Дело № 2-5118/2023 25 октября 2023 года

УИД: 78RS0006-01-2023-003302-65

В окончательной форме 08 декабря 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Салоухина Р.И.,

при секретаре Морозовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Поляны 3 корпус» о признании недействительным решения собрания членов жилищно-строительного

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Кировский районный суд г.Санкт-Петербурга с исковым заявлением к Жилищно-строительному кооперативу «Поляны 3 корпус» в котором просит суд признать недействительным решения очередного ежегодного собрания членов жилищно-строительного кооператива «Поляны 3 корпус» проведенного 11 марта 2023 года.

В обоснование заявленных требований указав, что является собственником квартиры № по адресу: <адрес>, а также учредителем и членом правления ЖСК «Поляны 3 корпус». 11.03.2023 г. было проведено общее собрание членов ЖСК «Поляны 3 корпус» на котором было принято решение о выборе председателем правления ФИО3 При проведении собрания допущены следующие нарушения: предварительная повестка дня выработана и назначена дата общего собрания без согласования с членами правления ЖСК, в нарушение п.1 ст.119 ЖК РФ ФИО3 был избран общим собранием членов ЖСК, а не правлением ЖСК, решение общего собрания членов ЖСК было принято без необходимого кворума.

В судебное заседание истец и его представители явились, исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Представители ответчика в судебное заседание явились, исковые требования не признали, ранее представили отзыв на иск, пояснили, что представить суду копии и оригиналы бюллетеней для голосования участников собрания ЖСК «Поляны 3 корпус» от 11.03.2023 г. не представляется возможным, в связи с их похищением неустановленными лицами из помещения правления ЖСК в период времени с 20.05.2023 по 10.06.2023 г., о чем, председателем правления 11.06.2023 г. подано заявление в полицию. Общее собрание ЖСК проведено в соответствии с уставом, кворум на общем собрании имелся.

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, приходит к следующему убеждению.

В соответствии с п. 103 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с частью 4 статьи 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно части 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно части 3 статьи 45 общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2) (ч. 1).

Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании (п. 106).

Судом установлено, что истец является собственником квартиры № по адресу: <адрес>, а также членом Жилищно-строительному кооперативу «Поляны 3 корпус». Указанные обстоятельства не оспаривалось сторонами по делу.

В соответствии с уставом ЖСК, предметом деятельности кооператива является удовлетворение потребностей граждан в жилье путем завершения строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома по адресу: Ленинградская область, Выборгский р-н МО «Полянское сельское поселение» пос.Поляны.

Из представленного в суд протокола №10 от 11 марта 2023 года следует, что проведено ежегодное собрание членов жилищно-строительного кооператива «Поляны 3 корпус» в период времени с 12 ч. 00 м. до 14 ч. 00 м. по адресу: Санкт-Петербург Большеохтинский пр. д.4 гостиница Охтинская. Присутствовали представители 75 квартир лично или по доверенности. Всего в ЖСК 124 квартиры (пая) Кворум имеется. (л.д.34-38)

В повестку дня которого включены вопросы: 1) Организационная часть собрания. Выборы секретаря собрания и счетной комиссии. 2) Отчет Председателя правления ФИО3 о проделанной работе в 2022г. Ответы на вопросы членов ЖСК. 3) Отчет Председателя ревизионной комиссии ФИО8 о финансовой и иной деятельности ЖСК «Поляны 3 корпус» за 2022г. 4) Внесение изменений в Устав ЖСК «Поляны 3 корпус» об изменении юридического адреса на: 188824, Ленинградская область, Выборгский район, Полянское сельское поселение, п. Поляны, Выборгское ш., дом 49 корпус 3 помещение ЗН кад. №, расположенного на 1 этаже площадью 16,7 кв.м. 5) Размещение в помещении ЗН, являющимся общим имуществом собственников МКД, помещения Правления ЖСК «Поляны 3 корпус». 6) Межевание участка земли с кад. № площадью 6517 кв. м принадлежащего ЖСК «Поляны 3 корпус» на праве аренды, расположенного по адресу: Ленинградская обл., Выборгский район, МО «Полянское сельское поселение», пос. Поляны и последующее оформление в собственность ЖСК «Поляны 3 корпус» нового земельного участка. 7) Подтверждение способа управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...> в лице ЖСК «Поляны 3 корпус». 8) Прием в члены ЖСК «Поляны 3 корпус» 9) Выборы Председателя Правления ЖСК «Поляны 3 корпус». Кандидат- ФИО3 10) Выборы членов Правления ЖСК «Поляны 3 корпус». Кандидаты- ФИО6, ФИО9, ФИО16, ФИО5 11) Выборы Председателя ревизионной комиссии ЖСК «Поляны 3 корпус». Кандидат - ФИО8 Выборы члена Ревизионной комиссии, кандидат - ФИО7 12) Утвердить взнос на благоустройство МКД на 2023г. 13) Утверждение сметы ЖСК «Поляны 3 корпус» на 2023г.

