Изготовлено: 23.12.2022 г.

Дело № 2-1143/2022

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2022 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Панюшкиной А.В.,

при секретаре Ивановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

установил:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском с учетом уточнения от 24.10.2022 года), содержащим требования о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2019 года по 31.013.2021 года в сумме 173560 руб. 85 коп., пени по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2019 года по 31.03.2021 года в общем размере 6 848 руб. 72 коп., расходов по оплате госпошлины 3655 руб. 15 коп.

В исковом заявлении указано, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3 АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» является управляющей организацией многоквартирного дома <адрес>. По лицевому счету квартиры образовалась задолженность за период с 01.04.2019 года по 31.013.2021 года, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по лицевому счету.

Представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, судом о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ранее в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, просили применить срок исковой давности.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судом о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором возражал против удовлетворения иска, просил применить срок исковой давности.

Третьи лица ФИО5, представитель территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г Ярославля в судебное заседание не явились, судом о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Материалами дела установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО2 <данные изъяты> доля в праве собственности и ФИО5 – <данные изъяты> доли в праве собственности. В квартире зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3

В силу абз. 2 п. 1 ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127 "О несостоятельности банкротстве" (далее ФЗ N 127-ФЗ), возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Согласно п. 2 ст. 5 ФЗ N 127-ФЗ, требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

В силу п. 5 ст. 213.28 ФЗ N 127-ФЗ, требования кредиторов по текущим платежам, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также иные требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 1 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 г. N 63 (ред. от 06.06.2014) "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве", в соответствии с п. 1 ст. 5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

Из разъяснений, содержащихся в п. 2 указанного постановления Пленума ВАС РФ N 63 следует, что текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом. В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Понятие текущего требования исчерпывающе дано в абз. 6 п. 19 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5 (2017), утвержденного Президиумом ВС РФ 27.12.2017 г., из которого следует, что для определения того, является ли денежное требование текущим, необходимо установить дату его возникновения и соотнести указанную дату с моментом возбуждения дела о банкротстве. Текущим является то требование, которое возникло после названного момента.

Определением Арбитражного суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ, заявление ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ принято к производству и возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) в отношении ФИО2 Определением Арбитражного суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ процедура реализации имущества в отношении ФИО2 завершена, ФИО2 освобожден от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе не заявленных при введении процедуры реализации имущества.

Таким образом, в отношении требований о взыскании коммунальных услуг к ФИО2 за период с 29.04.2020 года по 05.08.2020 года необходимо отказать.

Относительно доводов об истечении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (ст. 196 ГК РФ).

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

При этом на основании ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п. 17, 18 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

В силу ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Судом не установлено обстоятельств, которые согласно ст. 203 ГК РФ прерывают течение этого срока.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Судебным приказом от 28.07.2021 года мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского судебного района г. Ярославля с ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2019 года по 31.03.2021 года, определением от 02.12.2021 года судебный приказ отмен.

Срок исковой давности по требованиям за апрель 2019 года начал течь с 11 мая 2019 года и истек 11.05.2022 года, с настоящим исковым заявлением истец обратился 04.05.2022 года, то есть срок исковой давности не пропущен.

Истец просит взыскать солидарно задолженность с ФИО1 и ФИО3 за период с 01.04.2019 года по 28.04.2020 года по оплате горячего водоснабжения и отопления в сумме 35703 руб. 26 коп., по оплате прочих услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль, АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») в размере 25468 руб. 60 коп.

Расчет задолженности по лицевому счету, представленный истцом является верным, судом проверен, иного расчета не представлено.

Довод ответчиков о том, что за указанный период они вносили плату и размер задолженности должен быть уменьшен, суд считает несостоятельным, поскольку в квитанции указана сумма оплаты без указания периода платежа, таким образом, истец был вправе зачесть оплату в более ранние периоды. Истцом представлены сведения относительно погашения задолженности по более ранним периодам.

Также истец просит взыскать солидарно задолженность по оплате горячего водоснабжения и отопления в сумме 35703 руб. 26 коп., по оплате прочих услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль, АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») с ФИО1, ФИО3 и ФИО2 за период с 29.04.2020 года по 31.03.2021 года в сумме 58256 руб. 67 коп.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Таким образом, с ФИО2 подлежит взысканию задолженность за период с 09.05.2020 года по 31.03.2021 года.

За май 2020 года по оплате горячего водоснабжения и отопления предъявлено населению 2029 руб. 71 коп. (л.д. 24), по оплате прочих услуг предъявлено населению 1959 руб. 41 коп. (л.д. 29), то есть доля ответчика ФИО2 в оплате составляет 997 руб. 28 коп. (3989 руб. 12 коп.: 4), то есть задолженность за период с 09.05.2020 года по 31.05.2020 года составляет 739 руб. 92 коп. (997 руб. 28 коп. : 31 день х 23 дня), за период с 01.05.2020 по 08.05.2020 года доля ФИО2 составляет 257 руб. 36 коп.

За апрель 2020 года по лицевому счету за указанные услуги предъявлено к оплате 5422 руб. 66 коп., то есть доля ответчика ФИО2 за этот период составила 1355,66 (5422 руб. 66 коп.:4), за период с 29.04.2020 года по 30.04.2020 года доля ответчика составила 45 руб. 19 коп.

С ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 09.05.2020 года по 31.03.2020 года в солидарном порядке в сумме 51 804 руб. 56 коп. (58256,67-5422,66 (апрель 2020) - 1029,45 (с 01.05.2020 по 08.09.2020))

С ответчиков ФИО1, ФИО3 подлежит взысканию задолженность в солидарном порядке по оплате коммунальных услуг за период с 29.04.2020 года по 08.05.2020 года в сумме 6452 руб. 11 коп. (58256 руб. 67 коп. – 51804 руб. 56 коп.).

Ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность.

Размер пени исчислен истцом в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ, не оспорен в судебном заседании ответчиками, проверен судом и является арифметически верным.

Представленный расчет по пени ответчиков является неверным, период задолженности, а также начисления по лицевому счету не соответствуют представленной выписке по лицевому счету и строке «предъявлено населению».

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" *** установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Более того, применительно к абз. 2 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", ввиду того, что ответчиками по делу являются физические лица, то при взыскании неустойки правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по их заявлению, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Исходя из положений статьи 333 ГК РФ уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для ее снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств, а также представленных доказательств, обосновывающих заявленное требование о применении судом положений указанной статьи.

Суд полагает, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию неустойка с применением положений ст. 333 ГК РФ в сумме 4 000 руб., указанный размер неустойки соответствует объему нарушенного ответчиками права истца, поскольку заявленная ко взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 3655,15 руб., с учетом цены иска, заявленной ко взысканию.

Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

Требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2019 года по 28.04.2020 года в сумме 57652 руб. 09 коп.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 29.04.2019 года по 08.05.2020 года в сумме 6452 руб. 11 коп.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 09.05.2020 года по 31.03.2021 года в сумме 51 804 руб. 56 коп.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН <***>, ОГРН <***>) пени в размере 4000 руб.

Взыскать с ответчиков ФИО1 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3655 руб. 15 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Ярославля.

Судья А.В. Панюшкина