Дело №
50RS0№-19
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ г.о. Красногорск
Красногорский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Климовой Ю.А.,
при секретаре судебного заседания ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО6 Яне ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд исковыми требованиями к ФИО6 Яне ФИО3, в котором просила признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением – домом по адресу: <адрес>, р.<адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
Требования мотивирует тем, что ФИО2, на основании договора дарения доли земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
В спорном жилом доме зарегистрирована ФИО3, но не проживает в нем с момента регистрации и до настоящего времени, личных вещей ответчика в доме не имеется, коммунальные платежи не оплачивает. Добровольно выписаться ответчик отказывается, отношения стороны не поддерживают. Наличие регистрации ответчика по данному адресу нарушает права истца как собственника.
ФИО3, в указанном жилом доме зарегистрирована, однако никогда в указанный дом не вселялась, личных вещей ее никогда в доме не было, в оплате коммунальных услуг она участия никогда не принимала и не принимает в настоящее время.
Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом о времени и месте слушания дела.
Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившейся стороны, учитывая, что она надлежащим образом извещена о дате и времени судебного разбирательства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Жилые помещения предоставляются в безвозмездное пользование по правилам, установленным ст. ст. 689 – 701 главы 36 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как следует из дела и установлено судом, что ФИО2, на основании договора дарения доли земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Ответчик ФИО3 в указанном жилом доме зарегистрирована, однако никогда не проживала, не вселялась, личных вещей нет, коммунальные услуги не оплачивает, не несет расходы на содержание и ремонт жилого помещения, членом семьи собственника не является, добровольно с регистрационного учета не снимается.
Препятствий в пользовании спорной квартирой ответчиком со стороны истца судом не установлено.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. ч. 1, 2, ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 Семейного кодекса Российской Федерации. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Между тем, в материалах дела сведений о совместном проживании ФИО2 и ФИО3, ведении ими совместного хозяйства не содержится, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не выполняет.
При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, с учетом того, что истец возражает против дальнейшего проживания и регистрации ответчика на спорной жилой площади, суд приходит к выводу, что несогласие ответчика сняться с регистрационного учета нарушает право истца владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению.
С учетом изложенного, требования о прекращении права пользования жилым помещением по указанному адресу и признание не приобретшей право пользования указанным жилым помещением подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 7 Закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1"О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Признание ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту регистрации по вышеуказанному адресу, т.к. спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО6 Яне ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить в полном объеме.
Прекратить право пользования ФИО6 Яны ФИО3 жилым помещением – домом №, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Признать ФИО6 Яну ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением – домом №, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО6 Яны ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.
Судья Ю.А. Климова