Истцом оспаривается решение общего собрания по основаниям отсутствия кворума.

Судом неоднократно предлагалось ответчику представить подлинники документов - приложений к протоколу №10 от 11 марта 2023 года ежегодное собрания членов жилищно-строительного кооператива «Поляны 3 корпус» в период времени с 12 ч. 00 м. до 14 ч. 00 м. Подлинники бюллетеней голосования, а также их копии в суд представлены не были.

Из пояснений представителей ответчика предоставить в суд копии и оригиналы бюллетеней для голосования участников собрания ЖСК «Поляны 3 корпус» от 11.03.2023 г. не представляется возможным, в связи с их похищением неустановленными лицами из помещения правления ЖСК в период времени с 20.05.2023 по 10.06.2023 г., о чем, председателем правления 11.06.2023 г. подано заявление в полицию.

Согласно пояснений представителей ответчика копии и оригиналы бюллетеней для голосования в ГЖИ Санкт-Петербурга не направлялись.

Судом истребован материал проверки по заявлению от 11.06.2023 г. председателя ЖСК ФИО3 КУСП – 4032. Из определения от отказе в возбуждении дела об административном правонарушении от 25.06.2023 г. УУП ГУУП и ПДН 89 ОП УМВД России по Выборгскому району Ленинградской области старший лейтенант полиции ФИО17, следует, что В 89 отделе полиции зарегистрирован КУСП-4032 от 11.06.2023 по заявлению председателя ЖСК «Поляны» третий корпус ФИО3 о том, что в период с 20.05.2023 по 10.06.2023 из помещения правления ЖСК «Поляны» третий корпус не установленное лицо похитило документы ЖСК «Поляны» третий корпус по адресу <...>, доступ в помещении правления имели бывшие члены правления ЖСК, материальный ущерб не причинён, но причинён моральный. Опрошенный по данному факту ФИО3 пояснил, что в период с 20.05.2023 по 10.06.2023 неустановленные лица имеющие доступ в помещении правления ЖСК «Поляны» третий корпус похитили следующие документы: техническую документацию, журнал приёмов члена ЖСК «Поляны» третий корпус, реестр требований кредитов ЖСК «Поляны» третьей корпус, бланки бюллетеней для голосования на собрании членов ЖСК, прошитые и пронумерованные за перевод с 01.12.2018 по 10.06.2023, нотариальные доверенности членов ЖСК «Поляны» третий корпус и собственников, папки с личными делами членом ЖСК «Поляны» третий корпус и собственников, указанные документы хранились в папках для хранения бумаг в закрытом помещении правления, при этом запорные устройства на дверях помещения управления не повреждены. Ключи от указанных помещений находились у бывших членов правления ЖСК «Поляны». Опрошенная по данному факту ФИО4 пояснила, что техническая документация от Мегаполиса, старая, в 2012 году была помещена ею в помещение правления в марте 2020 года. После скандала достройки дома в 2021 году, доступа в помещение правления, как у неё так и у других членов правления кроме ФИО3 не было, так как в этом помещении ФИО3 поменял замки, доступ кроме него был у ФИО18 и у всех технических работников. Указанные обстоятельства исключают производство по делу об административном правонарушении, в связи с отсутствием фактического подтверждения признаков состава административного правонарушения по ст.7.27 К РФ об АП.

