Дело № 2-1084/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 августа 2022 г. пгт. Ленино
Ленинский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Цветкова А.Я.,
при секретаре Насурлаевой Н.С.,
с участием истца Истец, помощника прокурора Ленинского района Республики Крым Яковив Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Истец к Ответчик о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Ленинский районный суд Республики Крым с иском к Ответчик, уточненным в судебном заседании, о прекращении права пользования жилым помещением и выселении ответчика из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: . В обоснование уточненных исковых требований истец указал, что он является собственником указанного жилого дома на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ В данном жилом доме проживает и зарегистрирован истец Истец с малолетним сыном ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, супруга истца ФИО2 с сыном от первого брака ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживают в доме без регистрации места жительства, кроме них в данном доме проживает и зарегистрирована ответчик Ответчик, которая членом семьи истца не является, договорных отношений между истцом и ответчиком по поводу её проживания в жилом доме, принадлежащем истцу, не имеется, проживание ответчика нарушает права истца по владению и распоряжению принадлежащим ему имуществом, добровольно выселиться ответчик отказывается, в связи с чем истец вынужден обратиться с данным иском в суд.
В судебном заседании истец Истец уточнил исковые требования в части прекращения права пользования истца, а не ошибочно указанного в иске требования признать ответчика утратившей право пользования, уточненные исковые требования поддержал.
Ответчик Ответчик уведомлялась о дне и времени судебного заседания по зарегистрированному месту жительства, а также по месту работы, конверт с судебным заказным письмом с уведомлением возвращен адресату, в судебное заседание ответчик не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, возражений не представила.
В пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания.
Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (пункт 67).
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.
Заслушав пояснения истца, заключение прокурора в процессе, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец Истец, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, несет затраты на содержание принадлежащего ему имущества (л.д.4-6,49-52,60-66).
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В данном жилом доме проживает и зарегистрирован истец Истец с малолетним сыном ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также супруга истца ФИО2 с сыном от первого брака ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые проживают в доме без регистрации места жительства, кроме указанных лиц в данном доме проживает и зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик Ответчик, которая членом семьи истца не является, договорных отношений между истцом и ответчиком по поводу её проживания в жилом доме, принадлежащем истцу, не имеется, проживание ответчика нарушает права истца по владению и распоряжению принадлежащим ему имуществом, добровольно выселиться ответчик отказывается (л.д.7,74-78,79-81).
Факт проживания ответчика Ответчик по указанному адресу ответчиком не опровергнут.
Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей, родителей и с согласия в письменной форме членов своей семьи и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П, определения от 13 июля 2000 г. N 185-О и от 5 октября 2000 г. N 199-О) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку ответчик Ответчик не является членом семьи нового собственника Истец, который ей право проживания в жилом доме не предоставлял, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением ответчик не заключала, по мнению суда, действия ответчика являются недобросовестными, повлекшими негативные последствия для истца.
Проживание ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, который не может в полной мере их осуществлять, поскольку ответчик, являющаяся для него посторонним лицом, отказывается добровольно выселяться из жилого дома, ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Судебные расходы распределяются согласно главе 7 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Истец удовлетворить.
Прекратить право пользования жилым помещением и выселить ответчика Ответчик, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии №, выдан Отделом УФМС РФ по Республике Крым и г. Севастополю в Ленинском районе ДД.ММ.ГГГГ, к/п 910-021, из жилого помещения – жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .
Взыскать с Ответчик, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии №, выдан Отделом УФМС РФ по Республике Крым и г. Севастополю в Ленинском районе ДД.ММ.ГГГГ, к/п 910-021, в пользу Истец, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии №, выдан Федеральной миграционной службой ДД.ММ.ГГГГ, к/п 900-004, государственную пошлину в размере 300 (триста) руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме составлено 01.08.2022 г.
Судья А.Я. Цветков