РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 августа 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5612/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-005266-61) по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, фио Соха о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В жилом помещении по месту жительства зарегистрированы фио, ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые не являются членами семьи истца, каких-либо соглашений между истцом и ответчиками не заключалось. Ответчики в жилом помещении не проживают, выехали на иное постоянное место жительства в добровольном порядке, истцом препятствия ответчикам в пользовании жилым помещением не чинились. В спорной комнате личные вещи ответчиков отсутствуют, обязательств по оплате коммунальных услуг ответчики не исполняют, бремя содержания имущества не несут. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. В связи с тем, что ответчики в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются, истец обратился в суд с иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчики фио, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении слушания дела не просили, об уважительности причины неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину или на основании договора социального найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО1 с 07.10.2020 на основании договора передачи № 040700-Д11929 от 17.09.2020, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Согласно выписке из домовой книги от 19.04.2025, в жилом помещении по адресу: адрес, помимо истца, в том числе, зарегистрированы: фио с 15.04.2023, ФИО4 с 10.04.2023, ФИО3 с 02.04.2024, ФИО5 с 07.06.2024.

Как следует из пояснений истца и не оспорено ответчиками, фио, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не являются членами семьи истца, каких-либо соглашений между истцом и ответчиками не заключалось. Ответчики в жилом помещении не проживают, выехали на иное постоянное место жительства в добровольном порядке, истцом не чинились препятствия в пользовании ответчиками жилым помещением. В спорной комнате личные вещи ответчиков отсутствуют, обязательств по оплате коммунальных услуг ответчики не исполняют, бремя содержания имущества не несут.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, а также то, что ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих наличие оснований для пользования жилым помещением, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Кроме того, признание ответчиков прекратившими право пользования (право проживания) жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по данному адресу, так как регистрация отражает факт нахождения по месту жительства, а ответчики не имеют прав пользования спорным жилым помещением.

Суд приходит к выводу, что регистрация ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в жилом помещении, принадлежащему истцу, ущемляет его права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением.

В связи с тем, что судом не установлено наличия законных основания пользования квартирой ответчиками, фио, ФИО3, ФИО4, ФИО5 подлежат также снятию с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения в соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, фио Соха о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать фио (паспорт гр. РФ серия 4606 №897575), ФИО3 (паспорт гр. РФ серия 4523 №791760), ФИО4 (паспорт гр. РФ серия 4518 №285886), фио Соха (паспорт гр. РФ серия 4523 №539464) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Снять фио (паспорт гр. РФ серия 4606 №897575), ФИО3 (паспорт гр. РФ серия 4523 №791760), ФИО4 (паспорт гр. РФ серия 4518 №285886), фио Соха (паспорт гр. РФ серия 4523 №539464) с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение суда составлено 05 ноября 2025 года.

Судья фио