Дело № 2-1161/2025

УИД 18RS0021-01-2025-001813-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2025 года г. Можга Удмуртская Республика

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Ходыревой Н.В.,

при секретаре Хлебниковой М.В.,

с участием истца ФИО1,

помощника Можгинского межрайонного прокурора Филатовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <***>.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора дарения истцу принадлежит дом, расположенный по адресу: <***>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Ответчик из квартиры выселился, однако не предпринимает мер для снятия с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 31, 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, истец просит признать ФИО2, дд.мм.гггг года рождения, уроженца <***>, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <***>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, указанным в иске, дополнительно пояснила, что жилой дом по адресу: <***> находится в долевой собственности, где у ней <данные изъяты>, по <данные изъяты> в жилом доме принадлежит Л.Т.С. и Л.Е.С., по месту регистрации ответчик длительное время не проживает, личных вещей ответчика по указанному адресу не было и нет, добровольно сниматься с регистрационного учета в доме не желает. Фактическое место жительство его неизвестно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, уважительных причин неявки суду не представил, ходатайство об отложении дела не направил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, заключение помощника прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что дд.мм.гггг по договору купли-продажи ФИО1 приобрела в долевую собственность <данные изъяты> доли в праве собственности жилой дом по адресу: <***>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от дд.мм.гггг, жилой дом, расположенный по адресу: <***>, с кадастровым номером №***, общей площадью 86,3 кв. м принадлежит – ФИО1 на праве общей долевой собственности - <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, Л.Т.С. <данные изъяты> доли, Л.Е.С. – <данные изъяты> доли, на основании договоров купли-продажи. Государственная регистрация права собственности истицы произведена дд.мм.гггг за №***.

Согласно данным регистрационного досье о регистрации граждан РФ от дд.мм.гггг по указанному адресу с дд.мм.гггг зарегистрирован ФИО2, дд.мм.гггг года рождения, не являющийся членом семьи истца. Кроме того, регистрационное досье содержит сведения о регистрации ответчика по месту пребывания по адресам: с дд.мм.гггг – <***>; с дд.мм.гггг - <***>, с дд.мм.гггг по различным адресам в <***>, что свидетельствует об отсутствии проживания ответчика по адресу регистрации по месту жительства.

Факт длительного отсутствия ответчика по месту его постоянной регистрации подтвердили допрошенные в суде свидетели Л.Н.Н. и Л.П.Н.

Регистрация ответчика по указанному адресу, в связи с его фактическим отсутствием по месту проживания, послужила основанием для обращения истца с настоящим исковым заявлением в суд с целью устранения препятствий на реализацию прав собственника.

Согласно со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу положений ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют только члены семьи собственника. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, в жилом доме, принадлежащем на праве собственности истице, зарегистрирован ответчик, не являющийся членом семьи истицы, и фактически не проживающий в спорном жилом доме, однако в связи с его регистрацией истица несет расходы по оплате коммунальных услуг. Соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением заключено не было. На момент рассмотрения дела право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено. Доказательств наличия иных законных оснований пользования ответчиком жилым помещением суду не представлено.

Таким образом, принимая во внимание, что истица является собственником спорного жилого помещения, ответчик ФИО2 не является членом семьи истицы, и не имеет законных оснований проживать в принадлежащем истице жилом помещении, а его регистрация по указанному адресу нарушает права и законные интересы последнего, препятствуя реализации прав собственника, в то время как наличие регистрации в жилом помещении не предоставляет ответчику право пользования жилым помещением, а является лишь административным актом, суд приходит к выводу, что требование истицы о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ», подп. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>), к ФИО2 (<данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, дд.мм.гггг года рождения, уроженца <***>, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <***>.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2025 года.

Председательствующий судья - /подпись/ Н.В. Ходырева