Компания Комфорт Сити» (ИНН: <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2022 по 31.03.2024 в размере сумма, пени за период с 11.01.2023 по 01.07.2025 в размере сумма, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд г. Москвы в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 22.10.2025 г.

Судья А.В. Шаболтас