УИД 31RS0016-01-2022-003344-83
Дело № 2-3433/2022 К О П И Я
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Белгород 22 июля 2022 года
Октябрьский районный суд города Белгорода в составе:
председательствующего судьи Семенова В.И.,
при секретаре Кононовой И.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Белгорода к ФИО1 о взыскании долга по договору аренды,
УСТАНОВИЛ :
На основании Постановления главы администрации г. Белгорода от 15 июня 2020 года № между муниципальным образованием городским округом «Город Белгород» (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) 15 июля 2020 года заключен договор аренды № по которому арендодатель предоставил арендатору в аренду на 3 года земельный участок площадью 3600 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> для строительства спортивно-оздоровительных сооружений, а арендатор обязался оплачивать аренду за пользование земельным участком ежеквартально не позднее 25 числа третьего месяца квартала, за который производится оплата.
За нарушение внесения арендных платежей предусмотрена неустойка в размере 0,1 % в день от суммы долга.
Дело инициировано иском администрации города Белгорода о взыскании с ФИО1 долга по указанному договору за период с 01 июля 2020 года по 31 декабря 2021 года 458915,01 руб., неустойки за период с 26 июня 2020 года по 25 января 2022 года 106398,84 руб., неустойки в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки, рассчитанной на сумму долга 458915,01 руб., с 26 января 2022 года по день фактического исполнения обязательств.
Лица, участвующие в деле, извещены о его рассмотрении, в судебное заседание не явились. От представителя истца имеется заявление о разбирательстве дела без его участия, ответчик о причинах неявки не сообщил.
Исследовав доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
Заключение сторонами договора аренды земельного участка № от 15 июля 2020 года и исполнение по нему обязанностей истцом, подтверждается распоряжением администрации города Белгорода о предоставлении земельного участка, договором аренды земельного участка, расчетом арендной платы, актом приема-передачи земельного участка в аренду (л.д. 12-21) и сторонами не оспаривалось.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) обязательства должны выполняться надлежащим образом. Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Арендатор обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнял, в результате чего образовалась задолженность, что подтверждается актом сверки на 25 января 2022 года (л.д. 10-11).
Поскольку п. 2.8. договора предусмотрено, что за несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1 % от неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, истец вправе требовать с ответчика уплаты пени.
Представленный истцом расчет задолженности по арендной плате основного долга за период с 01 июля 2020 года по 31 декабря 2021 года 458915,01 руб. и неустойки за период с 26 июня 2020 года по 25 января 2022 года 106398,84 руб. является правильным, согласуется с условиями заключенного сторонами договора.
В п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» указано, что присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
С 26 января 2022 года подлежит начислению и взысканию неустойка в размере 0,1 % в день от суммы основного долга по договору аренды до исполнения обязательства по его уплате.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию долг по договору аренды по состоянию на 31 декабря 2021 года 565313,85 руб. (основной долг 458915,01 руб. + неустойка 106398,84 руб.).
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в бюджет городского округа «Город Белгород» подлежит взысканию государственная пошлина 8853,14 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №) в пользу администрации города Белгорода долг по договору аренды № от 15 июля 2020 года 565313,85 руб. (основной долг за период с 01 июля 2020 года по 31 декабря 2021 года 458915,01 руб. + неустойка за период с 26 июня 2020 года по 25 января 2022 года 106398,84 руб.) и неустойку в размере 0,1 % в день от суммы основного долга по договору аренды с 26 января 2022 года по день фактического исполнения обязательств.
Взыскать с ФИО1 в бюджет городского округа «Город Белгород» государственную пошлину 8853,14 руб.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение13.12.2022