Гражданское дело №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<адрес>
16 февраля 2023 года
Ногинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего федерального судьи Дорохиной И.В.
при секретаре судебного заседания Сентюриной С.В.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Турион» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ТУРИОН» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание помещения.
В обоснование исковых требований истец указал, что в соответствии с Постановлением администрации Богородского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истец принял в управление многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>А. ФИО1 является собственником нежилого помещения, общей площадью 127,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>А, пом. 1. Ответчик обязательства по оплате за содержание нежилого помещения исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, истцом в адрес мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> было направлено заявление о вынесении судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> по заявлению ООО "ТУРИОН" был вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за содержание помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, пом. 1. По заявлению ответчика мировым судьей судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> вынесено Определение об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ. Образовавшаяся задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена. Задолженность по оплате за содержание помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 65 854,50 руб.
Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО "ТУРИОН" сумму задолженности по оплате за содержание помещения в размере 65 854,50 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 176,00 рублей.
В судебное заседание представитель истца ООО «ТУРИОН» не явился, о явке в суд извещался, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил.
Поскольку судом выполнена обязанность по извещению лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, то в соответствии со ст. 167 ГПК РФ у суда имеются основания для рассмотрения дела в отсутствии не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями.
Пунктом 1 ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.
В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В силу пункта 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлено, что ООО «Турион» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А., на основании постановления администрации Богородского городского округа московской области от ДД.ММ.ГГГГ №.
Как усматривается из выписки Единого государственного реестра недвижимости ответчик является собственником нежилого помещения, площадью 127,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>А, пом. 1.
Согласно расчету задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за содержание помещения в размере 65854,50 руб.
Судом проверен и признан обоснованным, представленный истцом расчет подлежащей взысканию суммы. При этом суд учитывает, что ответчик не представил доказательств законности отказа от оплаты указанной суммы, доказательств не предоставления услуг, заявленных к оплате, либо предоставления их в меньшем объеме.
Доказательств, опровергающих как расчет суммы задолженности, представленный истцом, так и доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности по оплате за содержание помещения, ответчикам также не представлено.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд считает требования истца законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.
При удовлетворении иска в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ФИО1 в пользу ООО «ТУРИОН» подлежат взысканию расходы, понесенные истцом при обращении в суд по уплате государственной пошлины, в размере 2 176,00 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «ТУРИОН» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание помещения удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ТУРИОН» задолженность по оплате за содержание помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 854,50 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 176,00 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: И.В.Дорохина