Гражданское дело №

УИД 63RS0№-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2025 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

при секретаре Каримовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-111/2025 по иску ФИО1 ФИО6 к Администрации с.<адрес> м.<адрес>, третьему лицу Управлению Росреестра по <адрес> о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации с.<адрес> м.<адрес>, третьему лицу Управлению Росреестра по <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности и установлении границ земельного участка, указав, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ он является правообладателем земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноармейский, сельское поселение Красноармейское, <адрес> «В». Однако, фактически им используется земельный участок большей площадью. Кадастровым инженером ФИО2 произведен замер используемого им земельного участка. Согласно каталога координат, пояснений кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ фактическая площадь земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 3139 кв.м. Из заключения кадастрового инженера ФИО2 следует, что границы земельного участка установлены по их фактическому местоположению. Границы земельного участка на местности закреплены объектами искусственного происхождения в виде ограждения на металлических столбах и хозяйственных построек. Границы земельного участка и их местоположение существуют на местности не менее 15 лет, что подтверждается фрагментом фотоплана <адрес> масштаба 1:2000 от 2002 года. Данный фрагмент фотоплана получен на основании письма ПИК Роскадастр №ГФДЗ-20№-3 от ДД.ММ.ГГГГ. Самовольный захват не установлен. Согласно выписке ЕГРН №КУВИ- 001/2024-221173360 от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка 1500 кв.м. Граница земельного участка по сведениям ЕГРН не соответствует их фактическому местоположению. Согласно экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного филиалом ППК «Роскадастр» по <адрес>, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено. С 1994 года по настоящее время истец использует земельный участок, для ведения подсобного хозяйства, огородничества. В период с 1994 года по настоящее время органы местного самоуправления, интереса к спорному имуществу не проявляли, правопритязаний в отношении его не заявляли. В связи с чем, просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 3139 кв.м., из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноармейский, сельское поселение Красноармейское, <адрес>В, в силу приобретательной давности, согласно каталога координат и плана (схемы) земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО2 Внести изменения в реестровую запись № от ДД.ММ.ГГГГ, указав площадь земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты> в размере 3139 кв.м, согласно каталога координат и плана (схемы) земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, и уточненные исковые требования, согласно которым просит суд установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> «В», согласно каталога координат и плана (схемы) земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО2 Внести изменения в реестровую запись № от ДД.ММ.ГГГГ, указав площадь земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты> - 3139 кв.м. и границы земельного участка согласно каталога координат и плана (схемы) земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО2

Представитель ответчика Администрации с.<адрес> м.<адрес>, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, уточненные исковые требования признает в полном объеме, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Суд считает возможным в соответствии с п. 3 ст.167 ГПК РФ рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся сторон, надлежащим образом извещенных о времени рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии со статьей 12 ГПК РФ, защита гражданских прав может осуществляться, в том числе путем признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из материалов дела следует, что Постановлением Администрации Красноармейской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка под строительство жилого дома», ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м.

Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, пос. <адрес>В.

Постановлением Администрации с.<адрес> м.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> присвоен почтовый адрес: <адрес>, м.<адрес>, с.<адрес> «В».

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500,00 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, м.<адрес>, с.<адрес> «В». Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Однако, согласно материалам инвентаризации земель населенных пунктов <адрес> от 2002 года (Том III), ФИО1 был предоставлен земельный участок общей площадью 3115 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>.

Таким образом, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 3115 кв.м. из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, м.<адрес>, с.<адрес> «В».

В силу п. 7 ст. 38 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

В силу абз. 2 п. 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО2 с вопросом о проведении кадастровых работ по уточнению границ спорного земельного участка.

В соответствии с актом согласования местоположения границы земельного участка, разногласий с собственниками граничащих земельных участков с участком ФИО1 не имеется.

Из заключения кадастрового инженера ФИО2 следует, что границы земельного участка установлены по их фактическому местоположению. Границы земельного участка на местности закреплены объектами искусственного происхождения в виде ограждения на металлических столбах и хозяйственных построек. Границы земельного участка и их местоположение существуют на местности не менее 15 лет, что подтверждается фрагментом фотоплана <адрес> масштаба 1:2000 от 2002 года. Данный фрагмент фотоплана был получен на основании письма ППК Роскадастр №ГФДЗ-20№-3 от ДД.ММ.ГГГГ. При этом площадь земельного участка составила 3139 кв.м. Самовольный захват не установлен. Согласно выписке ЕГРН №КУВИ-001/2024-221173360 от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка 1500 кв.м. Границы земельного участка по сведениям ЕГРН не соответствуют их фактическому местоположению. Для устранения данных противоречий собственнику земельного участка ФИО1, рекомендовано обратиться в суд.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок существует более 15 лет и его границы определялись по существующему более 15 лет забору, а также с учетом стоящих на кадастровом учете смежных земельных участков. Споров по границам, пересечений границ не имеется.

Согласно экспертному заключению Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес>, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 3139 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>В, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Таким образом, имеются основания для установления границ спорного земельного участка согласно каталога координат и плана (схемы) земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО2

Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

В целях защиты прав истца, руководствуясь ст.ст.8,12 ГК РФ, ст.59 ЗК РФ суд считает необходимым удовлетворить уточненные исковые требования ФИО1 о внесении сведений в ГКН о площади и границах земельного участка в полном объеме.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 ФИО7 к Администрации с.<адрес> м.<адрес>, третьему лицу Управлению Росреестра по <адрес> об установлении границ земельного участка и внесении сведений в государственный кадастр недвижимости, удовлетворить.

Установить границы земельного участка общей площадью 3139 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, м.<адрес>, с.<адрес> «В», согласно каталога координат и плана (схемы) земельного участка, изготовленных кадастровым инженером ФИО2

Решение является основанием для внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости о границах и площади земельного участка из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, м.<адрес>, с.<адрес> «В», кадастровый номер <данные изъяты>, с указанием площади земельного участка в размере 3139 кв.м., и границ согласно каталога координат и плана (схемы) земельного участка, изготовленных кадастровым инженером ФИО2

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Еремина А.В.