По ходатайству ответчика, судом были допрошены свидетели: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9.

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что об общем собрании была заблаговременно извещена посредством группы в мессенджере WhatsApp, на собрании в гостинице Охтинская присутствовали около 72-83 человек, проверяли паспорта и доверенности у присутствующих членов ЖСК, свидетель была выбрана членом счетной комиссии.

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что об общем собрании была заблаговременно извещена посредством группы в мессенджере WhatsApp, на собрании в гостинице Охтинская присутствовали около 70 человек, проверяли паспорта и доверенности у присутствующих членов ЖСК, свидетель была выбрана в состав правления ЖСК.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что об общем собрании была заблаговременно извещена посредством группы в мессенджере WhatsApp, на собрании в гостинице Охтинская присутствовали около 75 человек, свидетель не проверяла паспорта и доверенности у присутствующих членов ЖСК, свидетель была выбрана секретарем собрания.

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что об общем собрании была заблаговременно извещена посредством группы в мессенджере WhatsApp, на собрании в гостинице Охтинская присутствовали около 60-70 человек, свидетель не проверяла паспорта и доверенности у присутствующих членов ЖСК, свидетель была выбрана председателем ревизионной комисии.

Свидетель ФИО9 суду пояснила, что об общем собрании был заблаговременно извещен посредством группы в мессенджере WhatsApp, на собрании в гостинице Охтинская присутствовали около 50-60 человек, проверяли или нет паспорта и доверенности у присутствующих членов ЖСК свидетель не знает, свидетель был выбран в состав правления ЖСК.

По ходатайству истца судом были допрошены свидетели: ФИО10, ФИО11.

Свидетель ФИО10 суду пояснила, что об общем собрании была заблаговременно извещена посредством группы в мессенджере WhatsApp, на собрании в гостинице Охтинская присутствовали около 40 человек, проверяли или нет паспорта и доверенности у присутствующих членов ЖСК свидетель не помнит.

Свидетель ФИО11 суду пояснила, что об общем собрании была заблаговременно извещена посредством группы в мессенджере WhatsApp, на собрании в гостинице Охтинская присутствовали около 30-40 человек, проверяли или нет паспорта и доверенности у присутствующих членов ЖСК свидетель не помнит, на собрании голосовала против.

Исходя из характера спора суд в соответствии со ст. 56 ГПК РФ распределил бремя доказывания, предложив стороне ответчика представить доказательства проведения общего собрания в соответствии с требованиями действующего законодательства и принятия решения при необходимом кворуме.

В данном случае ответчик надлежащих, допустимых и достоверных доказательств наличия кворума не представил.

В соответствии с п. 2 ст. 71 ГПК РФ письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

В указанном случае ответчиком не представлены как оригинал бюллетеней для голосования, так их копии.

Из показаний свидетелей невозможно установить количество членов ЖСК принимавших участие в голосовании и голосовавших за поставленные вопросы, поскольку каждый из свидетелей указал разное количество членов ЖСК присутствовавших на собрании.

При таких обстоятельствах доводы ответчика о том, что оспариваемое решение является действительным, поскольку собрание ЖСК проведено в соответствии с уставом, кворум на общем собрании имелся отклоняются судом.

Принимая во внимания все установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома отсутствовал кворум, в связи с чем собрание не было правомочно принимать решения по поставленным вопросам на повестку дня и решения собрания в силу п.2 ст.181. 1 ГК РФ суд также признает ничтожными в связи с отсутствием кворума.

Таким образом, суд приходит к выводу, что допущенные нарушения требований закона, предъявляемые к процедуре проведения общего собрания, и наличию кворума являются основанием для признания решения такого собрания недействительным (ничтожным), в связи с чем требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Поляны 3 корпус» о признании недействительным решения собрания членов жилищно-строительного кооператива - удовлетворить.

Признать недействительными решения очередного ежегодного собрания членов жилищно-строительного кооператива «Поляны 3 корпус» (ИНН <***>) проведенного 11 марта 2023 года, итоги которого оформлены протоколом №10 от 11 марта 2023 года.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Поляны 3 корпус» (ИНН <***>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья