Дело № 2-1671/2025 30 июля 2025 года город Котлас

29RS0008-01-2025-002867-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Балакшиной Ю.В.

при секретаре Вяткиной Е.С.,

с участием прокурора Михиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску городского округа Архангельской области «Котлас» в лице администрации городского округа Архангельской области «Котлас» к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил :

городской округ Архангельской области «Котлас» в лице администрации городского округа Архангельской области «Котлас» (далее – администрация ГО АО «Котлас») обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ...., без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование требований указано, что истец является собственником указанного жилого помещения, которое с __.__.__ (после смерти нанимателей) является свободным от проживания. Ответчик проживает в данном жилом помещении в отсутствие законных оснований, что подтверждается вступившим в законную силу решением Котласского городского суда Архангельской области от __.__.__ по делу №. __.__.__ в адрес ФИО1 направлено предупреждение об освобождении жилого помещения в срок 14 календарных дней, которое вручено ответчику __.__.__. В соответствии с актом фактического проживания от __.__.__ ответчик продолжает проживать в спорном жилом помещении. Бездействие ответчика, выражающееся в нежелании добровольно покинуть жилое помещение, нарушает права истца по распоряжению и пользованию имуществом по своему усмотрению.

В судебное заседание представитель истца администрации ГО АО «Котлас» не явился, посредством телефонограммы представитель истца ФИО2 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на требованиях настаивает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом, представила возражения на иск, указав, что не может явиться в судебное заседание. С исковыми требованиями ответчик не согласна полностью, довод истца о том, что с 19 декабря 2024 года жилое помещение является свободным от проживания, считает несостоятельным, в спорной квартире у истца имеются личные вещи, мебель. Просит производство по делу приостановить до рассмотрения кассационной жалобы на решение суда по делу № 2-376/2025. Ходатайство ответчика оставлено судом без удовлетворения, ввиду отсутствия оснований для приостановления производства по делу.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав заключение прокурора о необходимости удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 288 Гражданского Кодекса Российский Федерации (далее – ГК РФ), ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ...., является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества ГО АО «Котлас» и сведениями из ЕГРН.

Решением Котласского городского суда Архангельской области от __.__.__ по делу № в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ГО АО «Котлас» в лице администрации ГО АО «Котлас» о признании членом семьи нанимателя и обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ...., отказано. Решение вступило в законную силу __.__.__.

Указанным решением суда установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО3 по договору социального найма в рамках реализации адресной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда.

__.__.__ между МО «Котлас» и ФИО3 заключен договор социального найма указанного жилого помещения. В жилое помещение ФИО3 вселился один, в п. 3 договора члены семьи, вселяемые с нанимателем, не указаны.

__.__.__ ФИО3 заключил брак с ФИО4

__.__.__ между МО «Котлас» и ФИО3 было заключено дополнительное соглашение № к договору социального найма жилого помещения, согласно которому совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член семьи: жена – ФИО4

__.__.__ ФИО4 умерла, после нее __.__.__ умер ФИО3, указанные лица на дату смерти являлись единственными зарегистрированными и проживающими в спорном жилом помещении лицами.

Истец ФИО1 в спорном жилом помещении по месту жительства не зарегистрирована.

Согласно сведениям МО МВД России «Котласский» от __.__.__, ФИО1 со __.__.__ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ...., собственником которого с __.__.__ она является вместе с супругом ФИО5 (общая совместная собственность, общая площадь жилого помещения 40,8 кв.м). Также ответчик имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ...., на период с __.__.__ по __.__.__.

В настоящее время спорное жилое помещение является свободным от прав иных лиц на проживание в нем.

Доказательства законного проживания в спорном жилом помещении ответчик суду не представила.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

29 мая 2025 года специалистами МКУ ГО АО «Котлас» «Центр мониторинга жилищного фонда и эксплуатации муниципального имущества» ответчику ФИО1 направлено предупреждение об освобождении жилого помещения в течение 14 календарных дней, 5 июня 2025 года предупреждение вручено ответчику. Однако, до настоящего времени ответчик не освободил жилое помещение, что подтверждается актом фактического проживания от 20 июня 2025 года и возражениями ответчика на иск.

Принимая во внимание, что ответчик не является нанимателем спорного жилого помещения, договор найма с ней не заключен, в жилом помещении никто не зарегистрирован, законных оснований занимать его ответчик не имеет, суд приходит к выводу о том, что требование истца о выселении ответчика из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, является обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку в добровольном порядке ответчик не освобождает жилое помещение.

В порядке ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования городского округа Архангельской области «Котлас» в лице администрации городского округа Архангельской области «Котлас» (ИНН <***>) к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО1, __.__.__ года рождения, (ИНН №) из жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, город Котлас, ...., без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в доход бюджета городского округа Архангельской области «Котлас» государственную пошлину в размере 20 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий Ю.В. Балакшина

Мотивированное решение составлено 11 августа 2025 года.