ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03.02.2025 года г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Мининой О.С.,

при секретаре судебного заседания Булавиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-230/2025 по иску ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указав, что 28.09.1998 г., на основании ордера №... серия №... от дата ей предоставлена жилая площадь в общежитии по адресу: адрес ФИО2 и ФИО3 являются дочерьми ФИО1 а, следовательно, членами семьи нанимателя, и в настоящее время зарегистрированы по адресу: адрес. При этом, в настоящее время истец фактически проживает в комнате №... общежития расположенного по указанному адресу. Истец обращалась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о заключении договора социального найма. 08.02.2024 г. истцом получен отказ в заключение договора социального найма на том основании, что в документах имеется разночтения, которые невозможно устранить.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1, с учетом уточнений исковых требований, просит суд признать за ней и членами ее семьи право пользования жилым помещением – комнатой №..., расположенной по адресу: адрес общ. Обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма жилого помещения – комнаты №..., расположенной по адресу: адрес общ.

В судебном заседании представитель истца – ФИО4, действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились. О дате, месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.

Судом, с учетом мнения представителя истца, определено рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК.

Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей и изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 35 и 40 Конституции РФ право на жилище - гарантированная законом возможность приобретения гражданином жилища по тем или иным основаниям и стабильного пользования им в условиях свободы выбора места жительства и цивилизованной среды обитания при обеспечении государством гарантии неприкосновенности жилища и недопущения произвольного его лишения, а также устанавливающих, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.

В силу п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Из материалов дела следует, что общежитие, расположенное по адресу: адрес, является муниципальной собственностью городского округа Самара, сведения о нем учтены в реестре муниципального имущества г.о. Самара за номером 012986, на основании Постановления Губернатора Самарской области № 166 от 29.05.2000 г.

Указанный МКД, являющийся общежитием, был передан в муниципальную собственность от ранее действующего ГПП «Завод имени Масленникова».

Установлено, что дата, ФИО1, как сотруднику ГПП «ЗИМ», работающей режиссером в ДК «Звезда», на основании ордера №... серия №... от дата г., предоставлена жилая площадь в общежитии по адресу: адрес.

Однако фактически ФИО1 вселилась и проживает в комнате №... общежития по указанному адресу.

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ», по адресу: адрес открыт лицевой счет №... на имя ФИО1

Бремя содержания указанного жилого помещения несет ФИО1, задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги не имеет.

Из пояснений представителя истца установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются дочерьми ФИО1 и имеют регистрацию вместе с истцом, по адресу: адрес общ.

Данные обстоятельства подтверждаются также пояснениями ФИО5, ФИО6, допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей, которые пояснили суду, что ФИО1 фактически вселилась и проживала в комнате, которой присвоен №..., общежития по адресу: адрес, с момента трудоустройства в ДК «Звезда», на основании ордера. Свидетели неоднократно бывали у нее в гостях в комнате №... по указанному адресу.

При этом, установлено также, что решением Октябрьского районного суда адрес от дата постановлено:

«Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности на жилое помещение комнату №... общей площадью 31,5 кв.м., жилой площадью 12,2 кв.м., подсобной площадью 19,3 кв.м, в адрес в адрес в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для прекращения записи о праве собственности на жилое помещение комнату №... в адрес за муниципальным образованием г. Самара».

Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 14.10.2010 г. решение Октябрьского районного суда г. Самары от 10.09.2010 г. оставлено без изменения, кассационная жалоба Департамента управления имуществом г.о. Самара – без удовлетворения.

При этом, указанным решением суда от 10.09.2010 г., имеющим, в силу ст. 61 ГПК РФ, преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора, установлено, что на основании ордера от 07.07.2003 г. ФИО7 было предоставлено жилое помещение площадью 6,0 кв.м, в общежитии по адресу: адрес.

Приказом МП г. Самара «Зимовец» № 57 от 21.08.2006 г. присвоены номера комнатам в общежитии по адрес, в том числе комнате ФИО7 присвоен №....

В свою очередь, в настоящее время собственником комнаты №..., по адресу: адрес является ФИО8, которая и зарегистрирована по указанному адресу.

25.01.2024 г. ФИО1 обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о заключении договора социального найма.

08.02.2024 г. истцу выдан отказ в заключение договора социального найма на том основании, что в документах имеется разночтения, которые невозможно устранить.

Согласно ст. 7 Вводного закона, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ), к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениями и использовавшихся в качестве служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, также должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

На основании изложенного, исковые требования о признании за ФИО1, ФИО2, ФИО3 права пользования комнатой №... в общежитии по адресу: адрес обоснованы и подлежат удовлетворению.

В свою очередь, истец и члены ее семьи, с момента вселения и до настоящего времени, продолжают пользоваться спорной комнатой под №..., нести расходы по её содержанию и имеют регистрацию по данному адресу.

Требований о прекращении у истца и членов ее семьи права пользования спорным жилым помещением ДУИ г.о. не заявлялось.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 обладают правом пользования спорной комнатой, в связи с чем, вправе требовать письменного оформления соответствующего договора.

Учитывая указанные обстоятельства в совокупности, суд полагает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения, – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №...), ФИО2 (паспорт №...), ФИО3 (паспорт №...), право пользования жилым помещением – комнатой №..., в общежитии, расположенном по адресу: адрес, на условиях договора социального найма жилого помещения.

Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара заключить с ФИО1 (паспорт №...) договор социального найма жилого помещения – комнаты №..., в общежитии, расположенном по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 17.02.2025 г.

Судья подпись Минина О.С.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: